【正文】 律若干問(wèn)題的解釋》第十九條的規(guī)定，規(guī)章制度必須符合“民主程序制定”、“合法”、“公示”三個(gè)條件，才可作為人民法院審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的依據(jù)。并保留職工代表大會(huì)或者全體職工討論、協(xié)商的書面證據(jù)。做好就職溝通與激勵(lì)，作為一個(gè)民營(yíng)企業(yè)，自己的員工才是自己的第一客戶，企業(yè)就是以賺錢為使命，所以企業(yè)不去賺錢就是一種罪惡，民營(yíng)企業(yè)更是如此，現(xiàn)在的民營(yíng)企業(yè)特別注重品牌構(gòu)建和客戶服務(wù)，卻忘記了給自己的員工做應(yīng)有的客戶服務(wù)。在企業(yè)發(fā)展的任何階段，計(jì)算機(jī)里的商業(yè)秘密文件加密和保密制度要貫穿在企業(yè)商業(yè)秘密保護(hù)的全部過(guò)程，要掌握計(jì)算機(jī)文件粉碎、文件加密技術(shù)，計(jì)算機(jī)密碼進(jìn)入、計(jì)算機(jī)設(shè)置定時(shí)鎖定，文件名偽裝，安裝專業(yè)的歷史記錄程序，計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備交外部人員修理時(shí)，存儲(chǔ)設(shè)備拆卸，還有在必要時(shí)拆除刻錄設(shè)備和接口，防止文件泄露。企業(yè)應(yīng)收賬款是企業(yè)因?qū)ν怃N售等而向相對(duì)單位應(yīng)當(dāng)收取的款項(xiàng)。最后，民營(yíng)企業(yè)法律避險(xiǎn)是企業(yè)管理的一部分，必須企業(yè)戰(zhàn)略、公共關(guān)系、人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷，品牌建設(shè)全面跟上，全面聯(lián)動(dòng)，綜合實(shí)施，才能起到良好的作用。勞務(wù)外包法律關(guān)系在勞務(wù)外包法律關(guān)系中也存在三方主體：即發(fā)包單位、外包單位（承包單位）和勞動(dòng)者。而在勞務(wù)外包用工方式中，用工單位與承包單位簽訂的合同標(biāo)的是“物”，即勞動(dòng)者最終完成的勞動(dòng)成果，勞動(dòng)過(guò)程如何并不影響合同實(shí)現(xiàn)，只要承包單位如期交付符合合同約定的勞動(dòng)成果即可。勞務(wù)外包是專業(yè)化分工深化的結(jié)果，分析勞務(wù)派遣向勞務(wù)外包轉(zhuǎn)化的原因主要是《勞動(dòng)合同法》對(duì)勞務(wù)派遣的嚴(yán)格規(guī)制，具體表現(xiàn)在：嚴(yán)格限制勞務(wù)派遣用工崗位《勞動(dòng)合同法》第六十六條規(guī)定，勞務(wù)派遣一般在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。勞務(wù)派遣對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一種用人方式，而勞務(wù)外包是企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況選擇出來(lái)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略即一種經(jīng)營(yíng)方式。適用法律不同勞務(wù)派遣用工方式在2007年已被明確寫入我國(guó)勞動(dòng)合同法，因此派遣單位與用工單位之間的法律關(guān)系，既適用作為一般法的民法，也適用作為特別法的《勞動(dòng)法》與《勞動(dòng)合同法》；而勞務(wù)外包是指承包方與發(fā)包方之間的法律關(guān)系，適用于《中華人民共和國(guó)合同法》。（二）勞務(wù)外包用工方式勞務(wù)外包的概念勞務(wù)外包是指企業(yè)將其內(nèi)部的某些非核心職能或輔助性任務(wù)交由其他企業(yè)或組織（即承包方）完成，如此整合利用內(nèi)部和外部?jī)煞N專業(yè)化資源，達(dá)到降低成本、提高效率、最大限度地發(fā)揮本企業(yè)的核心優(yōu)勢(shì)的一種管理模式。民營(yíng)企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)常見的就是以上三類，我國(guó)的法律越來(lái)越復(fù)雜，越來(lái)越專業(yè)，民營(yíng)企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)的防范被企業(yè)自己忽視了，也被律師忽視了，法律風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)很多企業(yè)面臨的是滅頂之災(zāi)，企業(yè)應(yīng)該拿出自己營(yíng)業(yè)額3%—4%的資金請(qǐng)專業(yè)的民營(yíng)企業(yè)避險(xiǎn)律師來(lái)進(jìn)行法律防范。