房地產(chǎn)銷(xiāo)售置業(yè)顧問(wèn)年終報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 檔住宅劃算？便宜無(wú)好貨，好貨不便宜，無(wú)論從投資角度，還是從居住角度，要買(mǎi)就買(mǎi)最好的，與買(mǎi)車(chē)相比，購(gòu)房的折舊少，升值潛力巨大，配套設(shè)施齊備，周?chē)h(huán)境佳，戶型設(shè)計(jì)優(yōu)，居住方便，房?jī)r(jià)的組成，地價(jià)點(diǎn)的比重最大，越是好的房子，地價(jià)越貴，升值的潛力與速度越大。房子越高級(jí)，得房率越低。老市里是精華所在，即使舊城改造，會(huì)保持其特色，不會(huì)被輕易取代，只會(huì)發(fā)展的更好。隨住房的增值，投入的錢(qián)也會(huì)升值。（，就算3000元/平方米，也要一萬(wàn)四千塊，花一萬(wàn)四千塊買(mǎi)個(gè)衛(wèi)生間，還不如把這部分錢(qián)用在裝修上），買(mǎi)房最主要是自己住，現(xiàn)在也不經(jīng)常有客人串門(mén)，所以客衛(wèi)派不上用場(chǎng)，而且還要再花多裝修一個(gè)衛(wèi)生間的錢(qián)，打掃衛(wèi)生也麻煩，還浪費(fèi)水、電、增加支出。3南北向好？通風(fēng)好，冬暖夏涼，兩個(gè)臥室分開(kāi)，有個(gè)人的生活空間，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，也可自由間隔，自由度大，易裝修。第四篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)2021置業(yè)顧問(wèn)職責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)2021置業(yè)顧問(wèn)職責(zé)，促進(jìn)客戶購(gòu)買(mǎi)成交。負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)，客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作。從帶看到成交，師傅一對(duì)一輔導(dǎo)。主動(dòng)收集市場(chǎng)信息，為公司發(fā)展提供合理化建議。收取應(yīng)收帳款。三、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和銷(xiāo)售技巧方面：專(zhuān)業(yè)知識(shí)的掌握是至關(guān)重要的，由于我對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)方面的空白，讓我感到了這份工作的壓力。在工作之余我還會(huì)去學(xué)習(xí)微信公眾號(hào)的實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì)被時(shí)代所淘汰。經(jīng)過(guò)在綠地的三個(gè)月的學(xué)習(xí)和工作，讓我成長(zhǎng)了許多，也收獲了許多，受益匪淺！同時(shí)也非常感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的無(wú)私幫助！2015年的總結(jié)也是我在2016年工作的安排，2016年我要在領(lǐng)導(dǎo)及同事幫助下誓保指標(biāo)完成！最后祝愿領(lǐng)導(dǎo)和同事們身體健康，工作順利！營(yíng)銷(xiāo)部年月日。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過(guò)詢問(wèn)引出他們心中的問(wèn)題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加成交率。懂得分析客戶，冷靜的處理客戶的抗拒，認(rèn)同我們。對(duì)客戶提供專(zhuān)業(yè)的咨詢。收集相關(guān)資料。負(fù)責(zé)接待、溝通上門(mén)客戶，維護(hù)公司分配的客戶，了解客戶需求，做好信息匹配。了解客戶需求，合理匹配信息，提供合適房源。一進(jìn)門(mén)不會(huì)直接看到廳的布局其實(shí)一點(diǎn)都不浪費(fèi)，它是犧牲一塊小面積換回一塊大的空間，它起到一個(gè)貫穿作用，形成一條自然的走道。其中拆遷房子與賣(mài)的商品房有明顯區(qū)別。3為何雙衛(wèi)好？雙衛(wèi)：方便、衛(wèi)生，有一客用衛(wèi)生間，檔次高，都是主臥套衛(wèi)生間，生活趨勢(shì)。為什么購(gòu)房比租房劃算？國(guó)家把房地產(chǎn)做為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，支付部分房款后，其余房款可以采取類(lèi)似每月付房租的方式交付，即與租房最大的區(qū)別在于期滿后租房者仍沒(méi)有房屋居住。2選擇4樓好？采光好，安全、安靜，避免了2樓的潮濕，高樓的爬樓累，中間樓層好，高低樓優(yōu)勢(shì)兼?zhèn)洹?8為何選擇磚混結(jié)構(gòu)的房子？保溫性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，價(jià)格低，易裝修，普通多層的最佳選擇。1選擇底樓的好處？生活方便，若有孩子，可以經(jīng)常戶外活動(dòng)，利于孩子成長(zhǎng)，培養(yǎng)健全性格，有老人利于老人活動(dòng)，參于社交，帶庭院，對(duì)停放自己交通工具增加安全保障系數(shù)，免去工作的后顧之憂，租出去做辦事處，租金高，升值潛力大，更因人員走動(dòng)多，相較樓頂而言更加安全。一次性付款的房子可抵押，隨時(shí)可抵押70%，若按揭貸款即使提前還款利息，不能免掉，個(gè)人資產(chǎn)并不單純以人民幣衡量，房產(chǎn)亦是資產(chǎn)之一，目前房子即可居住又可隨時(shí)抵押，靈活性更大。B：從以前的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，以前幾年購(gòu)房者為例，投資購(gòu)房仍是最佳選擇。異議的出現(xiàn)是一個(gè)十分自然的現(xiàn)象。提供某項(xiàng)特殊的優(yōu)惠作為下定鼓勵(lì)?！魧⒛愕臒崆橥度朐诮榻B中，感染客戶像象沙盤(pán)介紹一樣，戶型推薦也是需要投入熱情。并且可以穿插式的詢問(wèn)客戶需要多大面積、幾房幾廳的戶型。第二步：沙盤(pán)介紹介紹沙盤(pán)之前，銷(xiāo)售員必須先熟悉所銷(xiāo)售項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目座向、交通、周邊情況等等。人生有時(shí)候像爬山，當(dāng)你年輕力壯的時(shí)候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機(jī)會(huì)就想跳槽、抄捷徑；一遇挫折就想放棄，想休息。第四、提高自己的業(yè)務(wù)水平，加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)及最新的動(dòng)態(tài)。第一篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售置業(yè)顧問(wèn)年終報(bào)告房地產(chǎn)銷(xiāo)售置業(yè)顧問(wèn)年終報(bào)告來(lái)源：（）發(fā)布時(shí)間：20110324房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作總結(jié)經(jīng)歷了上次開(kāi)盤(pán)，從前期的續(xù)水到后期的成功銷(xiāo)售，整個(gè)的銷(xiāo)售過(guò)程都開(kāi)始熟悉了。這樣也方便了自己的銷(xiāo)售?，F(xiàn)實(shí)生活中，也像龜兔賽跑的結(jié)局
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