【正文】 保期結(jié)束后自然終止。小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。一、裝飾裝修申請程序香溢廣場〃龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細(xì)填寫。業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；(3)、裝修項目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；（8）、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人 員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務(wù)室 辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn) 序號收費項目繳費主體收費標(biāo)準(zhǔn)備注裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶 商鋪：5000元/戶裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體； 裝修出入證押金及工本費 裝修公司出入證押金：20元/個 工本費：5元/個三、裝飾裝修管理細(xì)則（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計在得到管理處批準(zhǔn)的同時，如裝修方案變更，業(yè)主（使用人）應(yīng)將變更項目再次報送管理處審批備案；（三）、裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；（四）、裝修單位必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請 業(yè)主（使用人）給予理解和配合；未經(jīng)建設(shè)管理及相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；搭建建筑物、構(gòu)筑物；在非指定位置安裝空調(diào)室外機；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；改變物業(yè)周邊景觀效果。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計，根據(jù)實際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口。二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預(yù)先到管理處辦理動火申請；裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴(yán)禁 高空拋物，傷及他人；裝修單位從事裝修活動，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。1發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報管理處，（或撥打119）進(jìn)行報警，并如實報告事故現(xiàn)場，配合調(diào)查；1現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，袋裝后定點放置，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消 防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔；1各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。1施工人員下班時，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷；（八）、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進(jìn)場檢查督促；裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入 證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場所；裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應(yīng)在清運時間內(nèi)搬至管理處指定地點，非清運時 間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場所隨意堆放；（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；（十）、裝修工程若施工不當(dāng)，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：裝修中涉及防水層改動的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管，切勿直埋；各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空埼鸪^此回路的限定容量。（十一）、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。（十二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產(chǎn)、意外及責(zé)任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的 保修責(zé)任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。四、違約責(zé)任本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。五、糾紛的解決裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：聯(lián)系電話：丙方（簽字蓋章）：聯(lián)系電話：簽定日期： 年月日