鄭州市華瑞紫桂苑項(xiàng)目報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 平米、 71 平米、 72 平米、 89 平米、 99 平米、 100 平米兩房， 136 平米、 138 平米三房。當(dāng)日合計(jì)優(yōu)惠 600014500 之間不等。 平米，顯然超出客戶預(yù)期， 10 點(diǎn)半時(shí)客戶走掉一半。目前推出 隴海路與穎河路的 17 號(hào)樓，另有工人路的 2 幢樓。 【銷售信息】 均價(jià) 4200 元 /平米。 項(xiàng)目 聯(lián)盟新城 綠城百合 溫哥華 廣場(chǎng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 市場(chǎng)總體來(lái)看： 11 月鄭州市場(chǎng)比 10 月有了很大起色，這些與新政的實(shí)施是分不開(kāi)的，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的等待有了初步改觀，客戶漸恢復(fù)對(duì)市場(chǎng)的信心，應(yīng)對(duì)自身需求需要 合適房源。 【銷售信息】 當(dāng)天成交約 100 套 .開(kāi)盤對(duì)外報(bào)均價(jià) 6500 元 /㎡ .當(dāng)日大戶型成交量較好。產(chǎn)品價(jià)位均比較高，住宅價(jià)格多在 6000 元 /平方米以上，高檔樓盤都保持了其固有的消化速度。 項(xiàng)目 橡樹玫瑰城 橄欖城 藍(lán)鉆 亞星城市山水 成交價(jià)格 (元 /㎡ ) 30天備案量 (套 ) 621 53 28 11 注：截止到 12月 8日 ? 橡樹玫瑰城 【項(xiàng)目信息】 項(xiàng)目位于中州大道與航海路交匯處向南 800 米 ,總占地 580 余畝 ,總開(kāi)發(fā)量約 60 萬(wàn)平主米 ,是一個(gè)以花庭多層、景觀小高層和高層住宅為主體的大盤社區(qū)。商業(yè)建筑面積 28 余萬(wàn)㎡，住宅建筑面積約 140 萬(wàn)㎡，寫字樓和酒店約 7 萬(wàn)余平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。成交客戶抽獎(jiǎng)： 3000/2000/1000。 北 區(qū) 北區(qū) 是一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較集中區(qū)域，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)較大，同時(shí)為鄭州后花園，在中部區(qū)域外 ，是另一比較適合居住區(qū)域，價(jià)位較低，在大多數(shù)人接受能力內(nèi)，于是有很多人選擇北區(qū)為居住場(chǎng)所。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 【銷售信息】 當(dāng)天推出約 300 套 房，事先排號(hào) 256 個(gè)，單價(jià) 45005000 元 /㎡。 項(xiàng)目 升龍國(guó)際 鑫苑景園 成交價(jià)格 （元 /㎡） 30天備案量 (套 ) 146 52 注：截止到 12月 8日 ? 鑫苑景園 【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目 處金水路西，合作路北， 占地 110 畝，總建筑面積 18 萬(wàn)平方米 ,社區(qū)內(nèi)部有一所幼兒園，社區(qū)外有預(yù)留教育基地 。 3 名門國(guó)際 185 4531 157 優(yōu)勢(shì)地位的小戶型 4 普羅旺世 41 4531 64 12月精裝房 4500元 /平米 5 上城品 44 4591 112 你買房，我還貸 6 天明國(guó)際公寓 73 4567 31 （ 注：截止于 2020/12/5） 以上僅為鄭州部分項(xiàng)目的銷售 情況 ，從一定程度上反映，價(jià)位適合、推廣 力度大、優(yōu)惠力度大的高 性 價(jià)比產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場(chǎng)需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目 機(jī)會(huì) 問(wèn)題 借鑒 與杜絕 主語(yǔ)城 銷售部氣氛好，基本 生活配套滿足，裝有樣板樓層 ，價(jià)格 低 戶型不好，品質(zhì)低 ,形像差 ,多次降價(jià) ,客戶已對(duì)其價(jià)格失去信心 借鑒本項(xiàng)目銷售氛圍的營(yíng)造 ,銷售員間互助工作進(jìn)行 。 銷售 均價(jià)( 元/ 平米)3268.773558.493778.063862.343962.644208.424225.584423.564596.954927.395869.0401000200030004000500060007000羅馬假日金印陽(yáng)光城主語(yǔ)城居易國(guó)際廣場(chǎng)豐慶佳苑 琥珀名城 世紀(jì)港灣 四季花城水晶城 花時(shí)代普羅旺世銷售 均價(jià)( 元/ 平米) 結(jié)論： 市場(chǎng)觀望氣氛尤存的情況下 ,產(chǎn)品品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商品牌信譽(yù) 起著很大的作用 ,對(duì)產(chǎn)品銷售起著較大作用 ，其成交量 在北區(qū)市 場(chǎng) 占到較大比例。 銷售 價(jià)格及銷售 量 排名： （ ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。講客戶晚 1 小時(shí)未能訂房，勸服客戶先訂房源）。 花時(shí)代低首付、抵契稅、 70%基準(zhǔn)利率，讓買房成為普通消費(fèi)！ 11 套特價(jià)房。 免天然氣初裝費(fèi)。 20% 水晶城 （高層） 一房： 4170㎡ 二房 8689㎡ 4900 4613 4588． 53 142 返 19個(gè)月月租，二房每月返 1000元。 3天內(nèi)簽合同免 1000元。市場(chǎng)上名目繁多 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶型 ： 北區(qū)主力 供應(yīng)戶型 8090 平米兩房， 一房、三房、復(fù)式 在各 項(xiàng)目 各有傾斜。 銷售均價(jià)以鄭州新區(qū)最高，中原區(qū)均價(jià)最低。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)
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