【正文】 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。第三十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的市政、供水、供電、供氣、市容、環(huán)衛(wèi)、電信、綠化、消防、交通、有線電視、郵政等共用設(shè)施設(shè)備，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門維修養(yǎng)護(hù)的，原有職責(zé)和養(yǎng)護(hù)渠道不變。收繳率達(dá)不到百分之五十的，連續(xù)三個(gè)月以上，物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)主委員會(huì)提出解除合同。第六章 附則第四十一條本市各縣物業(yè)管理參照本辦法執(zhí)行。第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)前教育的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，制定學(xué)前教育事業(yè)規(guī)劃，積極發(fā)展學(xué)前教育，重視并扶持農(nóng)村和殘疾人學(xué)前教育事業(yè)的發(fā)展。設(shè)立、變更、終止幼兒園，舉辦者需向所在地的區(qū)、縣教育行政部門提出許可申請(qǐng)。托兒所以及其他學(xué)前教育機(jī)構(gòu)在設(shè)立、變更之日起30日內(nèi)，或者終止前30日內(nèi)進(jìn)行備案。第三章 保育與教育第十五條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為學(xué)齡前兒童提供健康、豐富的生活和活動(dòng)環(huán)境，滿足學(xué)齡前兒童多方面發(fā)展的需要。第十九條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)家長(zhǎng)進(jìn)行幼兒家庭教育方法、衛(wèi)生保健、營(yíng)養(yǎng)、生長(zhǎng)發(fā)育等方面的指導(dǎo)。第二十七條 教育行政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門定期監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、財(cái)務(wù)等各項(xiàng)工作。第三十二條 違反本辦法，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。堅(jiān)持黨的基本路線，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)本行業(yè)工作的方針、政策。突出職業(yè)道德，著力抓好“三德”(社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德)教育，大力倡導(dǎo)愛崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、辦事公道、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會(huì)的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。注重培養(yǎng)、宣傳先進(jìn)典型，堅(jiān)持開展學(xué)習(xí)先進(jìn)活動(dòng)。示范帶頭作用明顯。黨或行政關(guān)系隸屬南京市，駐地在外省市的單位，可按隸屬關(guān)系參加評(píng)選；黨或行政關(guān)系隸屬外省市，駐寧三年以上的單位，可按業(yè)務(wù)管理關(guān)系參加評(píng)選。第十一條 被命名的單位，每?jī)赡昕己撕蠓蠘?biāo)準(zhǔn)的，仍保持榮譽(yù)稱號(hào)，予以命名。各區(qū)縣、各系統(tǒng)（行業(yè)）可根據(jù)本管理辦法制定實(shí)施細(xì)則。市文明辦委托市級(jí)文明單位所在的區(qū)縣、系統(tǒng)（行業(yè)）主管部門對(duì)其進(jìn)行日常指導(dǎo)和管理。被確定推薦的單位填寫南京市文明單位推薦審批表，并附詳細(xì)申報(bào)材料，分別由各區(qū)縣文明委或市有關(guān)主管部門加蓋公章，匯總上報(bào)至市文明辦；市文明辦統(tǒng)一組織考核驗(yàn)收，根據(jù)考核驗(yàn)收結(jié)果確定推薦名單，由市文明委審核，報(bào)市委、市政府批準(zhǔn)。第七條 申報(bào)文明單位按黨政隸屬關(guān)系向所在區(qū)縣或系統(tǒng)（行業(yè)）提出書面申請(qǐng)。環(huán)境面貌整潔優(yōu)美。在單位內(nèi)部深入開展文明職工、文明班組、文明車間等創(chuàng)建活動(dòng)，活動(dòng)覆蓋面達(dá)到100%，創(chuàng)建工作基礎(chǔ)扎實(shí)。職工素質(zhì)明顯提高。第三條 創(chuàng)建文明單位活動(dòng)是群眾性精神文明創(chuàng)建活動(dòng)的基本形式，是創(chuàng)建文明城市和創(chuàng)建文明行業(yè)活動(dòng)的重要組成部分；是不斷提高基層單位整體文明程度，把各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到基層的有效途徑。第三十條 違反本辦法第十二條第二、三款，以及第十三條、第十四條規(guī)定的，由教育行政部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，由有關(guān)部門依法予以處罰。第二十五條 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保障教職員工工資、福利待遇，依法為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的舉辦者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定組織教職員工進(jìn)行健康檢查。第十三條 在城市市區(qū)土地出讓條件中規(guī)定配套建設(shè)幼兒園等教育設(shè)施的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照土地出讓的條件和規(guī)劃的要求建設(shè)教育設(shè)施，并與其他建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)交付使用。第九條 區(qū)、縣教育行政部門應(yīng)當(dāng)自接到設(shè)立、變更、終止幼兒園的申請(qǐng)之日起，在法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)作出許可決定。鼓勵(lì)境內(nèi)外組織和個(gè)人以捐資、贈(zèng)物等形式支持學(xué)前教育事業(yè)的發(fā)展。