【正文】 口與烏魯木齊市相當(dāng)， 深冬果菜 市場潛力巨大。 表 45 目標(biāo)市場不同種類設(shè)施蔬菜缺口測算表 單位：萬噸 目標(biāo)市場 需求量 設(shè)施蔬菜需求缺口 小計 果菜 葉菜 20xx 年 烏魯木齊市 北疆地區(qū) 托克遜縣 合計 20xx 年 烏魯木齊市 北疆地區(qū) 托克遜縣 合計 20xx 年目標(biāo)市場設(shè)施蔬菜缺口為 萬噸，其中深冬蔬菜缺口為 萬噸，早春蔬菜 萬噸， 秋晚 蔬菜為 萬噸。據(jù)統(tǒng)計 20xx 年烏魯木齊市場中蔬菜流通總量約為 260 萬噸，全市 近 85%和全區(qū)近 40%的蔬菜通過該市場配送 。辣椒價格從 元 /公斤增長到 元 /公斤，年均增元/ 公斤黃瓜 西紅柿 辣椒 菜花 生菜 油菜 1 1 月至次年5 月平均價格 1 月—3 月平均價格 28 長 %；黃瓜平均價格從 元 /公斤增長到 元 /公斤，年均增長%；西葫蘆價格從 /公斤增長到 /公斤，年均增長 %。 （ 2）番茄 烏 魯木齊市設(shè)施 番茄價格一般從每年 10 月至次年 3 月總體呈上漲趨勢，尤其是每年 3月的平均價格較高 ，價格變動幅度在 — /公斤 。 表 411 烏魯木齊市 反季節(jié) 蔬菜價格預(yù)測 單位：元 /公斤 品 種 深 冬 早 春 秋 晚 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 黃瓜 西紅柿 辣椒 茄子 西葫蘆 蓮花白 芹菜 菜花 生菜 油菜 32 通過對烏魯木齊市設(shè)施蔬菜價格分析預(yù)測，未來烏魯木 齊 市設(shè)施蔬菜價格總體仍會呈現(xiàn)波動上漲趨勢，尤其是深冬蔬菜價 格。 表 412 20xx 年北疆主要城市蔬菜批發(fā)價格表 單位：元 /公斤 品種 深冬蔬菜 價格 早春蔬菜 價格 秋晚蔬菜 價格 石河子市 克拉瑪依市 伊寧市 石河子市 克拉瑪依市 伊寧市 石河 子市 克拉瑪依市 伊寧 市 黃瓜 西紅柿 辣椒 茄子 西葫蘆 芹菜 菜花 生菜 油菜 注：本表數(shù)據(jù)為抽樣統(tǒng)計調(diào)研數(shù)據(jù) 33 蔬菜價格預(yù)測 由于烏魯木齊市作為目前新疆最大的設(shè)施蔬菜 、 瓜果集散地，北疆地區(qū)設(shè)施蔬菜主要經(jīng)烏魯木齊市場調(diào)入。 生產(chǎn)成本 從目前托克遜縣與甘肅和 巴州設(shè)施蔬菜生產(chǎn)成本比較看，在畝種植成本上，托克遜縣每畝設(shè)施蔬菜的種植成本總體略高于甘肅，但低于巴州。 35 表 415 托克遜縣單位產(chǎn)品運輸費用及損耗費 單位：元 /公斤 項 目 托克遜縣 — 烏魯木齊 巴州 — 烏魯木齊 甘肅 — 烏魯木齊 番茄 辣 椒 黃瓜 番茄 辣椒 黃瓜 番茄 辣椒 黃瓜 運輸成本 運輸損耗費 全成本對比分析 依據(jù)以上各類成本及費用確定標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)施蔬菜生產(chǎn)條件下（ 10月 — 翌年 5 月），托克遜縣設(shè)施蔬菜運往烏魯木齊的成本價低于甘肅和巴州運往烏魯木齊設(shè)施蔬菜成本價。以烏魯木齊市市場為重點，以北疆各地州（市）為 節(jié) 點，全面進(jìn)入北疆市場。 同時兼顧細(xì)菜類、瓜果產(chǎn)品。從托克遜縣運往烏魯木齊的費用為 72 元。 產(chǎn)品競爭力分析 目前，烏魯木齊市設(shè)施蔬菜的市場供給除了烏魯木齊市本地生 34 產(chǎn)提供的少量產(chǎn)品外，主要從甘肅 和新疆 南疆等地調(diào)運。辣椒價格分別為 元 /公斤 、 11 元 /公斤和 /公斤。根據(jù)近年來烏魯木齊市各季節(jié)蔬菜價格平均增長幅度看，未來烏魯木齊市蔬菜價格總體將呈增長趨勢。 （ 1）黃瓜 烏魯木齊市設(shè)施黃瓜銷售價格 一般 2 月至 3 月價格較高，而 10月和次年 5 月價格相對較低。 表 47 20xx— 20xx 年烏魯木 齊市設(shè)施蔬菜平均價格對比表 單位：元 /公斤 品 種 平均價 最高平 均價 最低平 均價 秋晚蔬菜 深冬蔬菜 早春蔬菜 平均 價格 波動 系數(shù) 平均 價格 波動 系數(shù) 平均 價格 波動 系數(shù) 黃瓜 番茄 辣椒 茄子 西葫蘆 甘藍(lán) 芹菜 菜花 生菜 油菜 伽師瓜 西瓜 圖 41 20xx— 20xx 年烏魯木齊設(shè)施蔬菜平均價格對比圖 在烏魯 木齊市 1— 3 月蔬菜銷售市場中，平均價格排在前七位的蔬菜依次為： 辣椒 ＞ 茄子＞ 番茄 ＞ 黃瓜、生菜 ＞ 菜花 ＞ 葫蘆 從各類蔬菜從 20xx— 20xx 年價格變動情況分析，除茄子和芹菜外，各類深冬蔬菜價格總體均呈上升趨勢。從 20xx— 20xx 年幾種價格較高的蔬菜價格走勢趨現(xiàn)表明，近 六 年來，設(shè)施蔬菜的價格總體呈現(xiàn)震蕩上行的趨勢，總體上行幅度 3%— 8%左右。 