【正文】 （金額大寫，注明時(shí)間）。這樣做，一方面可以有效地審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免租金、房屋兩空的*；另一方面也可防止房主或出租人隨意解除合同，要求租房人騰房的事件發(fā)生。6如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。如果住了一年，房東要提價(jià)呢？可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺得這個(gè)房子非常好，心甘情愿就會(huì)接受。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。所以在識(shí)別房東的時(shí)候一定要看房產(chǎn)證原件，簽合同之前看房費(fèi)不要交。不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。找一個(gè)正規(guī)的中介相對(duì)比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過第一道審核，不會(huì)有假房源。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。不過對(duì)于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。第五篇：租房注意事項(xiàng)有哪些【推薦】個(gè)人真實(shí)房源、有房網(wǎng)——隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事以上這些租房注意事項(xiàng)是有房網(wǎng)專家結(jié)合日常最常見的一些問題做出的總結(jié)，希望對(duì)大家有所幫助。.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。合同里要注明出租時(shí)間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。三、地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。4,合同最后必須有雙方的簽字和蓋章(手指模)。有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。不要中介費(fèi)，真的有免費(fèi)午餐？。２．既然要行騙就要有行騙的工具。不會(huì)，沒有人會(huì)給你承擔(dān)。什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何？租房市場(chǎng)就是過年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附**門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。4合同簽字(房主方).。求租人在租房時(shí)，應(yīng)看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應(yīng)索看房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。在入住時(shí)記錄抄表數(shù)，必要的話請(qǐng)房東簽字認(rèn)可。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢還是值得的。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。電，煤氣等用過的字結(jié)清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚?？梢院头恐饔H戚簽，只要房屋房產(chǎn)證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證“二房東”是否可信，也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報(bào)紙上刊登的信息，還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。第三、要對(duì)水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰(shuí)承擔(dān)做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。特別提醒；如是“二手房東，”一定要核對(duì)他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無效。特別提醒；，檢查電開關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。第三，簽訂合同是關(guān)鍵。特別提醒；下水道是否堵塞，水電表是否完好。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會(huì)記你的好的。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)，違約責(zé)任要明確。不能“簽”口頭協(xié)議。房子好的話，講價(jià)不是主要目的，而是為了引出他們說租房期間不給我們漲價(jià)。比較才能知道是否真的性價(jià)比高，房子好！不要看一看就走，要仔細(xì)檢查，時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)沒關(guān)系，關(guān)鍵是看好。）房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因?yàn)閴勖蚱渌侨藶橐蛩爻霈F(xiàn)故障，需要維修，房東是否負(fù)責(zé)？（一般都是房東要負(fù)責(zé)，如果房東實(shí)在不同意，就說具體問題具體分析，但是至少說好要各付一半!）看好之后先交訂金，無論多滿意，都要緩沖一下。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來利益罷了。4，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。其余同理類推。可能會(huì)用的招數(shù)有：如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金；他/她那個(gè)本來就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