對(duì)商業(yè)秘密相關(guān)的報(bào)廢文件記得全面粉碎。每個(gè)企業(yè)都有自己的商業(yè)秘密，目前的狀況是我們自己對(duì)自己企業(yè)商業(yè)秘密的漠視，對(duì)于員工跳槽帶走客戶資料束手無(wú)策，對(duì)自己先進(jìn)的營(yíng)銷模式到處宣揚(yáng)，民營(yíng)企業(yè)的平均壽命只有兩年多，很大程度上自己的行為是自己的掘墓人，商業(yè)秘密是各種別人智慧的整合，這些智慧零件或許是公開的，商業(yè)秘密糾紛進(jìn)入訴訟階段原告的舉證特別困難，調(diào)查成本太高。隱瞞真實(shí)情況將影響到合同的效力。流程為：職工代表大會(huì)或者全體職工討論→提出方案和意見→與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定→公示告知。勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的，用人單位可解除勞動(dòng)合同，沒有規(guī)章制度，公司的管理將會(huì)陷于困境。用人單位這樣做的目的往往是為了規(guī)避法律，在試用期使用廉價(jià)勞動(dòng)力，方便解除勞動(dòng)合同。實(shí)踐中很多用人單位口頭或以其他形式（如在入職登記表或員工手冊(cè)中載明試用期）與勞動(dòng)者約定三個(gè)月或六個(gè)月試用期，但不簽訂勞動(dòng)合同。我個(gè)人認(rèn)為，企業(yè)應(yīng)從招投標(biāo)開始到結(jié)算的階段為縱向，以制度（項(xiàng)目經(jīng)理管理、財(cái)務(wù)管理、索賠擔(dān)保制度等）作為橫向貫穿始終。如在施工中甲方資金臨時(shí)發(fā)生梗阻時(shí)，乙方保證施工的連續(xù)進(jìn)行”。未取得土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，按照最高法關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛適用法律問(wèn)題的解釋9規(guī)定，施工合同無(wú)效，而按城鄉(xiāng)規(guī)劃法40條規(guī)定，未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，屬于違章建筑，不可能通過(guò)竣工驗(yàn)收，也就無(wú)法進(jìn)行竣工結(jié)算。▲▲：防范這類風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)法協(xié)商，應(yīng)及時(shí)起訴，盡量避免無(wú)休止的審計(jì)或鑒定。工程款官司多是施工方向發(fā)包方追討工程款，因?yàn)榘l(fā)包方不可能在工程沒竣工前將工程款全數(shù)預(yù)支，像本案這樣在工程竣工后，發(fā)包方向施工方追索預(yù)付工程款的案件在河南尚屬首例。開篇案例中自貢的施工企業(yè)應(yīng)該吸取教訓(xùn)。有一對(duì)小兩口都是干土木施工行當(dāng)?shù)?，自己的小孩也就耳濡目染，一天小孩?wèn)媽媽：業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工單位、安 監(jiān)站、監(jiān)理都是干什么的？其母回答：業(yè)主就象你爹，什么也不干，整天背著個(gè)手光知道訓(xùn)人。預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)則要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的監(jiān)管，尤其是合同審查、印章使用和項(xiàng)目經(jīng)理的任命、授權(quán)范圍等均應(yīng)做好控制。后因事情敗露，蔣某被警方抓獲，雙流法院以妨害作證罪判處他有期徒刑3年。在該案中蔣某掛靠在華興公司名下?lián)雾?xiàng)目經(jīng)理，2006年7月，蔣某洽談下了一個(gè)幼兒園的承建工程 2007年11月，蔣某的其他工程差了華興公司的款項(xiàng)。我覺得企業(yè)應(yīng)該特別珍惜自己的信用和資質(zhì)。好的合同應(yīng)是兼顧雙方利益的合同，對(duì)極不合理的條款，法律顧問(wèn)應(yīng)敢于提出自己的意見。按照合同條款，這些都應(yīng)由承包商承擔(dān)。本合同屬固定總價(jià)合同。案例2：某中外合資項(xiàng)目，合同標(biāo)的為一商住樓的施工工程。