住房貸款流程(存儲版)
【正文】 等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。第三步 借款人(購房人)在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺及收費(fèi)柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。（2）柜臺還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經(jīng)辦人辦理。貸款本息結(jié)清后信貸部門應(yīng)通知檔案專管員將檔案正式歸檔。（3）合同生效后填制各類會計(jì)憑證。（2）受理申請借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設(shè)銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。第八步 借款人(購房人)有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：第一步 借款人(購房人)持有關(guān)資料(身份證原件、半寸方章及建行活期存折)進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。屬“第二套房”以外的“第三、四….套房”的，每增加一套，首付比例提高10%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。（二）貸款準(zhǔn)入方面。之后由信用社、銷售方及借款人一同到房管部門辦理房產(chǎn)抵押（預(yù)）登記。第三篇：按揭住房貸款流程京山縣農(nóng)村信用社個人住房（商用房）按揭貸款流程一、咨詢：借款申請人可以到京山縣農(nóng)村信用聯(lián)社雁門口信用社咨詢有關(guān)工作人員，也可到開發(fā)商售摟部對貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。購房人即可與發(fā)展商或其代理商簽訂購房合同。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。二手房按揭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)１、手續(xù)費(fèi)（由中介公司收?。耗壳霸趶氖露址堪唇业墓緝H有兩家，即德威和金豐易居，它們在手續(xù)費(fèi)上收取有預(yù)定差異。組合貸款的最優(yōu)組合原則。后者要考慮的因素包括結(jié)婚、生育、健康、求學(xué)、出國以及購買其他大額消費(fèi)品等。貸款購房原則貸款購房六大原則如果您已打算貸款購房，那么專家建議您掌握以下六大原則：對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。對購樓者按揭貸款的辦理購樓者申請條件：年滿十八周歲的公民，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有購樓的合法有效的合同、意向書或協(xié)議；已具有一定比例的自有購房價(jià)款。業(yè)務(wù)程序；發(fā)展商填寫《個人住房貸款額度申請表》并提供相關(guān)材料；貸前調(diào)查及審批；簽訂《樓宇按揭合作協(xié)議》。第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主應(yīng)該對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)有充分預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款及還款計(jì)劃。借款人的可貸額度可用這樣的公式計(jì)算：可貸額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額10000元。按揭需哪些材料？１、夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶口證原件及兩份復(fù)印件；２、借款人的婚姻狀況證明原件和兩份復(fù)印件（已婚者提供結(jié)婚證）；未婚者提供未婚證明；離婚者需持離婚證及未再婚證明；３、借款人所在單位出具的借款人收入證
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