【正文】 ，投資回報(bào)率較好；投資回收期為 （不含建設(shè)期）。 以生產(chǎn)能力利潤(rùn)率表示盈虧平衡點(diǎn) BEP=474/（ 6535－ 4266－ 386） =25%＜ 70% 表明該項(xiàng)目有很大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 50%估算，土建維修按折舊額的 30%估算。 設(shè)備購置費(fèi)用參考國(guó)內(nèi)訂貨報(bào)價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)用按行業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算； 項(xiàng)目全部投資 2822 萬元，其中固定資產(chǎn) 1768 萬元（土建投資1157 萬元，設(shè)備投資 611 萬元）；征地費(fèi)及其它費(fèi)用 290 萬元；流動(dòng)資金 764 萬元（詳見附表 1）。 消防 廠房和罐區(qū)簡(jiǎn)要設(shè)置消防水池（提水量 80m3/h） ，可連續(xù)供水 3小時(shí)。 在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實(shí)現(xiàn)水的循環(huán)回收利用。 變壓器選 S11系列節(jié)能變壓器。 （ 2）廢氣 整個(gè)生產(chǎn)工藝過程不產(chǎn)生廢氣。 20xx年 6～ 7月 申請(qǐng)立項(xiàng)、地勘測(cè)量、工程設(shè)計(jì)。道路面積 4800m2。 13m、 4 層框架結(jié)構(gòu)、建筑面積 3198 m2，層高 ，耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 罐基礎(chǔ)采用有梁式帶型毛石基礎(chǔ)。 總圖面積 26667m2；建筑面積 18696 m綠化面積 3500m道路面積 4800m2。 生產(chǎn)區(qū)： 十字路南 東側(cè)為生產(chǎn)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)廠房 180 30m，內(nèi)置生產(chǎn)工藝設(shè)備及變電間。 廠區(qū)規(guī)劃占地 40 畝，東西長(zhǎng) ，南北寬 ?；镜卣鹆叶龋?7度，地表水豐富。 通訊：光纖傳輸，寬帶已接入。公路總里程 ，其中省級(jí)公路 ，縣級(jí)公路 ，鄉(xiāng)級(jí)公路 592km。 24 園區(qū)管理委員會(huì)下設(shè)招商局、規(guī)劃建設(shè)局、財(cái)政局、物業(yè)管理局、綜合辦公室等職能科室。工業(yè)園區(qū)建設(shè)帶動(dòng)了老城區(qū)發(fā)展，進(jìn)而引發(fā)了園區(qū)與縣城之間多功能經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的建設(shè)。園區(qū)現(xiàn)已形成以石油化工、新型建材、食品飲料、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、冶金礦產(chǎn)及耐火材料、裝備制造等六大產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系。截止 20xx 年末，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計(jì)投資已達(dá) 億元，實(shí)施了道路、排水、供水、供電、通訊、路燈、綠化、中心廣場(chǎng)、綜合辦公樓及附屬樓、臺(tái)安工業(yè)展覽館、工藝品沙盤展廳等項(xiàng)工程。 本工程生產(chǎn)用電量 63kw/h； 18 萬 （含生活）由園區(qū)配套統(tǒng)一供電。即可以降低系統(tǒng)和操作的復(fù)雜性； 省略了水處理系統(tǒng)和設(shè)備，提高了系統(tǒng)熱效率，減少了設(shè)備和管線的維護(hù)工作量。 銷售措施：建立經(jīng)銷機(jī)構(gòu)、進(jìn)行必要的廣告和媒介宣傳；對(duì)已銷售的產(chǎn)品進(jìn)行售前咨詢服務(wù)和售后指導(dǎo)服務(wù)；銷售專員本土化，根據(jù)客戶市場(chǎng)具體情況，在客戶市場(chǎng)本地招聘優(yōu)秀的銷售專員，以利于開發(fā)客戶市場(chǎng)。到 20xx年，地區(qū)生產(chǎn)總值超過 2500 億元，基本建成具有國(guó)際一流水平的重要精品鋼材基地，基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，基本完成老工業(yè)基地振興任務(wù)。 