承包商就按經(jīng)驗(yàn)匡算了一下，估計(jì)為40000m3。除招標(biāo)詐騙外，合法的招標(biāo)，建筑企業(yè)也要預(yù)防招標(biāo)陷阱自2008年12月1日起實(shí)施的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2008），：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主(以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。上訴后被省高院駁回上訴，維持原判。2006年1月，被告人陳X為獲取非法利益，偽造了中建六局五公司公章。北京房山區(qū)法院06年以來(lái)共受理各類的這種案件一共是28件39人，被騙單位就多達(dá)了73家，涉案金額高達(dá)到1593萬(wàn)余元。正智公司不服一審判決，已經(jīng)上訴到四川省高級(jí)人民法院。中興公司在修建“商貿(mào)大廈”一期工程，不但墊付了巨額工程款，而且還背負(fù)著700余萬(wàn)元的應(yīng)付債務(wù)，公司已經(jīng)被逼得瀕臨破產(chǎn)的境地。直到開工前，隆寬公司才給施工單位提供了施工圖紙?，F(xiàn)在先講“建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)防范及糾紛處理策略”。我們知道，建筑市場(chǎng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)所有產(chǎn)業(yè)里面排第四位，建筑行業(yè)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)值的16%。 女職工禁忌從事的勞動(dòng)范圍有哪些 家庭應(yīng)如何保護(hù)未成年人的權(quán)益 世界各國(guó)兒童節(jié) ://國(guó)未成年人保護(hù)法 教育部發(fā)布學(xué)生傷害事故處理辦法 一般情況下公司辭退孕婦員工賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是多少 保護(hù)婦女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的規(guī)定(2018) 法定哺乳期多長(zhǎng)時(shí)間 有哪些工作是禁止女職工從事的 關(guān)于女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期待遇的相關(guān)規(guī)定(2018) 未成年殺人會(huì)判多少年 如何對(duì)未成年工進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)因此，已經(jīng)出租的房產(chǎn)不宜接受作為抵押物，經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真調(diào)查抵押物的現(xiàn)狀。在原貸款中的第三人保證的基礎(chǔ)上又增加第三人的財(cái)產(chǎn)抵押的，即新貸款的擔(dān)保中既有第三人保證，又有第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，貸款人要注意《擔(dān)保法司法解釋》第三十八條規(guī)定的同一債權(quán)上既有“人?！庇钟小拔锉！睍r(shí)，“人?！迸c“物保”的關(guān)系即債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，也可以要求物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保合同中約定擔(dān)保范圍時(shí)，債權(quán)人只能要求保證人或物的擔(dān)保人在擔(dān)保的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。辦理借新還舊后，原合同項(xiàng)下仍有欠息的，應(yīng)在《借款合同中》約定“本合同借款用于償還XX合同項(xiàng)下借款人所欠借款本金，對(duì)原XX合同項(xiàng)下仍欠貸款人利息XXX元，借款人將遵守原合同約定的利息計(jì)算方法，并繼續(xù)履行清償義務(wù)”。(三)展期協(xié)議簽訂后，除原還款期限條款外，原合同的其它條款仍然有效。(五)《物權(quán)法》第191條規(guī)定了抵押物轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則，該規(guī)定相比《擔(dān)保法》第49條抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人的規(guī)定有很大的變化，將轉(zhuǎn)讓抵押物履行通知義務(wù)改為必須取得抵押權(quán)人的同意，有利于銀行對(duì)抵押物的監(jiān)管。