物業(yè)整改通知書(shū)-文庫(kù)吧
2025-10-07 12:15 本頁(yè)面
【正文】 修、□違規(guī)搭建、□其他屬于違規(guī)行為?，F(xiàn)本人鄭重承諾立即終止該違規(guī)行為，自收到《整改通知書(shū)》之日起10日內(nèi)完成整改，并接受物業(yè)服務(wù)中心復(fù)查和登記。若未在承諾期限內(nèi)完成整改的，本人自愿依法接受相應(yīng)的處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承諾人：聯(lián)系電話：二○一四年月日第四篇：物業(yè)整改通知書(shū),責(zé)令 物業(yè)整改通知書(shū)編制日期：2015 年 3 月 16 日美嘉麗 物業(yè)管理有限公司：??? 小區(qū)從 2013 年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知?，F(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢阂弧踩芾韱?wèn)題 ，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢問(wèn)，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。(未穿保安服)。，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。（很少看見(jiàn)保衛(wèi)人員巡查）。，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有重大隱患。二、車(chē)輛管理問(wèn)題 。??? ，部分車(chē)輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入。，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。三、保潔問(wèn)題 ，水池垃圾不能及時(shí)打掃。四、綠化問(wèn)題 ，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題 。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于 2015 年 4 月 16 日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。特此通知。? 限令 美嘉麗 物業(yè)管理有限公司 必須在 2015 年 4 4 月 1 1 日前拿出 書(shū)面 整改措施。在此后的 6 6 個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否 繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi)；以及來(lái)年是否 與 美嘉麗 物業(yè)管理有限公司 簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第五篇：物業(yè)整改通知書(shū)德州一高檔小區(qū)業(yè)主集體維權(quán)房豆伴 今天“尊敬的德州長(zhǎng)江物業(yè)服務(wù)有限公司及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)： 您好！請(qǐng)您認(rèn)真閱讀以下全體香港城業(yè)主的心聲和呼吁！轉(zhuǎn)眼又要到預(yù)交新物業(yè)費(fèi)之際，香港城全體業(yè)主愿盡快實(shí)現(xiàn)交物業(yè)費(fèi)，與物業(yè)一同共建和諧美好家園！然而, 交費(fèi)前全體業(yè)主對(duì)于物業(yè)服務(wù)亟待進(jìn)一步改進(jìn)的訴求呼聲很高，我們真誠(chéng)的希望物業(yè)及物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能以專業(yè)的服務(wù)態(tài)度和水平滿足業(yè)主對(duì)于高品質(zhì)生活小區(qū)的要求，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏！，院內(nèi)綠化環(huán)境優(yōu)美值得稱贊，然而投入運(yùn)行二年多來(lái)，諸多配套設(shè)施承諾一直尚未兌現(xiàn)，另有軟性物業(yè)管理及服務(wù)尚欠滿意。以下為香港城全體業(yè)主要求物業(yè)改進(jìn)的訴求書(shū)。*注：另附《訴求書(shū)業(yè)主聯(lián)名簽字表》訴求 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第十五條之規(guī)定業(yè)主訴求：物業(yè)費(fèi)按季度預(yù)交付，或按規(guī)定最長(zhǎng)半年預(yù)交付。訴求 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第十七條之規(guī)定及《德州市物價(jià)局德州市房產(chǎn)管理中心》文件（德價(jià)發(fā)[2018] 113 號(hào)）第五條之規(guī)定。業(yè)主訴求：普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，六個(gè)月以后的物業(yè)費(fèi)，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的 60%繳納。訴求 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第三十條之規(guī)定以及德州市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條之規(guī)定業(yè)主訴求：一委托物業(yè)代為經(jīng)營(yíng)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備（如電梯廣告，但不限于電梯廣告等），二經(jīng)營(yíng)收入歸全體業(yè)主共有，收入須情況公示。每季收入公示時(shí)間不得少于一個(gè)月。三除物業(yè)收取的管理費(fèi)和稅費(fèi)外的業(yè)主收益資金，可優(yōu)先用于折抵物業(yè)費(fèi)。四公示小區(qū)運(yùn)行以來(lái)已收取廣告費(fèi)等其他公共部位及公共設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收入，并與業(yè)主協(xié)商部分折抵物業(yè)費(fèi)。訴求 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第三十八條之規(guī)定業(yè)主訴求：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)，并于小區(qū)內(nèi)顯著位置公示企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容
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