商州區(qū)土地承包經(jīng)營權流轉調查分析范文合集(存儲版)
【正文】 償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。）三、流轉土地的用途：四、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方享有如下權利：依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權；監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為；依照本合同約定獲得全部流轉收益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。賠償金為損失額的％。本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村承包合同管理機關主管部門各執(zhí)一份。八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔一切經(jīng)濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用元，自本合同簽訂時付清。六、在土地流轉期內，如國家、集體建設需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。本合同自簽訂之日起生效。六、違約責任本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務，應向對方支付違約金元。一、流轉土地名稱、坐落、面積及質量等級 土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表：二、流轉期限流轉期限為年，自年月日起至年月止。付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。加大政策扶持力度，鼓勵土地流轉。健全服務體系，優(yōu)化流轉環(huán)境。要充分利用各種行之有效的形式，廣泛宣傳土地流轉的意義，引導農民轉變思想觀念和發(fā)展方式，投入非農產(chǎn)業(yè)，加快土地流轉。調整農村產(chǎn)業(yè)結構，轉變發(fā)展方式是加快農村土地流轉的催化劑。土地流轉是推動農村資源要素優(yōu)化配置，加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的有效途徑。同時，區(qū)上還決定根據(jù)土地流轉面積按每畝200300元的標準設立農村土地承包經(jīng)營權流轉風險保障金，用于因人力不可抗拒因素造成規(guī)模經(jīng)營者無力支付承包費時的經(jīng)濟補償。為了切實加強對商州區(qū)土地流轉工作的領導，區(qū)上成立了以區(qū)委、區(qū)政府主管農業(yè)的領導為正副組長，農工部、農業(yè)局、財政、林業(yè)、畜牧、國土、水務、城建、司法等相關部門主要負責人為成員的領導小組，領導小組下設辦公室，設在農工部，部長賈玉琪任主任，主要負責全區(qū)土地流轉工作的協(xié)調和指導。規(guī)范管理，加強引導。陳塬辦事處蟒龍峪村大力發(fā)展食用菌和蔬菜產(chǎn)業(yè)，在各農戶同耿建強、王彩霞等種植能手簽定土地流轉合同時雙方協(xié)商，承包方同意在種植期間只雇傭本村勞動力，這樣也為轉出土地的農戶提供了學習種植技術的場所和便利的務工條件。有主導產(chǎn)業(yè)帶動型，有產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)帶動型，有民營企業(yè)帶動型，有農民專業(yè)合作社帶動型，有種植能手帶動型等多種流轉經(jīng)營模式。簽訂土地流轉合同2608份，簽訂流轉合同的流轉面積為13251畝，%，剩余17157畝流轉面積均為口頭協(xié)議。去年以來，商州區(qū)按照“依法、自愿、有償”的原則，宣傳動員，規(guī)范管理，強化服務，扎實推進農村土地承包經(jīng)營權流轉，發(fā)展農業(yè)規(guī)模經(jīng)營，取得了一定的成效。特別是去東今春以來，土地流轉步伐明顯加快，天士力集團去年冬季僅在麻街鎮(zhèn)就流轉土地400多畝種植藥材。從調查情況看，農民流轉出土地可以獲得三次收益，一是可以按時領取流轉收益，不承擔任何風險。土地質量的好壞、區(qū)域條件的優(yōu)劣，決定著土地流轉價格，區(qū)位條件的決定作用尤為突出，土地的收益只是土地流轉價格的一個參考，對地理位置優(yōu)越的地塊并不起什么作用。培育典型，示范帶動。制定優(yōu)惠政策。三、體會與啟示通過近年來土地流轉的工作實踐，給我們的體會與啟示是：宣傳引導和政府推動是加快土地流轉的有效手段。無論是石泉的設施農業(yè)（瓜果、蔬菜）、四川雙流縣的優(yōu)質葡萄觀光園、錦江區(qū)的花卉農業(yè)生態(tài)示范園，還是商州區(qū)陳原莽
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