有機(jī)載熱體市場(chǎng)預(yù)測(cè) 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)市場(chǎng)上有機(jī)載熱體在工業(yè)換熱應(yīng)用中的需求量從八十年代平均 1000噸 /年，發(fā)展到九十年代 5000噸 /年， 20xx年增加到約 50000 噸 /年；國(guó)內(nèi)有機(jī)載熱體系統(tǒng)最高使用 溫度（設(shè)計(jì)）為 378℃ ，最低使用溫度為 60℃ ；國(guó)內(nèi)使用有機(jī)載熱體數(shù)量最多的行業(yè)為聚酯工業(yè)，約有上百個(gè)大型有機(jī)載熱體加熱系統(tǒng)；國(guó)內(nèi)最大的有機(jī)載熱體加熱系統(tǒng)一次性用油量為 1600 噸；國(guó)內(nèi)最大的有機(jī)載熱體用戶在其 多 個(gè)加熱系統(tǒng)中使用有機(jī)載熱體總數(shù)量為 3000 噸以上。未來，我國(guó)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)將以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，使產(chǎn)品向多元化、系列化的中高端延伸，實(shí)施產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)策略，不斷開發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品，從差異化贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。國(guó)家在資金、政策等方面都給予了有力的支持，在建立社會(huì)保障體系、構(gòu)筑維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的措施，資助試點(diǎn)城市修復(fù)城市基礎(chǔ)設(shè)施 ,進(jìn)行棚戶區(qū)改造，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、金融信貸等政策方面對(duì)試點(diǎn)城市給以傾斜。 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)，在 10 年內(nèi)，達(dá)成的合作項(xiàng)目 1,400 多個(gè)，金額 300 多億。 8 20 世紀(jì) 90 年代初，我國(guó)就明確提出了環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的總體構(gòu)想。 隨著高科技的不斷進(jìn)步，國(guó)內(nèi)一些知名品牌 進(jìn)行了 產(chǎn)品創(chuàng)新和自主研發(fā)，已經(jīng)逐漸縮小了與國(guó)際品牌的差距，不少品牌已經(jīng)打入國(guó)際市場(chǎng) 。 ，以提高收益為目的；同時(shí)配套安全環(huán)保設(shè)施，確保安全環(huán)保達(dá)標(biāo)。 ，確定場(chǎng)地規(guī)模及主要附屬設(shè)施建設(shè)。 該企業(yè)通過嚴(yán)密的市場(chǎng)調(diào)研，擬在條件優(yōu) 越的臺(tái)安工業(yè)園區(qū)征地 40 畝，建設(shè)年產(chǎn) 5000 噸有機(jī)載熱體生產(chǎn)項(xiàng) 4 目。該產(chǎn)品 主要適用于 石油化工、橡膠、碳素等工業(yè)企業(yè) 。 橡塑工業(yè) 熱壓、壓延、擠壓、硫化、人造皮革加工、薄膜加工 ； 精細(xì)化工 醫(yī)藥、農(nóng)藥中間體、防老劑、表面活性劑、香料等合成 ； 油脂化工 脂肪酸蒸餾、油脂分解、蒸餾、濃縮、硝化 ； 化纖工業(yè) 聚合反應(yīng)、熔融紡紗、熱固、纖維整理 ； 3 造紙工業(yè) 熱熔融機(jī)、波紋板加工機(jī)、干燥機(jī) ； 木材加 工 復(fù)合板壓制、干燥機(jī) ； 電器加工 電線及電纜制造 ； 能源工業(yè) 廢熱回收、太陽能利用、反應(yīng)堆取熱 ； 食品工業(yè) 糧食干燥、食品烘烤 ； 空調(diào)工業(yè) 家庭暖房 ； 石油化工 聚合、分解、蒸餾、濃縮、蒸發(fā)、熔融裝置等 ； 建筑及建材工業(yè) 瀝青融化、保溫、石膏板烘干 ； 紡織印染工業(yè) 熱熔染色、熱定型、烘干裝置 。 ，裝置運(yùn)行可靠，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)滿足建設(shè)項(xiàng)目要求。 5 、消防措施方案的確定。 可以根據(jù)用戶的的需要定制不同型號(hào)的有機(jī)載熱體，產(chǎn)品細(xì)分為多種型號(hào)，它包括多種行業(yè)使用的有機(jī)載熱體，如 無毒，無污染 的有機(jī)載熱體 ，適用于食品行業(yè) ；適用于橡塑行業(yè)的高品質(zhì)有機(jī)載熱體 ； 適用于脂肪酸蒸餾、油脂分解、蒸餾、濃縮、硝化用 的 有機(jī)載熱體 ； 適用于聚合反應(yīng)、熔融紡紗、熱固、纖維整理專用化纖工業(yè) 的 有機(jī)載熱體 ； 適用于復(fù)合板壓制等木材加工 的 有機(jī)載熱體 ； 適用于熱定 型 機(jī)、干燥機(jī)、染色、印花 等 紡織印染 的 有機(jī)載熱體 ； 適用于瀝青高 溫加熱 、 石膏板烘干 等 建筑及建材工業(yè)熱穩(wěn)定性好 的有機(jī)載熱體；還有 適應(yīng)于所有行業(yè) 的 320高溫有機(jī)載熱體 、 350高溫有機(jī)載熱體 等等。 