重慶市渝北區(qū)十二五20xx20xx年房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃報告25頁區(qū)域規(guī)劃(存儲版)
【正文】 2020年 2020年 2020年 小計 房地產用地 住宅 地產 商品住房 公頃 200 300 400 100 198 1198 保障性 住房 公頃 80 100 150 60 48 438 商業(yè)地產 公頃 30 50 60 40 25 205 工業(yè)地產 公頃 600 800 1400 1200 867 4867 房地產開發(fā) 商品 住房 施工面積 萬平方米 400 600 400 200 100 —— 竣工面積 萬平方米 300 300 500 400 200 1700 銷售面積 萬平方米 200 250 400 300 300 1450 保障性住房 施工面積 萬平方米 500 400 200 150 66 —— 竣工面積 萬平方米 150 200 500 300 166 1316 非居住 施工面積 萬平方 300 400 200 100 27 —— 類商品房 米 竣工面積 萬平方米 150 200 350 200 127 1027 銷售面積 萬平方米 80 180 250 150 200 860 房地產市場 高中檔住房比例 % 20 25 30 35 40 —— 新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率 % 100 100 100 100 100 —— 老住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率 % 85 90 95 95 98 —— 第五章 房地產發(fā)展布局 第十節(jié)住宅地產布局 圍繞打造西部宜居城區(qū)目標，著力提升住房品質，優(yōu)化房地產業(yè)布局，加快保障性住房建設，確保市場供給，注重開發(fā)中高檔商品住房，引導開發(fā)建設一批生態(tài)、節(jié)能、智能、低碳環(huán)保高品質住宅地產。 —— 臺商工業(yè)園高檔住宅區(qū)。主要布局在“兩區(qū)六鎮(zhèn)一線”，即兩路老城區(qū)、龍溪城區(qū)及洛磧、統(tǒng)景、大盛、大灣、茨竹和興隆等重點鎮(zhèn)和公共交通沿線。充分發(fā)揮公共交通“廊道效應”，圍繞城市公共交通特別是軌道交通線、 站點周邊規(guī)劃建設住宅區(qū)，完善居住配套設施，建設綜合性居住社區(qū)。機場高速及經開大道沿線重點發(fā)展大型專業(yè)市場、寫字樓及復合地產，十二五期間，在該區(qū)域規(guī)劃建設 100 萬平方米的商業(yè)地產。 三、服務 IT 產業(yè)配建社區(qū)商業(yè)地產 密切關注 IT 產業(yè)發(fā)展，在 IT 產業(yè)人員富集地區(qū)，大力發(fā)展與之相應的社區(qū)商業(yè)地產。以空港為核心，在空港新城規(guī)劃建設高端酒店，休閑會所等旅游地產，建成都市旅游區(qū)；以統(tǒng)景、玉峰山為中心，在周邊鄉(xiāng)村區(qū)域規(guī)劃建設高爾夫球場、馬場等，建成鄉(xiāng)村旅游區(qū)；沿御臨河一線，完善旅游基礎設施，建成景觀生態(tài)走廊。投資 30 億元在雙龍湖街道、玉峰山推廣建設節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、生態(tài)和低碳運行的高品質花園小區(qū) 10 個，總建筑面積 300 萬平方米。投資 10 億元在雙龍湖規(guī)劃建設現(xiàn)代風格高層辦公樓，總建筑面積 25 萬平方米，配套 5 萬平方米綜合服務中心用房。投資 200 億元在龍興、石船鎮(zhèn)重點發(fā)展軌道交通、國防軍工、重型裝備制造業(yè)和統(tǒng)一通信、物聯(lián)網(wǎng)等戰(zhàn)略性新興產業(yè)，打造龍石萬億工業(yè)基地。利用統(tǒng)景天然溫泉，建設高端溫泉養(yǎng)生基地，配套建設特色會所、旅游療養(yǎng)酒店及山莊，總投資 30 億元。 新建 120 古路、王家、雙鳳橋 20202020 業(yè)主 4 綠色建筑示范區(qū) 在城區(qū)拓展區(qū)推廣建設節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、生態(tài)和低碳運行的高品質花園小區(qū) 10個，總建筑面積 300萬平方米 。 新建 180 龍溪、冉家壩 20202020 中華置業(yè) 中渝物業(yè) 引進業(yè)主 三 工業(yè)地產重點項目4 項 12 龍石工業(yè)基地 建成占地 30 平方公里的龍石 工業(yè)開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展軌道交通、電力裝備、重型裝備制造業(yè)。 