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的幼兒園、托兒所以及其他對(duì)6歲以下學(xué)齡前兒童實(shí)施保育教育的教育機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱學(xué)前教育機(jī)構(gòu))，均應(yīng)遵守本辦法。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章 罰則第三十五條物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主未按照本辦法規(guī)定和物業(yè)管理合同約定履行義務(wù)的，當(dāng)事人一方可以向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理行政主管部門投訴，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。因阻撓修繕造成物業(yè)損壞或者財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自移動(dòng)煤氣管道等裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主或者使用人。新建物業(yè)的物業(yè)管理配套設(shè)施驗(yàn)收按照下列程序進(jìn)行：（一）開發(fā)建設(shè)單位向市物業(yè)管理行政主管部門書面申請(qǐng)管理配套設(shè)施驗(yàn)收，并提交各專業(yè)主管部門專項(xiàng)驗(yàn)收的認(rèn)定文件；（二）市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后三十日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)予書面答復(fù)。鼓勵(lì)建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。第二十條新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理企業(yè)，承擔(dān)物業(yè)出售后至業(yè)主委員會(huì)正式簽訂物業(yè)管理合同前的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)決定受理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、并自受理投訴之日起三十日內(nèi)將處時(shí)意見回復(fù)投訴人。第十四條業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，業(yè)主委員會(huì)的會(huì)務(wù)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、活動(dòng)場(chǎng)所由業(yè)主大會(huì)決定。第十二條業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)應(yīng)當(dāng)是五至十五名的單數(shù)，其組成人員不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施管理的物業(yè)管理企業(yè)中兼職。召開業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主出席。業(yè)主人數(shù)少于五人的，物業(yè)管理的組織形式上可以由業(yè)主決定；業(yè)主人數(shù)多于一百人的，可以按幢或者單元推選代表組成業(yè)主代表大會(huì)（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì)）。第三條南京房產(chǎn)管理局是本市物業(yè)管理行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。第四十四條 本辦法由南京市市政公用局負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 在城市河道保護(hù)范圍內(nèi)違章搭建或設(shè)障阻水的，由市城市排水行政主管部門會(huì)同規(guī)劃部門制定拆除計(jì)劃，責(zé)令搭建者在規(guī)定期限內(nèi)無條件拆除。第三十二條 城市排水設(shè)施發(fā)生故障的，養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織搶修，采取有效的安全防護(hù)措施，并向城市排水管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。第二十六條 在城市河道保護(hù)范圍內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得有下列行為：（一）擅自覆蓋城市河道、填河造地；（二）擅自利用城市河道從事游船、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）擅自在城市河道中設(shè)泵取水；（四）在城市河道中設(shè)置網(wǎng)簾漁具、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)牲畜，以及在橋涵孔道內(nèi)設(shè)置柵欄或?qū)⑽矬w伸入河床影響行洪；（五）新建、擴(kuò)建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物。第二十二條 任何單位和個(gè)人不得擅自覆蓋城市河道、湖塘或改變河道走向、斷向。市城市排水行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到排水申請(qǐng)之日起30日內(nèi)給予書面答復(fù)，符合條件的，發(fā)給排水許可證。城市排水設(shè)施新建、擴(kuò)建、改建工程按工程設(shè)計(jì)使用年限實(shí)行工程質(zhì)量保修制度，保修期自工程移交之日起計(jì)算。第十二條 城市排水設(shè)施新建、擴(kuò)建、改建工程的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。城市排水設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門審批。建設(shè)、計(jì)劃、規(guī)劃、水利、環(huán)保、市容、公安、國(guó)土、園林、交通、財(cái)政、物價(jià)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同城市排水行政主管部門做好城市排水管理工作?！菊旅?第六章 附則第四十四條 本辦法由南京市水利局負(fù)責(zé)解釋。（一）未按規(guī)定取水的；（二）未在規(guī)定期限內(nèi)裝置計(jì)量設(shè)施的；（三）拒絕提供取水量測(cè)定數(shù)據(jù)等有關(guān)資料或者提供假資料的；（四）拒不執(zhí)行水行政主管部門或者市政公用部門作出的取水量核減 或者限制決定的；（五）將依照取水許可證取得的水，非法轉(zhuǎn)售的。農(nóng)業(yè)灌溉取水，暫不征收水資源費(fèi)；不需申請(qǐng)取水 許可的，免征水資源費(fèi)。