鄭州市華瑞紫桂苑項(xiàng)目報告(存儲版)
【正文】 平米、 71 平米、 72 平米、 89 平米、 99 平米、 100 平米兩房， 136 平米、 138 平米三房。當(dāng)日合計優(yōu)惠 600014500 之間不等。 平米，顯然超出客戶預(yù)期， 10 點(diǎn)半時客戶走掉一半。目前推出 隴海路與穎河路的 17 號樓，另有工人路的 2 幢樓。 【銷售信息】 均價 4200 元 /平米。 項(xiàng)目 聯(lián)盟新城 綠城百合 溫哥華 廣場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 市場總體來看： 11 月鄭州市場比 10 月有了很大起色，這些與新政的實(shí)施是分不開的，市場經(jīng)過一段時間的等待有了初步改觀，客戶漸恢復(fù)對市場的信心，應(yīng)對自身需求需要 合適房源。 【銷售信息】 當(dāng)天成交約 100 套 .開盤對外報均價 6500 元 /㎡ .當(dāng)日大戶型成交量較好。產(chǎn)品價位均比較高，住宅價格多在 6000 元 /平方米以上，高檔樓盤都保持了其固有的消化速度。 項(xiàng)目 橡樹玫瑰城 橄欖城 藍(lán)鉆 亞星城市山水 成交價格 (元 /㎡ ) 30天備案量 (套 ) 621 53 28 11 注：截止到 12月 8日 ? 橡樹玫瑰城 【項(xiàng)目信息】 項(xiàng)目位于中州大道與航海路交匯處向南 800 米 ,總占地 580 余畝 ,總開發(fā)量約 60 萬平主米 ,是一個以花庭多層、景觀小高層和高層住宅為主體的大盤社區(qū)。商業(yè)建筑面積 28 余萬㎡，住宅建筑面積約 140 萬㎡，寫字樓和酒店約 7 萬余平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。成交客戶抽獎： 3000/2000/1000。 北 區(qū) 北區(qū) 是一個開發(fā)項(xiàng)目較集中區(qū)域，區(qū)域競爭較大，同時為鄭州后花園，在中部區(qū)域外 ，是另一比較適合居住區(qū)域，價位較低，在大多數(shù)人接受能力內(nèi)，于是有很多人選擇北區(qū)為居住場所。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 【銷售信息】 當(dāng)天推出約 300 套 房，事先排號 256 個，單價 45005000 元 /㎡。 項(xiàng)目 升龍國際 鑫苑景園 成交價格 （元 /㎡） 30天備案量 (套 ) 146 52 注：截止到 12月 8日 ? 鑫苑景園 【項(xiàng)目簡介】 項(xiàng)目 處金水路西，合作路北， 占地 110 畝，總建筑面積 18 萬平方米 ,社區(qū)內(nèi)部有一所幼兒園，社區(qū)外有預(yù)留教育基地 。 3 名門國際 185 4531 157 優(yōu)勢地位的小戶型 4 普羅旺世 41 4531 64 12月精裝房 4500元 /平米 5 上城品 44 4591 112 你買房，我還貸 6 天明國際公寓 73 4567 31 （ 注：截止于 2020/12/5） 以上僅為鄭州部分項(xiàng)目的銷售 情況 ，從一定程度上反映，價位適合、推廣 力度大、優(yōu)惠力度大的高 性 價比產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目 機(jī)會 問題 借鑒 與杜絕 主語城 銷售部氣氛好，基本 生活配套滿足，裝有樣板樓層 ，價格 低 戶型不好，品質(zhì)低 ,形像差 ,多次降價 ,客戶已對其價格失去信心 借鑒本項(xiàng)目銷售氛圍的營造 ,銷售員間互助工作進(jìn)行 。 銷售 均價( 元/ 平米)3268.773558.493778.063862.343962.644208.424225.584423.564596.954927.395869.0401000200030004000500060007000羅馬假日金印陽光城主語城居易國際廣場豐慶佳苑 琥珀名城 世紀(jì)港灣 四季花城水晶城 花時代普羅旺世銷售 均價( 元/ 平米) 結(jié)論： 市場觀望氣氛尤存的情況下 ,產(chǎn)品品質(zhì)、開發(fā)商品牌信譽(yù) 起著很大的作用 ,對產(chǎn)品銷售起著較大作用 ，其成交量 在北區(qū)市 場 占到較大比例。 銷售 價格及銷售 量 排名： （ ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。講客戶晚 1 小時未能訂房，勸服客戶先訂房源）。 花時代低首付、抵契稅、 70%基準(zhǔn)利率，讓買房成為普通消費(fèi)！ 11 套特價房。 免天然氣初裝費(fèi)。 20% 水晶城 （高層） 一房： 4170㎡ 二房 8689㎡ 4900 4613 4588． 53 142 返 19個月月租，二房每月返 1000元。 3天內(nèi)簽合同免 1000元。市場上名目繁多 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶型 ： 北區(qū)主力 供應(yīng)戶型 8090 平米兩房， 一房、三房、復(fù)式 在各 項(xiàng)目 各有傾斜。 銷售均價以鄭州新區(qū)最高，中原區(qū)均價最低。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)
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