商州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)調(diào)查分析范文合集(存儲版)
【正文】 償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權(quán)收回土地。）三、流轉(zhuǎn)土地的用途：四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)；監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為；依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。賠償金為損失額的％。本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村承包合同管理機關(guān)主管部門各執(zhí)一份。八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔(dān)一切經(jīng)濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、流轉(zhuǎn)費用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費用元，自本合同簽訂時付清。六、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如國家、集體建設(shè)需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設(shè)施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。本合同自簽訂之日起生效。六、違約責(zé)任本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。一、流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積及質(zhì)量等級 土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表：二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月止。付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。加大政策扶持力度，鼓勵土地流轉(zhuǎn)。健全服務(wù)體系，優(yōu)化流轉(zhuǎn)環(huán)境。要充分利用各種行之有效的形式，廣泛宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義，引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變思想觀念和發(fā)展方式，投入非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，加快土地流轉(zhuǎn)。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式是加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的催化劑。土地流轉(zhuǎn)是推動農(nóng)村資源要素優(yōu)化配置，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的有效途徑。同時，區(qū)上還決定根據(jù)土地流轉(zhuǎn)面積按每畝200300元的標準設(shè)立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險保障金，用于因人力不可抗拒因素造成規(guī)模經(jīng)營者無力支付承包費時的經(jīng)濟補償。為了切實加強對商州區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)上成立了以區(qū)委、區(qū)政府主管農(nóng)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)為正副組長，農(nóng)工部、農(nóng)業(yè)局、財政、林業(yè)、畜牧、國土、水務(wù)、城建、司法等相關(guān)部門主要負責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在農(nóng)工部，部長賈玉琪任主任，主要負責(zé)全區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。規(guī)范管理，加強引導(dǎo)。陳塬辦事處蟒龍峪村大力發(fā)展食用菌和蔬菜產(chǎn)業(yè)，在各農(nóng)戶同耿建強、王彩霞等種植能手簽定土地流轉(zhuǎn)合同時雙方協(xié)商，承包方同意在種植期間只雇傭本村勞動力，這樣也為轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶提供了學(xué)習(xí)種植技術(shù)的場所和便利的務(wù)工條件。有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶動型，有產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)帶動型，有民營企業(yè)帶動型，有農(nóng)民專業(yè)合作社帶動型，有種植能手帶動型等多種流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式。簽訂土地流轉(zhuǎn)合同2608份，簽訂流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)面積為13251畝，%，剩余17157畝流轉(zhuǎn)面積均為口頭協(xié)議。去年以來，商州區(qū)按照“依法、自愿、有償”的原則，宣傳動員，規(guī)范管理，強化服務(wù)，扎實推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營，取得了一定的成效。特別是去東今春以來，土地流轉(zhuǎn)步伐明顯加快，天士力集團去年冬季僅在麻街鎮(zhèn)就流轉(zhuǎn)土地400多畝種植藥材。從調(diào)查情況看，農(nóng)民流轉(zhuǎn)出土地可以獲得三次收益，一是可以按時領(lǐng)取流轉(zhuǎn)收益，不承擔(dān)任何風(fēng)險。土地質(zhì)量的好壞、區(qū)域條件的優(yōu)劣，決定著土地流轉(zhuǎn)價格，區(qū)位條件的決定作用尤為突出，土地的收益只是土地流轉(zhuǎn)價格的一個參考，對地理位置優(yōu)越的地塊并不起什么作用。培育典型，示范帶動。制定優(yōu)惠政策。三、體會與啟示通過近年來土地流轉(zhuǎn)的工作實踐，給我們的體會與啟示是：宣傳引導(dǎo)和政府推動是加快土地流轉(zhuǎn)的有效手段。無論是石泉的設(shè)施農(nóng)業(yè)（瓜果、蔬菜）、四川雙流縣的優(yōu)質(zhì)葡萄觀光園、錦江區(qū)的花卉農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園，還是商州區(qū)陳原莽
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