綜合 以上目標(biāo)市場分析結(jié)果： 20xx 年目標(biāo)市場設(shè)施蔬菜缺口共計為 萬噸，其中果菜 萬噸、葉菜 萬噸。 表 44 北疆 地區(qū) 城鎮(zhèn)設(shè)施蔬菜需求 預(yù)測 單位：萬噸 年份 預(yù)測人口 設(shè)施蔬菜 需求量 設(shè)施蔬菜 供應(yīng)量 設(shè)施蔬菜缺口 合計 果菜 葉菜 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 注： 設(shè)施需求量按年蔬菜需求總量的 7 個月測算； 設(shè)施蔬菜供給量按前北 疆地區(qū) 前 三年設(shè)施蔬菜供應(yīng)量的平均增長幅度 3%測算。到 20xx 年 設(shè)施蔬菜 缺口約為 萬噸，其中果菜類為 萬噸，葉菜類為 萬噸。據(jù)此測算，到 20xx 年烏魯木齊市場設(shè)施蔬菜需求量為 萬噸，供應(yīng)量為 萬噸，供需缺口為 萬噸， 其中果菜類缺口為 萬噸，葉菜類缺口為 萬噸。 可見 ， 目前烏魯木齊市設(shè)施果菜消費量很大。 蔬菜需求現(xiàn)狀 20xx 年烏魯木齊市蔬菜種植面積為 萬畝，蔬菜總產(chǎn)量 萬噸。 其中，果菜缺口為 萬噸，葉菜缺口為 萬噸。 項目借款企業(yè)基本情況 項目申請借款企業(yè)：托克遜縣國有資產(chǎn)投資有限責(zé)任公司 企業(yè)法人代表：余 梅 玲 企業(yè)性質(zhì)：國有獨資企業(yè) 托克遜縣國有資產(chǎn)投資有限責(zé)任公司經(jīng)托克遜縣人民政府批準(zhǔn)（ 托政發(fā)［ 20xx］ 83 號文件 ） ，于 20xx 年 9 月成立，由縣國資局授權(quán)具體行使國有資本 出資人代表職能的特殊企業(yè)法人，核心職能是產(chǎn)權(quán)管理和資本運營，該縣財政局是公司的唯一股東。近年來， 該局積極參與設(shè)施農(nóng)業(yè)工程建設(shè)、技術(shù)引進(jìn)、服務(wù)和推廣，在加快設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高溫室生產(chǎn)水平和效益等方面發(fā)揮了重要作用，具備承擔(dān)本項目建設(shè)的能力和條件。 表 3 6 項目所在村基本情況 建設(shè)地點 人口數(shù) （人） 耕地面積 （畝） 主要農(nóng) 作物 溫室及大棚數(shù) 布拉克佰什村 1976 3145 棉花、蔬菜、孜然、哈密瓜 542 座 色日克墩村 1098 1731 蔬菜、孜然、西瓜 185 座 項目建設(shè)單位基本情況 本項目建設(shè)單位為 托克遜縣農(nóng)業(yè)局。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園位于布拉克佰什村，規(guī)劃建設(shè)面積 萬畝，目前已開發(fā)建設(shè)面積 2763 畝，共建溫室大棚 612 座，道路 公里，供電線路 4550 米，機井 44 眼。全鄉(xiāng) 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元， 其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 萬元；林業(yè)產(chǎn)值 萬元；牧業(yè)產(chǎn)值 萬元；漁業(yè)產(chǎn)值 萬元。 全縣 16 現(xiàn)擁有各類專業(yè)技術(shù)人員 3891 人，其中中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員1326 人。農(nóng)民人均純收入 5926 元，比全疆農(nóng)牧民人均 純 收入 元高 元。 14 表 32 托克遜縣水土資源概況 資源類型 項 目 單 位 指 標(biāo) 水 資 源 水資源總量 億立方米 地表水資源量 億立方米 地下水補給量 億立方米 — 人均地表水資源量 立方米 土 地 資 源 總土地面積 平方公里 其中：耕地 萬畝 土壤類型 棕漠土、 草甸土 、 風(fēng)沙 土 社會經(jīng)濟狀況 20xx 年末托克遜縣總?cè)丝跒? 萬人。全縣總徑流量為 億立方米，西部和北部相對較多，南部很少。全縣轄 3鎮(zhèn)、 4 鄉(xiāng)。 項目區(qū)基本情況 地理位置及行政范圍 托克遜縣位于天山南麓，吐魯番盆地西部。本項目通過規(guī)模化發(fā)展設(shè)施蔬菜瓜果種植，可引入設(shè)施蔬菜瓜果新品種，并采用先進(jìn)的栽培模式、施肥技術(shù)，實行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的栽培模式，統(tǒng)一生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一產(chǎn)品質(zhì)量，有效提高蔬菜瓜果品質(zhì)和產(chǎn)量。