第二十七條 地下水取水許可申請(qǐng)經(jīng)水行政主管部門或者市政公用部 門批準(zhǔn)，并發(fā)給鑿井許可證后，取水單位方可鑿井，鑿井施工作業(yè)必須由 持有合格的資質(zhì)證書的施工單位承擔(dān)，井成后經(jīng)審批部門測(cè)定，核定取水 量，發(fā)給取水許可證。上述第二款、第三款所稱的限額，由水行政主管部門制定。第十九條 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目，需要申請(qǐng)或者重新申請(qǐng)取 水許可的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書前，按規(guī)定提出取水 許可預(yù)申請(qǐng)。在地下水超采區(qū)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制開采地下水，不得擴(kuò)大取水?！菊旅?第三章 水資源保護(hù)第十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水資源的保護(hù)工作，采取有效措 施，防治水資源污染，防止水流堵塞和水源枯竭，防止水土流失，保護(hù)生 態(tài)環(huán)境。水資源多目標(biāo)開發(fā)利用的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)防止水資源污染和破壞，并經(jīng)水 行政主管部門論證同意后方可進(jìn)行。環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)水污染防治的統(tǒng)一監(jiān)督管理。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)水資源的開發(fā)、利用、保護(hù)和 管理。水政監(jiān)察人員在依法查處違法 案件時(shí)，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映情況和提供證據(jù)。在水源不足地區(qū)，應(yīng)當(dāng)控制城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模 和耗水量大的工業(yè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。其他有關(guān)部門按照規(guī)定的職責(zé)分工，開展水 資源保護(hù)和水質(zhì)監(jiān)測(cè)工作。防治水污 染設(shè)施的竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)有水行政主管部門參加，驗(yàn)收合格后，建設(shè)項(xiàng)目 方可投入生產(chǎn)和使用。第二十一條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持設(shè)計(jì)任務(wù)書等有關(guān) 批準(zhǔn)文件和本辦法第二十二條規(guī)定的有關(guān)文件，提出取水許可申請(qǐng)。具體限額由水行政主管部門制定。需要延長(zhǎng)取水期限的，持證人應(yīng)當(dāng)在取水許 可期滿９０日前，向原發(fā)證部門提出申請(qǐng)，原發(fā)證部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之 日起３０日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。第三十三條 向江河湖泊排放污水的，必須向水行政主管部門繳納沖 污水費(fèi)。第四十條 違反本辦法的規(guī)定取水，給他人造成妨礙或者損失的，應(yīng) 當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。市長(zhǎng) 王宏民二000年五月九日第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市排水管理，確保城市排水設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，防治洪澇災(zāi)害，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第六條 城市排水設(shè)施建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展和建設(shè)、管理并重的原則。第九條 城市新區(qū)建設(shè)、舊城改造以及新建、擴(kuò)建、改建工程的排水系統(tǒng)有條件的應(yīng)當(dāng)實(shí)行雨、污水分流。第十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在城市排水設(shè)施新建、擴(kuò)建、改建工程竣工之日起90日內(nèi)，向市建設(shè)行政部門申報(bào)工程驗(yàn)收。在城市河道保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的，必須無條件服從防汛、排澇要求，保證行洪暢通。排水戶必須按照排水許可證或臨時(shí)排水許可證的規(guī)定排水，并按規(guī)定辦理年審或變更手續(xù)。已經(jīng)覆蓋的城市河道、湖塘，覆蓋單位應(yīng)當(dāng)在限期內(nèi)到市城市排水行政主管部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定與市城市排水管理機(jī)構(gòu)簽定維護(hù)清淤協(xié)議。單位自建排水設(shè)施與城市排水設(shè)施連接的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市城市排水行政主管部門批準(zhǔn)。第三十四條 市城市排水行政主管部門應(yīng)當(dāng)在每年汛期之前，對(duì)城市排水設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保汛期安全運(yùn)行，電力、通信、交通等部門應(yīng)當(dāng)給予配合。第四十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。市長(zhǎng) 羅志軍二零零二年二月二十日南京市物業(yè)管理辦法第一章 總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，推動(dòng)物業(yè)管理行為健康發(fā)展，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第四條物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)當(dāng)逐步建立專業(yè)化、社會(huì)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理機(jī)制，提高物業(yè)管理水平。業(yè)主承擔(dān)下列義務(wù)：（一）遵守物業(yè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章