【正文】 0 干粉式滅火器 1 個。按發(fā)電及配電房間配置 70LCO2 儲蓄滅火裝置。二氧化碳設(shè)計濃度按 58%計算，抑制時間為至停轉(zhuǎn)止。 業(yè)務(wù)用房各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，室外設(shè)消防給水系統(tǒng)。室外埋地排水管采用UPVC 排水管。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水 收集口排入市政雨水管網(wǎng)。 糞便污水立管加輔助通氣立管，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政道路的污水管道。室外埋地管采用 UPVC 給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 [GBJ1386]； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 [GBJ1487]； 《建筑給水排水設(shè)計》 [GBJ1586]。 結(jié)構(gòu)體系 本工程為低層建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。 結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為一級。 基本風(fēng)壓：ω 0 風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：ω K β Zμ Sμ Zω O 豎向荷載 樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。 荷載取值 風(fēng)荷載。項目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦 公業(yè)務(wù)場所。 建設(shè)規(guī)模 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會按照建設(shè)項目立項及申請用地程序，由 XX 市國土資源局 XX 分局 XX 國土資源所批復(fù)審批 XX 村委會新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為 平方米。 大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。 （ 3）大于 60 平方米的房間具有 2 個出入口。 交通與安全疏散： （ 1）樓梯間有天然采光，凈寬大于 米，平臺最小寬度不小于樓梯凈寬。 一般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級。 建筑方案設(shè)計 主要設(shè)計依據(jù) 《公共建筑設(shè)計原理》 《公共建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》 [GB/T501032021]； 《建筑采光合計標(biāo)準(zhǔn)》 [GB/T500332021]； 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 [GB5003796]； 《公共建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 [GB5020794]； 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 [GB/T503142021]； 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 [JGJ1332021]。 平方米。 項目建設(shè)是滿足 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會辦公的實際需要。村委會必須要 認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的政策決定，不斷深化農(nóng)村改革，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 要想實現(xiàn)黨和國家在社會主義初級階段的基本任務(wù)，就必須把社會主義民主擴(kuò)展到全國范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、文化生活和社會生活各個方面，而農(nóng)村無論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要發(fā)展民主管理，發(fā)展基層社會生活的群眾自治。因此，從持續(xù)發(fā)展觀出發(fā)，從實際出發(fā)， XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會業(yè)務(wù)用房項目建設(shè)規(guī)模是適應(yīng) XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。為適應(yīng)改革開放的需要，進(jìn)一步鞏固的擴(kuò)大成果，廣大農(nóng)民迫切要求建立一個屬于自己的組織，以便管理本村的社會生活，進(jìn)一步搞好農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)、文化各項事業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村的三個文明建設(shè)。 項目建設(shè)的必要性 建設(shè)村委會業(yè)務(wù)用房是 XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。從 XX 市來看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強(qiáng)，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)項目增多，經(jīng)濟(jì)效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路動工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開工在即， XX 至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)， XX 市區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯；隨 著萬綠湖水資源等優(yōu)勢資源開發(fā)步伐加快、 XX 電廠一期機(jī)組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟(jì)增長點；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)， XX 市將崛起“商業(yè)航母”；隨著 XX 市區(qū)七條市政重點道路建設(shè)的啟動，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶計劃的實施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動等， XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將出現(xiàn)許多新的亮點。 從 XX 省來看，省將投入 萬億元啟動“新十項工程”建設(shè)，其中今年投資 3030 億元建設(shè)重點項目 200 項，并陸續(xù)出臺一系列擴(kuò)內(nèi)需保增長的具體措施，將為全省經(jīng)濟(jì)增長注入強(qiáng)大動力。但是，在看到困難和挑戰(zhàn)的同時，我們也應(yīng)該看到當(dāng)前 XX 市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展有許多好的機(jī)遇。美國次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯影響持續(xù)蔓延，對實體經(jīng)濟(jì)的沖擊正進(jìn)一步加劇，其嚴(yán)重后果還會進(jìn)一步顯現(xiàn)。 第 2 章 項目建設(shè)的背景和必要性 項目建設(shè)的背景 XX 市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2021 年，是 XX 市實施“十一五”規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹落實國家和 XX 省進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需政策，應(yīng)對各種危機(jī)和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長的關(guān)鍵一年。 可行性研究結(jié)論 本項目建成將為 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會各工作部門人員提供良好 的工作環(huán)境與辦公條件 ,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象 ,將大大提高 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會的工作效率 ,方便群眾辦事 ,改善投資環(huán)境 ,對促進(jìn) XX 市高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。 投資計劃與資金籌措 本項目總投資為 150 萬元，建設(shè)投資計劃在 8 個月的建設(shè)期內(nèi)，按項目實施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 11 項 目 單 位 指 標(biāo) 備注 用地面積 平方米 總建筑面積 平方米 容積率 層數(shù) 層 10 投資估算和資金籌措 建設(shè)投資 項目建設(shè)投資為 萬元。項目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。如華聲文藝花木公司開辦 的花木場，有三友集團(tuán)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司投資生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合村民自辦的種植物，生豬養(yǎng)殖業(yè)（其中種豬最為突出）形成集外資、村民個體綜合型的經(jīng)濟(jì)實體。有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是 XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。 《 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 2021 年工作總結(jié)》。村委會業(yè)務(wù)用房可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總 論 4 項目的背景與概論 4 投資估算和資金籌措 7 可行性研究結(jié)論 7 第 2 章 項目建設(shè)的背景和必要性 8 項目建設(shè)的背景 8 項目建設(shè)的必要性 9 第 3 章 項目選址與建設(shè)條件 12 場址選擇及場址現(xiàn)狀 12 場地建設(shè)條件 12 第 4 章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14 項目建設(shè)內(nèi)容 14 建筑方案設(shè)計 14 建設(shè)規(guī)模 15 第 5 章 專業(yè)設(shè)計方案 17 結(jié)構(gòu)設(shè)計 17 給排水設(shè)計 18 消防設(shè)計 19 強(qiáng)弱電設(shè)計 20 第 6 章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動安全衛(wèi)生 22 節(jié)能措施 22 節(jié)水措施 23 消防措施 23 勞動安全衛(wèi)生措施 24 第 7 章 環(huán)境保護(hù) 25 編制依據(jù) 25 環(huán)境現(xiàn)狀 25 項目對環(huán)境的影響 26 環(huán)境保護(hù)治理措施 26 環(huán)境影響評價結(jié)論 29 第 8 章 項目實施進(jìn)度與招投標(biāo) 30 建設(shè)工期 30 項目實施進(jìn)度安排 30 項目實施進(jìn)度 30 項目招投標(biāo) 31 第 9 章 投資估算及資金籌措 33 項目投資估算 33 投資計劃與資金籌措 37 第 10 章 社會評價 38 社會評價的目的 38 社會評價的原則 38 社會評價的方法 38 社會影響分析 39 互適性分析 41 社會風(fēng)險分析 42 社會評價結(jié)論 43 第 1 章 總 論 項目的背景與概論 項目名稱 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 項目承辦單位 項目承辦單位： XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 項目負(fù)責(zé)人： 地址： XX 市 XX 區(qū)