【正文】 農業(yè)景觀，以某一大中城市為依托 3) 范圍較小 2 平方公里左右 1)獨立封閉行政組織 2) 集中管理 3)更接近人工主題公園 蘇州“未來農林大世界” 珠?！艾F(xiàn)代農業(yè)公園” 4生態(tài) 農業(yè)觀光園的主要類型 生 態(tài)農業(yè)觀光 園 是把觀光旅游 與 農業(yè)結合在 一 起的 一 種旅游活動，它的形式和類型很多。代表 性 的有法國的教育農場，日本的學童農 園 ，臺灣的自然生態(tài)教 室 等。 3．休閑體驗區(qū) ： 由 當 地鄉(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村 生活空 間 ，使游客參 與 農耕活動，學 習 農作物的種植技術，農產品 加工 技術以及農業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農村生活。 生 態(tài)農業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化 自 然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的 目 標。而示范觀賞 目 標為基礎產業(yè)提高了知名度，拓寬 了市場空間 ，促進了“直接經(jīng)濟效益日標”的實現(xiàn)。 在“ 春節(jié) ” 、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內旅游者 1. 83億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。生態(tài)農業(yè)觀光 園 的產品是 豐富 多樣的，就地取材，就地加 工 ，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產承包的經(jīng)營方式在生產作為加 工 業(yè) 原 料的農產品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻 能大 顯身手 ， 各 顯其能。如何轉移？在 工 農業(yè)產品都供大于求的情況下，第三 產 業(yè)是最大的 出 路。在綠色食品 工 程實施后 的三 年中，完成了一系列基礎建設 工 作， 主要包括：在農業(yè)部設立綠色食品專門機構，并在全國省 級 農墾管理部門成 立了相應的機構：以農 墾 系統(tǒng)產品質量監(jiān)測機構為依托；建立起綠色食 的 產品質量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術標準；制訂并頒 布 了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規(guī)定：對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業(yè)運動國 際 聯(lián)盟 ” 組織。 (3)產量增長超過產品個數(shù)增 長 。綠色食品同際市場潛力逐步顯示 出來 ，一 些 地 方 綠色食品食業(yè)生產的產品陸續(xù)出口到日本、美 國 、歐洲等 國 家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。 3 3 2綠色食品的發(fā)展前景 有關專家認為， 21世 紀將成為“人類生命科學 世 紀”、“產品質量創(chuàng)新 世 紀”， 當 今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。 綜上所述，觀光農業(yè)是旅游這一 朝陽 行業(yè)中最有潛力的部分，在未 來幾年中將有 巨 大的 市 場機會。 服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 （四）參與性原則 親身直接參 與 與體驗、 自 娛 自 樂成為 當 前的旅游時尚。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。 建設農業(yè) 生 態(tài) 休閑觀光園 。 2．田 園 風光區(qū)：以老石扳 鋪 設田埂，并架設老式水 車 灌溉系統(tǒng) 讓 游客真正參與到農事活動中來。果尉水 土 得到良好保持，同時減少勞動用 工 ，減少農藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質量，還為農業(yè) 園 餐廳提供了大量優(yōu)質放養(yǎng)本雞和 本雞蛋。 10．農家四合院：建 20座條 件 優(yōu)雅、設施。 6．水果采摘區(qū)： 生 態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農業(yè) 園 種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等 種 類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、 全 年有果。 1．設施農業(yè)區(qū)： 園 區(qū)建有以國產連棟大 棚 和現(xiàn)代溫 室 為主的現(xiàn)代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和 園 區(qū)餐廳 所 用。 建立綠色產 品生 產基地。生態(tài)觀光 園區(qū) 土地評價的基礎 是 土地利用和地塊之 間 的比較，也就是說，安對 生 態(tài) 園 內 各 個 不 同 土 地類型地 塊的各種利用作出適宜性評價，以達到 土 地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。 (二 )生 態(tài)性原則 生態(tài) 園 自身的生產生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外 來 物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農場 本 身和 周 邊鄉(xiāng)村產生不良影響。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。其次，食品加 業(yè)部門 要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技 開 展創(chuàng)新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上 上 功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。 21世紀的主導農業(yè)是生態(tài)農業(yè)， 21 世紀的主導食 品 是綠色食品。 第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段（ 1997年至今），綠色食品 社 會化進程加快 主 要表現(xiàn)在：中 國 許多地 方的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越 來 越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術界也 日 益重視對綠色食品的探討。 (2)農業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。我 國 綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以 下 發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念 建立綠色食品生產體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品 工 程建設實施 穩(wěn)步向社會化、產業(yè)化、市場化、國際化 方 向推進。三是吸納農村富余勞動力。發(fā)展生態(tài)農 業(yè) 觀光 園 對于緩解 目 前農村經(jīng)濟難以突破 的 幾 大 矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 一 是 解 決農民增收難。國內旅游收入達 3522億元人民幣，比 上 年增長 %。三者相互關聯(lián)、相互促進。 二 是可持續(xù)發(fā)展 目 標。 按其不 同 的性質和功能進行空 間 區(qū)劃， 可 劃分為四個分區(qū)（見表）： 1．觀賞 區(qū)： 由觀賞型農 田 帶、瓜果 園 、花 卉 苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切 的田園 風光和自然生機。農業(yè)公 園面積 ， 因性 質和功能而 異 ，既有謎你型的水稻公 園 ，又 有 幾十 公頃的果樹公 園 。例如“ 廣東 東莞的年 豐山莊 、珠海白藤湖的農民度假村，還有 正 在興建的占地 20 公頃計劃投 資 億元的高科技珠海現(xiàn)代農業(yè)公 園 以及太湖之濱占地 3000畝預計投資 6億元的“未來農林大世界”等，部屬此類的代表。 生 態(tài)農業(yè)觀光是 一 種以農業(yè)和農村為 載 體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義 兩 種涵義。