【正文】 毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施。(2)車庫清潔時，注意進(jìn)出車輛，防止撞傷。(2)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。(7)值班室如有其他辦公設(shè)備時應(yīng)同時清潔。(2)用掃把清掃大堂地面垃圾，用長柄刷沾洗潔精清除掉污漬和香口膠。(10)出入口的臺階每周用洗潔精沖刷一次。(1)擦拭電器開關(guān)、燈具要用干毛巾以防觸電。(5)用濕毛巾和洗潔精擦洗面盆，大理石臺面，墻面、門窗標(biāo)牌。(3)室內(nèi)無異味、臭味。(3)每月用長柄手刷沾去污粉，對污跡較重的通道地面徹底清刷一次，再用擰干的濕毛巾，抹凈墻根部分踢腳線。(3)置少許不銹鋼油于無絨毛巾上，對不銹鋼表面進(jìn)行拭抹。(1)先用刀片刮掉玻璃上的污跡。(9)清刮高處玻璃時，可把玻璃刮套在伸縮桿上。(4)將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。(1)備掃把、膠桶、抹布等工具。(3)棚架每月抹一次；拉門、窗每周抹一次；棚頂每周清掃一次。十三、綠地 物業(yè)管轄內(nèi)草地和綠化帶。(2)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾，拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通。(2)用抹布抹干凈秋千、翹翹板上的灰塵。(1)備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。(1)發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油，應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油后，再用洗潔精清洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)。(1)宣傳牌每周清潔一次。(2)定期清潔：①打開噴水池排水閥門放水，待池水放去三分之一時，清潔工入池清潔。(3)清潔時，不要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果。(6)垃圾屋附近地面每天在上午、下午用水沖洗兩次，每周用洗潔精刷洗一次。(1)大風(fēng)天氣注意高空墜物。(5)用撈篩撈起檢查井內(nèi)的懸浮物，防止其下流時造成堵塞。(2)掀開和蓋上井蓋時應(yīng)注意防止用于減振的單車胎掉入井內(nèi)。(5)每周用噴霧器噴“敵敵畏”藥水對垃圾中轉(zhuǎn)站周圍 米內(nèi)消殺一次。(3)把車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。(4)化糞池內(nèi)的沼氣有毒、易燃，故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。(1)目視無污跡，無廣告紙，每天清運、清洗兩次；垃圾池和箱每周用去污粉清潔一次。(2)檢查按以下規(guī)定進(jìn)行：①檢查吊籃各部位，如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護(hù)裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認(rèn)無隱患后方可工作。⑨檢查安全繩在建筑物頂部“女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊；若發(fā)現(xiàn)未墊，則應(yīng)立即停止工作。(3)一個位置結(jié)束后，將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再橫向左或右移動至相鄰一個位置，從上到下清潔。(3)準(zhǔn)備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水 器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等。(6)檢查座式登高板連接的下滑扣(“V”型扣)的固定銷栓是否可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。(13)檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。(6)整個工作過程，安全員必須自始至終在現(xiàn)場監(jiān)督。(5)邊下滑、邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢。(11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險帶常用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太細(xì)等問題，則停止工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。在高壓電源區(qū)無法隔離時，不得進(jìn)行工作。(2)將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。 ⑦檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。(4)兩名操作員工攜帶清洗工具和用品進(jìn)入吊籃后，系好保險帶。(5)關(guān)閉水閥，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。(2)因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開住戶的休息時間進(jìn)行作業(yè)。(1)雇用吸糞車一部(含5m長膠管3條，8m長竹桿1條)。(3)清掃散落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車。清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物；水流暢通，井蓋上無污漬污物。(3)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。(3)果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡，無垃圾粘附物。(4)發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰，須在半小時內(nèi)沖刷、清理干凈。(1)清洗時應(yīng)斷開電源。十八、噴水池 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的噴水池。