我國(guó) 自主研發(fā)的產(chǎn)品可以省去中間很多繁瑣的環(huán)節(jié) 和運(yùn)費(fèi) ，所以價(jià)格自然 比較 低 。在環(huán)渤海地區(qū) 5,800 公里海岸線上，有近 20 個(gè)大中城市遙相呼應(yīng)，數(shù)千家大中企業(yè)虎踞龍盤，包括天津、大連、青島等重要港口在內(nèi)的60 多個(gè)大小港口星羅棋布，以京、津兩個(gè)直轄市 為中心，帶動(dòng)的兩側(cè)扇形區(qū)域，成為我國(guó)乃至世界城市群、工業(yè)群和港口群最為密集的區(qū)域之一。這些優(yōu)勢(shì)為本項(xiàng)目建設(shè)和后繼發(fā)展，提供了直接的動(dòng)力和支持平臺(tái)。 10 實(shí)現(xiàn)就業(yè)和再就業(yè)，為政府減負(fù) “十一五”期間，隨著我國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)體制的改革，隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，隨著產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的縱深發(fā)展，城鄉(xiāng)的再就業(yè)人員呈上升趨勢(shì)。 再次，在中央 “ 抓大放小 ” 政策指引下，全國(guó)中小企業(yè)的民營(yíng)化進(jìn)程加快。 根據(jù)國(guó)內(nèi)、外的經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)用實(shí)例，采用有機(jī)載熱體為 傳遞 介質(zhì)的加熱及冷卻系統(tǒng)，已經(jīng)在以下工業(yè)領(lǐng)域內(nèi)得到廣 泛的、大規(guī)模的和成熟的應(yīng)用 ： 石油 /天然氣工業(yè)：油氣處理、原油輸送及貯運(yùn)、天然氣脫水、輕烴分離等； 石油及精細(xì)化工工業(yè)：塑料、樹脂、醋酸乙烯、有機(jī)硅、聚苯乙烯、苯酣、脫蠟油、潤(rùn)滑油及柴油加氫等； 煤化工工業(yè)：焦油分餾、粗苯加氫、蒽醌、煤制油等； 13 聚酯及化纖工業(yè)： PET、 PTA、錦綸、氨綸、紡絲、無紡布等； 印染工業(yè)：染料、印色及染整等； 有色金屬工業(yè)：電解鋁用碳素等； 人造板工業(yè)：中、高密度板、刨花板、人造板貼面等； 化肥工業(yè)：合成氨等； 油脂及化工工業(yè)：食用油、工業(yè)油脂等； 涂料及樹脂工業(yè)： C C9 樹脂 、涂料、三聚氰氨等； 糧食及食品工業(yè)：食品添加劑、食品烤制、糧食干燥等； 建材工業(yè) :石膏板、塑鋼型材、瀝青等； 電子工業(yè) :電子線路板等 ?? 。 產(chǎn)品銷售措施 在商品經(jīng)濟(jì)的環(huán)境中，根據(jù)市場(chǎng)情況，通過制定合適的銷售策略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。該企業(yè)處于東北地區(qū)石化行業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū) ，本項(xiàng) 目所需重烷基苯、 SN150、烷基苯拔出油、白油等原材料從撫順、南京石油化工企業(yè)購進(jìn)。隨著我國(guó)有機(jī)載熱體市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，與之相關(guān)的核心生產(chǎn)技術(shù) 的 應(yīng)用與研發(fā)必將成為業(yè)內(nèi)企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。 原輔材料及能源消耗見下表 表 51 單位：萬元 序號(hào) 原料名稱 年用量 t 單價(jià)（元） 金 額 備 注 一 原輔材料 1 重烷基苯 8200 2 SN150 8000 3 白油 8000 4 烷基苯拔出油 ） 1125 8500 5 輔助材料 二 能源消耗 1 水 20xx 4 2 電 18 萬 kw 8000/萬 kw 3 供暖 16000m2 25/m2 4 柴油 60 10000/t 總計(jì) 20 產(chǎn)品方案及規(guī)模見下表 表 52 單位：萬元 序號(hào) 產(chǎn)品型號(hào) 產(chǎn)量 /t 單價(jià) 金 額 備 注 1 YT450 2500 2375 2 YT500 1200 1800 3 YT530 800 1360 4 YT550 500 1000 合計(jì) 5000 6535 5000T/a 有機(jī)載熱體生產(chǎn)項(xiàng)目， 4種規(guī)格、產(chǎn)品價(jià)格為 ～ 萬元 /T；產(chǎn)品銷售收入為 6535 萬元。工程內(nèi)容包括栽植苗木 35 個(gè)品種、 ，花卉 4個(gè)品種、 23 萬