物業(yè)整改通知書(存儲版)
【正文】 業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于 2015 年 4 月 16 日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。業(yè)主訴求：普通住宅交付后空置六個月以上的，六個月以后的物業(yè)費，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的 60%繳納。二對于小區(qū)已運(yùn)行兩年多，這些生活配套及服務(wù)均無，望提出補(bǔ)償方案。請告知哪個門是消防通道？目前 8 號門與廣川大道連接處已用水泥墻封閉堵死。二、經(jīng)營收入歸全體業(yè)主共有，收入須情況公示，每季度一公示，公示時間不得少于一個月。訴求北門沿街門市前停車收費問題業(yè)主訴求：沿街門市前是否屬于全體業(yè)主公共擁有范圍？物業(yè)是否有權(quán)承包給個人進(jìn)行收費？所產(chǎn)生的收益是否歸業(yè)主所有？請拿出產(chǎn)權(quán)合同和相關(guān)文件給業(yè)主合理答復(fù)。另外物業(yè)管理人員的個人電動車充電使用公共用電是不允許的。以下為外灘一號全體業(yè)主要求物業(yè)改進(jìn)的訴求書。每季收入公示時間不得少于一個月。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量作出回復(fù)。消防通道，消防停車位!電梯下樓呼吁取消刷卡，物業(yè)等檢查，等待答復(fù)!停車問題，等協(xié)調(diào)，月底答復(fù)。讓我們共創(chuàng)高品質(zhì)生活小區(qū)！外灘一號小區(qū)熱心業(yè)主附：東海香港城物業(yè)就業(yè)主訴求的部分答復(fù)意見物業(yè)費可以按季度繳納。業(yè)主訴求：普通住宅交付后空置六個月以上的，六個月以后的物業(yè)費，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的 60%繳納。佰利金湖城全體業(yè)主德州外灘一號小區(qū)業(yè)主向物業(yè)發(fā)出11條訴求吃喝玩樂大德州7月15日繼東海香港城全體業(yè)主向物業(yè)發(fā)出10條訴求后，外灘一號小區(qū)業(yè)主也坐不住了。訴求1物業(yè)人員服務(wù)態(tài)度問題業(yè)主訴求：小部分物業(yè)人員，有小區(qū)保安和物業(yè)管理人員，須端正服務(wù)態(tài)度，努力提高專業(yè)服務(wù)水平。訴求據(jù)居住業(yè)主實際情況反映，電梯安全隱患問題業(yè)主訴求：每次電力部門檢修時，或其他停電情況時，請務(wù)必解決電梯備用電問題。訴求據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（省政府令第317號）第十七條之規(guī)定及《德州市物價局德州市房產(chǎn)管理中心》文件（德價發(fā)[2018]113 號）第五條之規(guī)定，業(yè)主訴求：普通住宅交付后空置六個月以上的，六個月以后的物業(yè)費，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的 60% 繳納。解決幼兒園問題很多業(yè)主非常關(guān)心，之前明確承諾有幼兒園，是買香港城重要原因。訴求 《山東省物業(yè)管理條例》第三章第一節(jié) 業(yè)主大會籌備組之相關(guān)規(guī)定內(nèi)容業(yè)主訴求：成立香港城業(yè)主大會及業(yè)主委員會，并請作為前期物業(yè)的長江物業(yè)溝通聯(lián)系建筑方東海集團(tuán)相關(guān)人員，積極配合安排建筑方代表參與大會及委員會籌備。*注：另附《訴求書業(yè)主聯(lián)名簽字表》訴求 《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（省政府令第 317 號）第十五條之規(guī)定業(yè)主訴求：物業(yè)費按季度預(yù)交付，或按規(guī)定最長半年預(yù)交付。公示小區(qū)財務(wù)收支情況。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。平時巡邏及夜巡不足。承諾人：聯(lián)系電話：二○一四年月日第四篇：物業(yè)整改通知書,責(zé)令 物業(yè)整改通知書編制日期：2015 年 3 月 16 日美嘉麗 物業(yè)管理有限公司：??? 小區(qū)從 2013 年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。經(jīng)我物業(yè)服務(wù)中心調(diào)查核實，您位于東錦瑞苑小區(qū)棟號 的保障性住房現(xiàn)存在的違規(guī)使用行為。，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。(未穿保安服)。第一篇：物業(yè)整改通知書記錄編號：整改通知書尊敬的 號 室（業(yè)主/使用人）：：貴方在使用/裝飾裝修過程中，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第五十條的規(guī)定的行為：由于貴方上述行為，將造成以下（包括但不限于以下）的后果： □破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性；□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性； □擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用；□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用； □影響相鄰業(yè)戶
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