(2)宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍，玻璃用玻璃刮清潔，按《玻璃門、窗、幕墻清潔操作標(biāo)準(zhǔn)》操作。(1)目視地面：無垃圾、果皮、紙屑，無積水，無污跡和雜物。(2)發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設(shè)施時，應(yīng)予以制止、糾正。十五、游樂場物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的游樂場所。十四、散水坡和排水溝物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的散水坡和排水溝。(1)每天打掃三次，每小時循環(huán)保潔一次，從早上 點～ 點，保持整潔。(1)每天打掃兩次，目視無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)，墻面無灰塵。(4)用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。(2)關(guān)閉電源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。(7)用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。(3)要使用干凈的干毛巾，防止砂粒劃傷不銹鋼表面。(1)先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面。(1)每天上午用掃把對各樓層走道地面和后樓梯臺階清掃一次。(1)天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。(3)清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。(4)玻璃門無水跡、手印、污跡。(8)先用濕拖把拖兩遍臺階，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。五、大堂大堂的地面、墻面、臺階、天棚、宣傳牌、信報箱、電梯、垃圾筒、消防設(shè)施、風(fēng)口、燈具、裝飾柱、門口不銹鋼宣傳欄。(5)用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。(2)目視天面、雨篷：無垃圾，無積水，無青苔，無雜物，無花盆（組合藝術(shù)盆景和屋頂花園除外）。(3)天臺、轉(zhuǎn)換層及裙樓平臺無積水、雜物，管線無污跡。(6)每周打開地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底清理疏通、沖刷一次。(2)目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。(5)清潔電子門：備梯子一個，膠桶（裝水）和抹布。第五篇：和中物業(yè)管理有限公司清潔操作標(biāo)準(zhǔn)和中物業(yè)管理有限公司清潔操作標(biāo)準(zhǔn)一、樓道樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信報箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。一般應(yīng)在答辯、評標(biāo)會前一天由評委集中審閱標(biāo)書，掌握各投標(biāo)企業(yè)情況；在預(yù)定時間，各投標(biāo)企業(yè)代表按順序入場答辯。三項內(nèi)容的權(quán)重可按 8:1:1 或 7::。9）機電設(shè)備、設(shè)施的管理。應(yīng)包括服務(wù)理念、管理模式、管理目標(biāo)、價格定位、實施措施等。4）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。中標(biāo)企業(yè)在標(biāo)書中承諾的其它添置設(shè)施由投標(biāo)企業(yè)投資、落實。說明目標(biāo)物業(yè)裝修工程基本要求，如防盜門、裝修材料等。此項直接關(guān)系到物業(yè)管理預(yù)算和管理公司責(zé)任、義務(wù)，要明確說明，包括重 大維修改造的資金安排，設(shè)備設(shè)施維修安排、維修資金收支要點以及房屋、設(shè)備保修期內(nèi)的 保修費責(zé)任單位等。包括共用機電設(shè)備耗電、公共用電及綠化與清潔用水等，公共水電費是否 另行撥付或在物業(yè)管理費收支預(yù)算中體現(xiàn)，以及物業(yè)管理處工作、生活用水用電如何安排等，均應(yīng)明確說明。還應(yīng) 明確定標(biāo)后中標(biāo)企業(yè)何時開始介入前期管理，項目甲方在前期介入至物業(yè)管理單位正式入駐 期應(yīng)付的有關(guān)費用應(yīng)明確，物業(yè)服務(wù)合同亦應(yīng)在中標(biāo)后一個固定的時間內(nèi)協(xié)商完畢，正式簽 定。（二）物業(yè)管理內(nèi)容 1． 房屋建筑本體、公共部分的維護(hù)、管理； 2． 公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、運行管理； 3． 公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清 運； 4． 公共綠化、山水園林小品的養(yǎng)護(hù)和管理； 5． 安全護(hù)衛(wèi)及公共秩序管理； 6． 公建配套設(shè)施（便民服務(wù)網(wǎng)點、區(qū)內(nèi)營業(yè)場所和文體活動場所）的運營管理； 7． 樓宇自動化設(shè)備系統(tǒng)的運行、維修、養(yǎng)護(hù)管理； 8． 交通、車輛行駛和停泊管理； 9． 物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理； 10． 社區(qū)文化的開展； 11． 法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。四、小區(qū)出入口共計處；分設(shè)在路，路和路。十三、其他事項的說明本招標(biāo)項目物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價格確定。開標(biāo)的方法與程序。招標(biāo)人定于200年月日時分約請投標(biāo)人在施工現(xiàn)場 集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并答疑。智能化設(shè)施的管理與維修方案。本項目已于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。地塊四至范圍：東至路，西至路，南至路，北至路（或見附圖）。