【正文】 送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后，委托甲方清運(yùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。第六章違約責(zé)任第十三條 違約責(zé)任丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。甲方（簽章）：代表人：日期：乙方（簽章）：丙 方（簽章）： 代表人：代表人：日 期：日期：第五篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書房屋裝飾裝修管理協(xié)議書 甲方：管理處乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：小區(qū) 幢單元 室、小區(qū)商鋪號 進(jìn)行裝修。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果；（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗(yàn)，地面請不要用超重材料裝修；（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《 小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用；裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等；管理處不負(fù)責(zé)對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及 小區(qū)住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管 公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合 ：裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天 到管理處備案；裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。如發(fā)現(xiàn)有乙 方（丙方）違約的，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違 約金人民幣502000元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任。十三、本協(xié)議未盡事項(xiàng)應(yīng)遵循《小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主臨時管理規(guī)約》具體內(nèi)容為準(zhǔn)。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證；業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定，裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通搬運(yùn)材料時應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石 子、水泥等；裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（或由管理處代收）。未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負(fù)荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。第十七條 因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為人民幣（大寫）元。第四章 禁止行為和注意事項(xiàng)第九條 丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。第二條根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。施工時間自 年 月 日至 年 月 日止。六、裝修工程驗(yàn)收1客戶管家服務(wù)部接待客戶裝修驗(yàn)收申請，組織工程部、秩序維護(hù)部到現(xiàn)場對裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收；工程部接到驗(yàn)收通知后及時安排工程師配合驗(yàn)收，仔細(xì)對裝修實(shí)際情況與裝修申請方案進(jìn)行核對，重點(diǎn)審查是否破壞主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施、外立面等情況，嚴(yán)格對裝修實(shí)際情況和裝修申請方案進(jìn)行比對，并在裝修驗(yàn)收表上詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，給客戶做出合理解釋。嚴(yán)格執(zhí)行物品出門管理制度，所有物品搬出小區(qū)均需客戶中心開具出門條，無出門條一律不予放行。、業(yè)戶及裝飾裝修企業(yè)在裝飾裝修過程中未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：a、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，外貌（含外墻、外門、窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格等）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；b、破壞建筑物屋面、墻面、廚、衛(wèi)等的防水措施；c、不適當(dāng)增加樓面凈荷載，包括在室內(nèi)砌墻壁、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地磚等。c、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，外貌（含外墻、外門、窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格等）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；d、未在指定的位置安放空調(diào)及冷凝水排水管。三、防水檢查客戶管家服務(wù)部在辦理裝修手續(xù)時提醒業(yè)主在裝修前可根據(jù)自身情況對防水、給排水狀況進(jìn)行檢查，檢查由客戶自己進(jìn)行，物業(yè)不做任何要求需要做，以免日后扯皮工程部配合業(yè)主對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行確認(rèn)，并協(xié)調(diào)地產(chǎn)工程部、施工方進(jìn)行解決，及時將問題處理進(jìn)度和流程知會客戶中心，客戶中心進(jìn)行存檔；客戶部、工程部、秩序維護(hù)部相互配合，防止客戶在未辦理手續(xù)時擅自進(jìn)行裝修。第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（周六、日靜音作業(yè)）5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。為加強(qiáng)各部門在管理過程中的協(xié)調(diào)、配合，特制定