第十八節(jié) 充分發(fā)揮宏觀政策的綜合調節(jié)作用 各級政府要切實負起抓落實的工作責任，加大工作力度，認真貫徹國家宏觀調控政策，健全房地產市場健康發(fā)展聯(lián)席會議機制，協(xié)同有關部門采取土地、規(guī)劃、信貸、稅收等手段實行綜合調控。加強對投機炒作房地產的監(jiān)控，房管部門要會同有關部門，對捂盤惜售、囤積房源、有房不賣，散布虛假信息等違法違規(guī)行為加大查處力度，建立持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產市場秩序。 重慶市渝北區(qū)房管局 2020 年 7 月 2 日承印 。 第二十節(jié)切實加強房地產市場監(jiān)管 全面推行商品房銷售合同網(wǎng)上即時備案，落實禁止期房轉讓規(guī)定，健全房屋權屬登記制度，規(guī)范登記行為；建立健全房地產估價、經紀管理制度，完善開發(fā)企業(yè)和從業(yè)人員的信用檔案，規(guī)范房地產中介行為；建立房地產市場信息系統(tǒng)和房地產業(yè)預警系統(tǒng)，調控市場需求，引導 理性投資與消費。 新建 5 大灣、王家 20202020 業(yè)主 18 御臨河生態(tài)景觀特色建筑 在御臨河兩岸龍興、石船發(fā)展濱河旅游 休閑走廊，建設古鎮(zhèn)、村落、水景公園等。 續(xù)建 70 悅來 20202020 商委 悅來會展城 10 北城國際商務中心 總建筑面積 42 萬平方米的商務中心，其中商業(yè)面積16 萬平方米，建設五星級酒店和寫字樓。 新建 135 有關街道、玉峰山 20202020 業(yè)主 2 悅來新城高檔生態(tài)住宅區(qū) 開發(fā)建設臨江高檔住宅區(qū) 5 個，總建筑面積 100 萬平方米。投資 50 億元在空港、臺商工業(yè)園區(qū)發(fā)展數(shù)碼電子、汽車電子和通訊電子設備生產基地，打造“兩江硅谷”。中華置業(yè)投資 10 億元建商業(yè)地產 30 萬平方米、中渝物業(yè)投資 30 億元建商業(yè)地產100 萬平方米、投資 150 億元在東和總部基地及華渝儀表廠片區(qū)建設商住混合區(qū)共 200 萬平方米。投資 40 億元，占地 630 畝，建設一批大型購物中心、購物街、寫字樓、豪華酒店，建筑面積 80 萬平方米。投資 120 億元開發(fā)建設臨湖高檔住宅區(qū) 10 個，總建筑面積 400萬平方米。臺商工業(yè)園區(qū)新建 100 萬平方米以上標準廠房，重點開發(fā)建設石坪組團，布局為“一點一帶雙翼”，即以玉峰山鎮(zhèn)為中心打造一小片工業(yè)點區(qū)，位于園區(qū)北端規(guī)劃一工業(yè)片區(qū)，緊鄰唐家沱組團和港城工業(yè)園區(qū)形成工業(yè)片區(qū)。 二、加快建設會展商業(yè)地產 “十二五”期間按，渝北區(qū)會展產業(yè)布局三大區(qū)域，即重慶國際博覽中心、兩路會展商務區(qū)、龍溪綜合會展區(qū)。依托現(xiàn)有城市格局，尊重 市民消費習慣，在“一線兩圈”著力規(guī)劃建設一大批建筑造型美、人文氣息濃、科技含量高、有地域特色的中高檔商業(yè)地產。結合小城鎮(zhèn)開發(fā)建設 ，積極推行住房建設商品化、小區(qū)化和物業(yè)管理化，在統(tǒng)景鎮(zhèn)、大灣鎮(zhèn)、洛磧鎮(zhèn)、大盛鎮(zhèn)、茨竹鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)等重點鎮(zhèn)建設花園式住宅小區(qū)。 （二）普通商品住房布局。 —— 悅來新城高品質生態(tài)住宅區(qū)。 三、工業(yè)地產需求量 “十二五”期間每年工業(yè) GDP 年均增長 31%，每年新增億 元工業(yè)用地量為 公頃，工業(yè)用地需求總 量為 4867 公頃。“十二五”期間工業(yè)用地需求總量為 4867 公頃。 商業(yè)地產。結合舊城改造和新城建設，重點開發(fā)商業(yè)地產等新型業(yè)態(tài)和高檔住宅地產，基本形成功能現(xiàn)代、產業(yè)高端、形象靚麗、生態(tài)宜居、特色鮮明的重慶城市風貌，實現(xiàn)房地產業(yè)轉型升級。 —— 堅持房地產開發(fā)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌相結合的原則。 區(qū)域競爭加大?！笆濉睍r期，渝北區(qū)將承擔起建
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