評委可即時亮分或答辯結(jié)束后再統(tǒng)一評分。答辯、評標(biāo)會是搞好招投標(biāo)活動的中心工作，要求議程安排全面、周密。以上十個項目要求逐一列舉，體現(xiàn)全面、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)水平。5）管理規(guī)章制度（只列目錄）和物業(yè)檔案資料的管理。應(yīng)明確要求投標(biāo)企業(yè)遵紀(jì)守法，公平、公正地參與競爭。2）投標(biāo)書的制作、密封及呈交?？梢砸笾袠?biāo)單位交納風(fēng)險抵押金。11）開辦費問題。7）物業(yè)管理酬金。4）管理費標(biāo)準(zhǔn)。指目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)。目前較為規(guī)范的招標(biāo)書主要包括四個方面：（一）目標(biāo)物業(yè)規(guī)劃建設(shè)基本情況1．工程概況。投標(biāo)單位：（章）法人代表：（簽字）年 月 日（請報價公司提供費用測算細(xì)目）備注：①所有清潔物料、工具、機械及器械皆由報價公司負(fù)責(zé)提供。衛(wèi)生間、沖涼房、娛樂室在員工上班時間沖洗干凈，娛樂室座椅的排放整齊。（二）外圍清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)日 周 月園區(qū)正面門前公路 清掃一次、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物吸煙區(qū) 清掃、循環(huán)保潔、清理煙灰缸垃圾筒垃圾 全面沖洗 無雜物、煙頭大樓正面廣場 清掃一次、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬露天停車場、車道、人行道（所有鋪廣場磚位置）每日清掃、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬前、中、后門保安值班室 清掃、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、垃圾、干凈綠化廣場 清掃、循環(huán)保潔 全面沖洗 無雜物、垃圾、保持干凈涼亭、石凳 清掃、擦拭桌椅、循環(huán)保潔 全面沖洗 干凈、無塵、無垃圾綠化區(qū) 清掃落葉、雜物 全面清潔 無落葉、雜物國大四周、宿舍四周、飯?zhí)盟闹?清掃、循環(huán)保潔 全面沖洗 干凈、無雜物運動場（籃球場、足球場、網(wǎng)球場）清掃、循環(huán)保潔 全面清潔 無雜物、干凈垃圾桶 清洗、清運垃圾一次 每周清洗、消毒一次 無異味、無污漬噴泉、水池 打撈漂浮物 全面沖洗，換水 無異味、無明顯污漬注：大樓正面廣場組織人員每周使用水、清潔劑沖洗。四、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）辦公區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)（開放式辦公區(qū)）清潔、保養(yǎng)項目 清潔內(nèi)容 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)日 周 月辦公大樓公共辦公區(qū) 一樓大堂地面、前后電梯、西側(cè)電梯 每天更換星期地毯、地面拋光一次、轎箱內(nèi)玻璃鏡面清潔、燈盤擦拭 電梯不銹鋼上油一次 每月打蠟兩次 保持干凈明亮、無塵、無污漬走廊 每天清掃、濕拖一次 每月清洗一次 無雜物、無塵無污漬玻璃窗臺、玻璃門禁 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬墻壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵消防設(shè)施、電器開關(guān) 每天去塵一次 每周用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢玻璃隔墻 每日抹試一次 全面清洗一次 無銹光、無手、水印燈罩 每周除塵一次 每3個月清洗一次 無明顯污漬、無積塵、基本光亮?xí)?、會議室 每天清掃、濕拖兩次、家具濕抹兩次 每周大掃除一次 每3個月清洗一次 保持無塵干凈整潔木質(zhì)、家具 每天濕抹除塵 每周打蠟一次 保持光亮、無塵辦公屏風(fēng)位 每天濕抹二次 干凈無塵、無污垢天花 室內(nèi)每3個月去塵一次 無蜘蛛網(wǎng)、無塵皮質(zhì)、（布質(zhì)）沙發(fā) 光面濕抹除塵一次 椅腳濕抹一次 每3個月清洗消毒一次。（二）外圍日常保潔服務(wù)范圍園區(qū)正面門前大道、吸煙區(qū)、辦公大樓樓前廣場、露天停車場、車道、人行道、前、中、后門保安值班室、綠化廣場（歐式廣場、中式廣場、伊斯蘭廣場、風(fēng)雨廊）綠化帶、噴泉、水池、涼亭、石凳、國大四周、宿舍四周、飯?zhí)盟闹?、運動場。六樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容① 范圍：公共辦公區(qū)、獨立辦公室、洽談室、前臺、會客區(qū)、走廊、洗手間、茶水間。 地點：三、清潔范圍及內(nèi)容（一）辦公大樓日常保潔服務(wù)范圍：一樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容① 范圍：辦公室、展示廳、辦公區(qū)走廊、前臺、會客室、多功能會議室、洽談室、洗手間、茶水間、模型制造中心。本公司在截止時間后所收到之投標(biāo)書、未按上述要求遞交之投標(biāo)書，概不接納。 本公司保留最終的決定權(quán)，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。② 內(nèi)容：開放式辦公區(qū)屏風(fēng)卡位、窗臺玻璃、地面、天花、盆景、辦公臺椅、文件柜。② 內(nèi)容：大理石地板、地毯、玻璃窗臺、桌椅、屏風(fēng)卡位、盆景、天花燈具、文件柜、皮沙發(fā)。（五）宿舍樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容15樓范圍及內(nèi)容：公共衛(wèi)生間、樓層走廊、樓梯扶手、玻璃、天花、娛樂室、一樓天井、一樓綠化帶、門窗玻璃、消防設(shè)備。辦公區(qū)內(nèi)的地毯每月一次使用地擦機、吸水機、干泡地毯水進(jìn)行清潔。風(fēng)雨廊每月沖一次。（六）飯?zhí)们鍧崢?biāo)準(zhǔn)12樓飯?zhí)们鍧崢?biāo)準(zhǔn)清潔、保養(yǎng)項目 清潔要求 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)日 周 月餐廳地面 每天清掃、沖洗數(shù)次 全面清潔 沖洗 保持干凈、地面干爽餐桌椅 每天擦拭數(shù)次（桌子正反面）全面拭擦 保持桌椅干凈、無油漬、飯漬天花燈具 去