因此，不但應(yīng)簽訂《賬戶質(zhì)押協(xié)議》，而且在貸后管理中，賬戶內(nèi)的資金不能處于浮動(dòng)狀態(tài)或者沒有以保證金帳戶等專戶的形式存在。具體意見如下：①在租賃協(xié)議中增加如下內(nèi)容：a、出租人明確告知承租人出租房屋已設(shè)定抵押給銀行的事實(shí)。(3)規(guī)定了抵押權(quán)人的債權(quán)確定事由。擔(dān)保雙方約定，只要被擔(dān)保的債權(quán)未被完全清償，擔(dān)保權(quán)就一直有效存續(xù)。但這樣造成的后果是，地價(jià)決定房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)中包含有地價(jià)，以至于各家銀行對(duì)抵押物的處置和利益分配難以達(dá)成一致意見。這意味著銀行在貸前審查客戶的資產(chǎn)或辦理抵押時(shí)，必須到登記機(jī)關(guān)查詢登記簿，審查權(quán)屬證書的內(nèi)容是否與登記簿一致，銀行應(yīng)在信貸檔案中增加查詢記錄，此外還應(yīng)確保銀行抵押合同中記載的財(cái)產(chǎn)范圍與登記簿一致。在對(duì)客戶的動(dòng)態(tài)管理過(guò)程中收集信息，不斷補(bǔ)充完善重大風(fēng)險(xiǎn)提示事項(xiàng)。(三)差別化服務(wù)合同履行過(guò)程中應(yīng)注意的法律問(wèn)題以客戶為中心，為客戶提供差別化的服務(wù)從而鞏固吸引優(yōu)質(zhì)客戶、取得競(jìng)爭(zhēng)主動(dòng)權(quán)已成為各家商業(yè)銀行不爭(zhēng)的事實(shí)?！保虼?，經(jīng)辦人員在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時(shí)必須將抵押物具體化、特定化，在抵押合同的抵押物清單中明確約定每一個(gè)抵押物的名稱、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬，并在抵押登記權(quán)證上一一注明，而不能僅僅在抵押合同或抵押登記權(quán)證上注明“整體資產(chǎn)”、“整廠”、“全部資產(chǎn)”、“全部設(shè)備”等概括性、指代不明確的詞語(yǔ)。對(duì)公司類客戶，銀行借款合同、保證合同等合同中均約定為簽字并加蓋公章。一、合同文本常見問(wèn)題(一)合同文本的選用錯(cuò)誤根據(jù)“物權(quán)法定原則”，我行在開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循該原則，避免因擔(dān)保物權(quán)存在瑕疵而危及自身債權(quán)的安全，對(duì)無(wú)明文規(guī)定可抵、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，銀行不得接受，同時(shí)在實(shí)際操作中要正確選擇合同文本：如賬戶質(zhì)押應(yīng)選用《保證金質(zhì)押合同》，貸款業(yè)務(wù)采用最高額抵押或最高額保證方式的應(yīng)選用《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》等。建議：《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法司法解釋》)第三十九條規(guī)定：“主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。建議：銀行對(duì)借款人提前還款補(bǔ)償金的收取標(biāo)準(zhǔn)化未進(jìn)行明確約定，如果要收取補(bǔ)償金，必須在合同中明確約定補(bǔ)償金的計(jì)算公式和比例。關(guān)于保證金質(zhì)押。試舉例予以說(shuō)明：某大客戶在貸款時(shí)提出，在人民銀行調(diào)整利率時(shí)，銀行應(yīng)告知其調(diào)息的相關(guān)情況，并把此項(xiàng)要求寫入借款合同。二、擔(dān)保物的登記、管理常見的法律問(wèn)題(一)房地產(chǎn)抵押登記常見問(wèn)題以房產(chǎn)和土地進(jìn)行抵押時(shí)，僅到房管部門辦理房產(chǎn)抵押登記，而忽視了到土地管理部門對(duì)房屋所占用土地辦理抵押登記手續(xù)。抵押人僅以房產(chǎn)抵押，將增加抵押物的處置難度，進(jìn)而影響債務(wù) 的清償。