南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法(存儲版)
【正文】 總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號驗收項目驗收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗收結論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復合地板面層）內(nèi)墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻鏌o質(zhì)量缺陷及明顯修補痕跡地面面層完成或結構層表面平整度達到找平層要求3門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標識、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢現(xiàn)場“兩性”檢測合格淋水試驗合格4欄桿欄桿高度、 豎桿間距、防攀爬措施、護欄玻璃//5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏屋面、外墻面（含陽臺等）已完成，防水地面防水層施工完蓄水、淋水試驗合格6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高、凈開間尺寸墻面彈出標高控制線地面彈出方正控制線地面測點標識完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設完畢各項功能性檢驗合格9其它煙道設置及附件煙道及附件安裝完畢交接驗收結論：所交接項目經(jīng)檢驗均符合要求，同意交接。應以每個單體或不少于10層為一個交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個交接批。淋水1個小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。尺寸為（750－900）（500－600）mm，字體應采用黑體、宋體、楷體或隸書。當外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時，應在表中打“√”注明，否則打“”。工程名稱結構及層數(shù)面積 m2建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù) 總包施工單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日內(nèi)容驗 收 情 況概況根據(jù)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》要求，組織相關單位于20 年 月 日－20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收；對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設置了淋水帶共 層（帶），進行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內(nèi)有防水要求房間進行了24蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，設地漏的廚房 間，設地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。第二十一條 住宅工程驗收中弄虛作假，降低標準，將不合格工程按合格工程驗收的，對責任單位和責任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴重的按照有關法律法規(guī)對責任單位進行行政處罰。第十六條 全裝修住宅工程分戶驗收應形成下列資料:（一）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》（附錄一）；（二）《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）》（附錄二）；（三）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（附錄三）；（四）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收整改匯總表》（附錄四）。第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應進行甲醛含量、放射性等相關指標的見證檢測。全裝修住宅工程裝修施工應由工程原監(jiān)理單位實施監(jiān)理；施工總承包單位應負責全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。第五條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理工作。南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）第一章 總 則第一條 鼓勵推行住宅全裝修，倡導一次性全裝修模式下的住宅交付。第八條 全裝修住宅工程的建設、監(jiān)理、施工單位應建立健全質(zhì)量保證體系。 第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設備等應符合設計或相關產(chǎn)品質(zhì)量標準的要求，應有相應的質(zhì)量證明文件，并與樣板套相一致。暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量結果應附圖標注；（五）分戶驗收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗收。第二十條 竣工驗收復核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后方可重新組織驗收?！ ∶總€檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。全裝修工程的主要參建單位應對該表進行簽章確認。工程銘牌工程名稱 開、竣工日期 20 年 月?。?0 年 月 建設單位 開 發(fā) 公 司設計單位 設 計 研 究 院監(jiān)理單位 監(jiān) 理 公 司施工單位 工 程 公 司注： 銘牌應鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶驗收前安裝
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