物業(yè)整改通知書-wenkub
2024-10-21 12 本頁面
【正文】 出售、出租、空置、出借、擅自改變房屋用途、違規(guī)裝修、違規(guī)搭建等。上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于2015年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。五、小區(qū)財(cái)務(wù)問題。，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。（很少看見保衛(wèi)人員巡查）。進(jìn)入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。第一篇：物業(yè)整改通知書記錄編號(hào)：整改通知書尊敬的 號(hào) 室（業(yè)主/使用人）：：貴方在使用/裝飾裝修過程中，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第五十條的規(guī)定的行為：由于貴方上述行為，將造成以下（包括但不限于以下）的后果： □破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性；□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性； □擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用；□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用； □影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等；□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌；□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水；□其他后果請(qǐng)貴方在 年 月 日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。(未穿保安服)。部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。特此通知。經(jīng)我物業(yè)服務(wù)中心調(diào)查核實(shí)，您位于東錦瑞苑小區(qū)棟號(hào) 的保障性住房現(xiàn)存在的違規(guī)使用行為。簽收人：聯(lián)系電話：二○一四年月日此《整改通知書》一式兩份，發(fā)住戶一份，物業(yè)服務(wù)中心備案一份。承諾人：聯(lián)系電話：二○一四年月日第四篇：物業(yè)整改通知書,責(zé)令 物業(yè)整改通知書編制日期：2015 年 3 月 16 日美嘉麗 物業(yè)管理有限公司：??? 小區(qū)從 2013 年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。平時(shí)巡邏及夜巡不足。二、車輛管理問題 。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。? 限令 美嘉麗 物業(yè)管理有限公司 必須在 2015 年 4 4 月 1 1 日前拿出 書面 整改措施。*注：另附《訴求書業(yè)主聯(lián)名簽字表》訴求 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第十五條之規(guī)定業(yè)主訴求：物業(yè)費(fèi)按季度預(yù)交付，或按規(guī)定最長(zhǎng)半年預(yù)交付。每季收入公示時(shí)間不得少于一個(gè)月。訴求 《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三章第一節(jié) 業(yè)主大會(huì)籌備組之相關(guān)規(guī)定內(nèi)容業(yè)主訴求：成立香港城業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，并請(qǐng)作為前期物業(yè)的長(zhǎng)江物業(yè)溝通聯(lián)系建筑方東海集團(tuán)相關(guān)人員，積極配合安排建筑方代表參與大會(huì)及委員會(huì)籌備。訴求 業(yè)主訴求：部分業(yè)主在已購買一個(gè)甚至兩個(gè)車庫之后，仍然面臨親朋好友來訪無地停車問題，業(yè)主入住香港城小區(qū)伊初，絕沒想到將會(huì)是與親朋好友疏遠(yuǎn)之始！請(qǐng)務(wù)必學(xué)習(xí)其他小區(qū)之良好經(jīng)驗(yàn)，希望能幫忙協(xié)助解決香港城小區(qū)臨時(shí)停車位問題。解決幼兒園問題很多業(yè)主非常關(guān)心，之前明確承諾有幼兒園，是買香港城重要原因。很多業(yè)主依然非常關(guān)心今冬取暖暖氣是否還會(huì)不熱問題？！香港城全體業(yè)主衷心感謝小區(qū)運(yùn)行兩年多來，長(zhǎng)江物業(yè)及其全體物業(yè)人員的辛勤勞動(dòng)以及努力，非常感謝！基于現(xiàn)存的一些問題，業(yè)主本著平等協(xié)商，合作共贏的態(tài)度，真誠期盼長(zhǎng)江物業(yè)及物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于以上訴求各方面予以改進(jìn)、解決、或解答。訴求據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第317號(hào)）第十七條之規(guī)定及《德州市物價(jià)局德州市房產(chǎn)管理中心》文件（德價(jià)發(fā)[2018]113 號(hào)）第五條之規(guī)定，業(yè)主訴求：普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，六個(gè)月以后的物業(yè)費(fèi)，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的 60% 繳納。四、請(qǐng)于 9 月 1 日公示小區(qū)運(yùn)行以來已收取廣告費(fèi)等其他
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