民風純樸，治 安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。鑫悅絲綢廠 2021年、 2021年連續(xù)兩年被東城區(qū) 評 為納稅大戶。鎮(zhèn)內有變電站 l處，電網(wǎng)覆蓋 全 鎮(zhèn)，電力充沛。 1959 年彭 山 、青神．與 xx 合為 1 縣，稱 xx 縣， 1962午 11 月兩縣恢復縣制。次年，彭 山、 丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、 丹棱、洪 雅、南安（ 夾江 ）和青神 5縣，屬劍南道，州治通義縣城。 西 魏廢帝 二 年 (553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。一是非國有投資強勁增長。全年，全社會累計用電 46. 59億 千 瓦時，增長 %；其中 工 業(yè)用電 39. 08億千瓦時，增 長 17. 5%。預計農民人均純收入 3220 元，增收 250 元，增長 %。 3．從運行質 量 看，財政 居民 穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化 ： 財政穩(wěn)定增收。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。國有、股份制及其他經(jīng)濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45. 2%、 32. 7和 7. 5%。 2．從增長格局看，產業(yè)基礎較為穩(wěn) 固 ，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟增長的協(xié)調 怍 明顯增強 ： 1)供給方面：農業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定， 工 業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟發(fā)展的產業(yè)基礎較為穩(wěn) 固 。全年全市生產總值增長 %，規(guī)模以 以上工 業(yè)增長 31%，地 方 財政一般預算收入同口徑增長 24. 6%，農民人均純收入增長 %，均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10. 7%，為近 2年同期最好水平。這些 豐 富多彩的文化遺產，是 xx 旅游的寶貴財富。岷江和青衣江貫穿境 內 ，兩岸以平原和河流沖 積平原 為主。 1 2基礎設施 公路建設。南瞰樂 山， 東 臨資剛， 西 望雅 安 ，是 xx平原聯(lián) 通 川南、川西南、川 西 、云南的咽喉要地和南 大 門。 xx 生態(tài)農 業(yè) 科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術 融入到農 業(yè) 生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公 司 ，公 司 所經(jīng)營的 xX 生 態(tài) 園 座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村 四 組 ，山 ]清水秀，綠樹成蔭。 （二） 高效益的觀光農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交 叉 的新型產業(yè) —— 生態(tài)觀光農業(yè) 應 運而生。 2 2 1項目建設的重要性與必要性 生態(tài)農業(yè)與現(xiàn)代農業(yè)在概念和內涵上是 相 輔 相 成的。 xx 的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還 不 包括正在開發(fā)中的精品。 xX 省正在加大農業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求 極 為迫切。 生態(tài)農業(yè)觀光 園 是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。據(jù)專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在 日 本、美同等發(fā)達同家 20世紀 70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民 生 活水 平 的提高 ， 觀光休閑農業(yè)也應運而生。 ● 《 國 家農業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》（財發(fā) 字 [1999]1號）； ● 《 xx省農業(yè) 于 發(fā)“ 十 一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》： ● 《 國 家農業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā) 字 [1999] 57號）： ●國 家農業(yè)綜合 開 發(fā)辦公室關于 印 發(fā)《 國 家農業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項 目 可行性研究報告編寫 大 綱》的通知（國農辦字 [2021]175號 ）； ● 《 國 家農業(yè)綜合開發(fā)項 目 建設試行標準》【 (94)同農綜 字 第 28號】 ● 本項 目 的項 目 建議書； ● 企業(yè) 提供的相關技術資料： ● 企 業(yè)提供的 相 關協(xié)議、資質、證書； ● 公司財務報表； 主要 技術經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 xxxx 固定資產投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成 本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資收回期限（所得稅前） 年 （含建設期 X年） 投資收回期限（所得稅后） 年 （含建設期 X年） 內部收益率（所得稅前） % 內部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新 方向 ，一 方面拓 寬了旅游 業(yè) 的廣度，為旅游活動增添 了 新景觀，有助于 生 態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化 ，使環(huán)境恢復魅力，永保秀 麗 ：另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合， 開 拓了農業(yè)和 土 地被利用的新領域，強化農業(yè)自我 積 累、自我發(fā)展的運行機制，增加農 產 品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。休 閑園區(qū) 規(guī)劃結構為：休閑別墅 區(qū) ：、水果采摘 區(qū) 、觀光植物 區(qū) 、觀景品茗區(qū)。 第二期工程 計劃： (1)興建 及 餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、 園 林綠化和鄉(xiāng)村情 調于一體 的多功能休閑園區(qū) 。 項日估算總投資 xxxx萬元，其中： 固 定資產投資 xxx萬元（含 固 定資 產、無 形資產、延資 資產 、預備費用），流動資金 xx萬元。于是，同歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇， 吃 農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成 了 新的熱點。生態(tài)農業(yè)觀光 園 是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范 園 區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效 益 、長遠效益 與 社會效益為 一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。 xx 氣候溫和和潮濕，水資源 豐富 ，擁有大量的平原和潛 丘 ，勞動力廉價，在農業(yè) 及其 相 關產業(yè) 方 面具有比較優(yōu)勢。從旅游資源角度講， xx有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰 —— 青城 山、 峨峭 山 帶一個 大 湖； 17處國家 4A級風景區(qū)， 16處國家重點風景名勝區(qū)， 15處世界 級 風景旅游區(qū)， 9座 中國優(yōu)秀旅游城市， 7座歷史文化名城。 因 此 xX 生態(tài)農業(yè)科技育限公司抓住機遇決定 在 xx市 xx鎮(zhèn)川皇村 四 組興建 一 個以 生 態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的 養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體