南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(存儲版)
【正文】 總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗(yàn)收結(jié)論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復(fù)合地板面層）內(nèi)墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻鏌o質(zhì)量缺陷及明顯修補(bǔ)痕跡地面面層完成或結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求3門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢現(xiàn)場“兩性”檢測合格淋水試驗(yàn)合格4欄桿欄桿高度、 豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃//5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏屋面、外墻面（含陽臺等）已完成，防水地面防水層施工完蓄水、淋水試驗(yàn)合格6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高、凈開間尺寸墻面彈出標(biāo)高控制線地面彈出方正控制線地面測點(diǎn)標(biāo)識完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設(shè)置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)合格9其它煙道設(shè)置及附件煙道及附件安裝完畢交接驗(yàn)收結(jié)論：所交接項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)均符合要求，同意交接。應(yīng)以每個單體或不少于10層為一個交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個交接批。淋水1個小時(shí)后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。尺寸為（750－900）（500－600）mm，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書。當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時(shí)，應(yīng)在表中打“√”注明，否則打“”。工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積 m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù) 總包施工單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日內(nèi)容驗(yàn) 收 情 況概況根據(jù)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日－20 年 月 日對本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；對屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共 層（帶），進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，設(shè)地漏的廚房 間，設(shè)地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。第二十一條 住宅工程驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第十六條 全裝修住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)形成下列資料:（一）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》（附錄一）；（二）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》（附錄二）；（三）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附錄三）；（四）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收整改匯總表》（附錄四）。第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的見證檢測。全裝修住宅工程裝修施工應(yīng)由工程原監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理；施工總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。第五條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作。南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）第一章 總 則第一條 鼓勵推行住宅全裝修，倡導(dǎo)一次性全裝修模式下的住宅交付。第八條 全裝修住宅工程的建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。 第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并與樣板套相一致。暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量結(jié)果應(yīng)附圖標(biāo)注；（五）分戶驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。第二十條 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收?！ ∶總€檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。全裝修工程的主要參建單位應(yīng)對該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。工程銘牌工程名稱 開、竣工日期 20 年 月 －20 年 月 建設(shè)單位 開 發(fā) 公 司設(shè)計(jì)單位 設(shè) 計(jì) 研 究 院監(jiān)理單位 監(jiān) 理 公 司施工單位 工 程 公 司注： 銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶驗(yàn)收前安裝
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