【正文】 印發(fā) 的通知》（粵財建 [2021]137 號）中的規(guī)定，本次估算按工程 費用總額的 2%計。 基礎(chǔ)預(yù)備費按照工程費用和其他費 用之和的 5%計。 投資計劃與資金籌措表 表 92 單位：萬元 序號 項目 2021 年 合計 月份 58 月 810 月 1112 月 投入比 例 20% 50% 30% 100% 1 總投資 建設(shè)投資 建設(shè)期利息 2 資金籌措 自籌 第 10 章 社會評價 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會建設(shè)項目是 XX 市政府及有關(guān)部門長期以來一直期待解決辦公場所的建設(shè)項目。 根據(jù)項目特點選用不同評價方法。從宏觀政策上把握、引導(dǎo)、解決再就業(yè)問題。 對 XX 市文化、教育、衛(wèi)生的影響。 XX 市是東江流域客家人的聚居中心。同時，以民族旅游經(jīng)濟帶動社會經(jīng)濟的發(fā)展，創(chuàng)造更大的社會效益。 社會風(fēng)險分析 本項目建設(shè)對于充分發(fā)揮 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會的各項職能有重要的推進作用，具有顯著的社會效益，基本上不存在社會風(fēng)險。 2 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村民委員會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告 38 核準通過，歸檔資料。 社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析見表 102。本項目的建設(shè)將嚴格執(zhí)行民族、宗教政策，尊重民族習(xí)慣。項目建成將促進 XX 經(jīng)濟的發(fā)展，加快城市化進程的步伐。以減少來自在承受力最低的社群體身上爆發(fā)的社會風(fēng)險，所以幫助提高弱勢群體的生存能力，將起到穩(wěn)定社會、減少風(fēng) 險，促進社會發(fā)展的作用。 對 XX 市居民就業(yè)的影響。 防止或盡量減少對地區(qū)社會醫(yī)療、文化造成的損壞。 表 91 建設(shè)投資估算表 序號 項目名稱 工程數(shù)量（ m2） 工程造價 （元 /m2） 建筑工程費用 設(shè)備及工器具購置費 安裝 工程費 其他費用 投資合計 1 工程費用 基礎(chǔ)工程 建筑主體工程 室內(nèi)外裝修工程 供電、照明 工程 給排水及消防工程 道路綠化工程 2 其他費用 土地使用費 建設(shè)單位管理費 前期工程費 勘察設(shè)計費 研究試驗費 建設(shè)單位臨時設(shè)備費 工程建設(shè)監(jiān)理費 招標代理服務(wù)費 工程保險費 可行性研究費用 3 預(yù)備費用 基本預(yù)備費用 漲價預(yù)備費用 4 建設(shè)投資合計（ 1+2+3） 5 建設(shè)期利息 6 總投資合計（ 4+5） 投資計劃與資金籌措 投資計劃 建設(shè)投資計劃在 8 個月的建設(shè)期內(nèi)，按項目實施進度表及投資比列分季等額投入。 招標代理服務(wù)費參照國家計委印發(fā)《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》計價格 [2021]1980 號文件，本次估算按工程費用總額的 %計。 投資估算編制方法 單位工程、設(shè)備建安費用參照 XX 省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標法估算。 國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）。 工程費用中主要包括：主體、裙樓建筑及裝修、綠化以及公用工程等配套工程投資。 根據(jù)上述文件精神及 1999 年 9 月 24 日 XX 省第九屆人民代表大分常務(wù)委員會第十二次會議修訂的《 XX 省建設(shè)工程招投標管理條例》 ，本項目的招標范圍為：勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購。 廢棄物 在建設(shè)項目內(nèi)設(shè)置分類垃圾桶等設(shè)施設(shè)備，加強堆放點的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期每天由環(huán)衛(wèi)部門清運，減少垃圾對周圍環(huán)境的影響。 污水。 建筑廢水和建筑工人的生活污水進行統(tǒng)一收集進入城市污水收集網(wǎng)。 施工的粉塵：項目施工過程中，建 筑材料的裝卸、運輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會引起揚塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。 國家和地方 發(fā)布的有關(guān)設(shè)計規(guī)范。 勞動安全衛(wèi)生措施 加強職員勞動安全衛(wèi)生教育，提高勞動安全衛(wèi)生意識，落實各項勞動保護措施。 組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。 消防措施 建構(gòu)物之間距離嚴格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 CBJ1687（ 2021 年版）進行設(shè)計。 在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點，以減少不必要的用電，走樓、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)），節(jié)省用電。 采用聯(lián)合接地，保護接地，電梯工作接地，弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，接地電阻不大于 1Ω。 強弱電設(shè)計 本項目屬公共建筑項目。 業(yè)務(wù)用房各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，室外設(shè)消防給水系統(tǒng)。室外埋地管采用 UPVC 給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管。 基本風(fēng)壓：ω 0 風(fēng)荷載標準值：ω K β Zμ Sμ Zω O 豎向荷載 樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。 大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。 建筑方案設(shè)計 主要設(shè)計依據(jù) 《公共建筑設(shè)計原理》 《公共建筑制圖統(tǒng)一標準》 《總圖制圖標準》 [GB/T501032021]； 《建筑采光合計標準》 [GB/T500332021]； 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 [GB5003796]； 《公共建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 [GB5020794]； 《智能建筑設(shè)計標準》 [GB/T503142021]； 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 [JGJ1332021]。 要想實現(xiàn)黨和國家在社會主義初級階段的基本任務(wù)，就必須把社會主義民主擴展到全國范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟生活、文化生活和社會生活各個方面，而農(nóng)村無論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要發(fā)展民主管理，發(fā)展基層社會生活的群眾自治。從 XX 市來看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)項目增多，經(jīng)濟效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路動工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開工在即， XX 至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)， XX 市區(qū)位優(yōu)勢將進一步凸顯；隨 著萬綠湖水資源等優(yōu)勢資源開發(fā)步伐加快、 XX 電廠一期機組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟增長點；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)， XX 市將崛起“商業(yè)航母”；隨著 XX 市區(qū)七條市政重點道路建設(shè)的啟動，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶計劃的實施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動等， XX 市經(jīng)濟發(fā)展將出現(xiàn)許多新的亮點。 第 2 章 項目建設(shè)的背景和必要性 項目建設(shè)的背景 XX 市經(jīng)濟環(huán)境分析 2021 年，是 XX 市實施“十一五”規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹落實國家和 XX 省進一步擴大內(nèi)需政策，應(yīng)對各種危機和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)較快增長的關(guān)鍵一年。項目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。村委會業(yè)務(wù)用房可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總 論 4 項目的背景與概論 4 投資估算和資金籌措 7 可行性研究結(jié)論 7 第 2 章 項目建設(shè)的背景和必要性 8 項目建設(shè)的背景 8 項目建設(shè)的必要性 9 第 3 章 項目選址與建設(shè)條件 12 場址選擇及場址現(xiàn)狀 12 場地建設(shè)條件 12 第 4 章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14 項目建設(shè)內(nèi)容 14 建筑方案設(shè)計 14 建設(shè)規(guī)模 15 第