據(jù)調(diào)查，項目區(qū)日光溫室畝均效益在 10000 元左右， 本項目 建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室，實行周年生產(chǎn)，不僅可充分利用光熱資源優(yōu)勢， 提高 土地產(chǎn)出率，也是提高 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)濟效益，增加農(nóng)民收入的 現(xiàn)實需要 。 項目 建設(shè)管理機構(gòu)健全、優(yōu)惠政策配套，為項目實施提供了可靠的組織保證和良好的政策環(huán)境 。 項目 建設(shè) 區(qū)光熱資源 豐富 ， 水、電、 路等 配套 設(shè)施條件 好 ，通過 選擇 在條件較好的耕地上實施項目，推廣 成熟的設(shè)施生產(chǎn)新技術(shù)，有利于節(jié)約 建設(shè) 投資，并在項目建成后盡快投入生產(chǎn)，達(dá)到生產(chǎn)設(shè) 計能力 和 效益 目標(biāo) 。 經(jīng)財務(wù)評價敏感性分析，本項目產(chǎn)量、價格、建設(shè)投資和生產(chǎn)成本在177。 20xx 年： 投資 12456 萬元，占項目總投資的 %。其中： —— 建設(shè)投資 34387 萬元，占總投資的 %； —— 建設(shè)期利息 951 萬元，占總投資的 %； —— 流動資金 1500 萬元，占總投資的 %。其中建設(shè) 干打壘土墻體 日光溫室 4000 座，建設(shè)地點為夏鄉(xiāng) 布拉克佰什村； 建設(shè)磚砌復(fù)合墻體日光溫室 800 座，建設(shè)地點為夏鄉(xiāng) 色日克墩村 。以 適應(yīng) 托克遜縣設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收的 迫切 要求 。 為此，自治區(qū)黨委、人民政府明確提出“十一五”百萬畝設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定了自治區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，從政策、項目、資金、技術(shù)上積極鼓勵和支持 設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)，這為進(jìn)一步推進(jìn)新疆設(shè)施農(nóng)業(yè)大發(fā)展帶來了新的機遇 。 招標(biāo)管理 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 市場風(fēng)險 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 建筑節(jié)能 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 消防管理 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)計依據(jù) ......................... 錯誤 !未定義書簽。 6 環(huán)境保護(hù) ............................. 錯誤 !未定義書簽。 5 工程設(shè)計方案 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 市場預(yù)測 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 編制工作的依據(jù)和范圍 .............. 錯誤 !未定義書簽。 2 項目的提出及發(fā)展概況 .................. 錯誤 !未定義書簽。 4 建設(shè)地點與建設(shè)條件 .................... 錯誤 !未定義書簽。 建筑方案 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 主要污染源及污染物 ................ 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) ......................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 ......................... 錯誤 !未 定義書簽。 固定資產(chǎn)投資估算 ................ 錯誤 !未定義書簽。 iii 資金風(fēng)險 .