銀行接受共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵質(zhì)押的，應(yīng)根據(jù)《物權(quán)法》第97條的規(guī)定，區(qū)分按份共有和共同共有，分別取得占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有有人同意，注意共同人之間另有約定的除外。擔(dān)保范圍應(yīng)明確填寫為“債權(quán)本金及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金、銀行墊付的有關(guān)費(fèi)用以及銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。②租期不宜約定過(guò)長(zhǎng)。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤消，但經(jīng)受讓人同意的除外。(二)展期協(xié)議不能僅僅表達(dá)銀行準(zhǔn)許展期的意向，還應(yīng)由銀行與借款人明確約定展期期限。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第三十條規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)的，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。(三)注意擔(dān)保方式的變化辦理借新還舊，實(shí)踐中經(jīng)常遇到擔(dān)保方式的變化的情況，通常情況下，貸款人應(yīng)注意下列幾種情況：將原貸款中的第三人保證變更為僅用借款人自身財(cái)產(chǎn)提供抵押時(shí)，貸款人應(yīng)注意借款人主觀上是否有《擔(dān)保法司法解釋》第六十九條“債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意竄通，將其全部或部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了其履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該抵押行為。此時(shí)根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第六十六條的規(guī)定，貸款人享有的抵押權(quán)優(yōu)先于租賃權(quán)。 案析返程路線變更旅行社預(yù)期違約 賓館住宿財(cái)物被盜消保調(diào)解獲賠償 產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款（國(guó)內(nèi)） 如何維護(hù)消費(fèi)者權(quán)利 涉外產(chǎn)品責(zé)任案件的法律適用是什么 司法考試產(chǎn)品質(zhì)量法復(fù)習(xí)指導(dǎo) 哺乳期殺人怎么判 :// 餐飲消費(fèi)中糾紛的解決方案 重慶市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例 對(duì)完善產(chǎn)品缺陷內(nèi)涵的建議是怎樣規(guī)定的 全面解析中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年之前的五年，全國(guó)建筑行業(yè)累計(jì)被拖欠工程款5500個(gè)億，相當(dāng)于2003年國(guó)民經(jīng)濟(jì)總收入的六分之一到五分之一。隆寬公司在向外邀請(qǐng)招標(biāo)的時(shí)候，首先與原自貢中興建業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中興公司”）進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的磋商。隆寬公司的董事長(zhǎng)付隆寬對(duì)施工單位說(shuō)：“假如少了500噸鋼筋，我就補(bǔ)你300噸，并把二期工程給你做，保你不會(huì)虧本”。2007年4月20日，自貢中院開庭對(duì)兩案進(jìn)行了合并審理。下面我們來(lái)一一分析。2004年6月，該公司與香港一家公司合資，在雙方均無(wú)資金投入的情況下，又注冊(cè)成立了四川珀大農(nóng)牧科技發(fā)展有限公司，朱伯良任董事長(zhǎng)。2006年12月至2007年8月期間，被告人陳X冒用中建六局五公司或成都分公司的名義，使用偽造、騙取的印章，采取重復(fù)發(fā)包和虛假發(fā)包的手段，與有關(guān)公司及個(gè)人簽訂工程承包合同，以收取合同保證金的名義,先后騙取李XX合同保證金500萬(wàn)元、成都市治勇建筑勞務(wù)有限公司的楊X130萬(wàn)元、四川省長(zhǎng)鑫勞務(wù)輸出服務(wù)有限公司賴XX150萬(wàn)元、中國(guó)建筑裝飾工程公司西南分公司馮X60萬(wàn)元、資陽(yáng)