【正文】 務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。(五)法定代表人證明文件。第九條 房屋拆遷單位按資質(zhì)條件分為一、二、三級(jí)，取得《房屋拆遷資格臨時(shí)證書》的房屋拆遷單位不定級(jí)。第十條 房屋拆遷單位承擔(dān)房屋拆遷業(yè)務(wù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：(一)一級(jí)資質(zhì)房屋拆遷單位同時(shí)實(shí)施的拆遷基地不得超過(guò)4個(gè)。 財(cái)政部 旅游買什么保險(xiǎn)好 少兒險(xiǎn)要注意什么 相互保險(xiǎn)公司與股份制保險(xiǎn)公司的區(qū)別有哪些 旅游保險(xiǎn)保什么 公司恩施 交通事故交強(qiáng)險(xiǎn)賠償 怎樣參加醫(yī)療險(xiǎn)知識(shí)問(wèn)答 交通事故保險(xiǎn)理賠的基本流程和常識(shí) 中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于計(jì)算機(jī)２０００年 關(guān)于規(guī)范保險(xiǎn)公司公布資金運(yùn)用收益信息行 投保日期的填寫 :// 關(guān)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知 第四條 設(shè)立房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)經(jīng)注冊(cè)所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建；(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍和固定的辦公場(chǎng)所；(三)注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元。未取得資格證書的單位不得接受委托進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)。房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的考核，建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)行優(yōu)勝劣汰。房屋拆遷工作人員必須憑勞動(dòng)用工合同或者勞務(wù)合同及崗位水平證書辦理上崗手冊(cè)。第十八條 區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷單位進(jìn)行考核，如查有違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)予以記分。第二十三條 市房管局每年組織區(qū)、縣房屋管理部門，對(duì)房屋拆遷單位進(jìn)行一次資格年檢。在這些試點(diǎn)基地，動(dòng)遷居民及直接利益相關(guān)人，可通過(guò)電腦觸摸屏、公示專欄等，了解基地內(nèi)所有動(dòng)遷居民的貨幣補(bǔ)償、安置房源、補(bǔ)償費(fèi)用等結(jié)果。關(guān)于印發(fā)《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果公開的實(shí)施意見(jiàn)》的通知滬房管拆〔2010〕192號(hào)各區(qū)縣住房保障房屋管理局、監(jiān)察局，各房屋拆遷單位：現(xiàn)將《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果公開的實(shí)施意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。（二）結(jié)果公開的方式拆遷人和房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷基地設(shè)立結(jié)果公開專欄，將房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果在結(jié)果公開專欄公開；有條件的拆遷基地，可建立結(jié)果公開查詢系統(tǒng)，將房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果在查詢系統(tǒng)中公開。（三）實(shí)行結(jié)果公開專項(xiàng)檢查區(qū)縣房管局和監(jiān)察部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑面積認(rèn)定、居住困難認(rèn)定、結(jié)果公開執(zhí)行、補(bǔ)償資金發(fā)放、安置房源使用等情況，實(shí)行專項(xiàng)檢查，并建立檢查檔案。四、嚴(yán)肅查處違規(guī)違紀(jì)違法行為 區(qū)縣房管局和監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加大查處力度，按照相關(guān)法律法規(guī)和黨紀(jì)政紀(jì)，嚴(yán)肅處理下列違規(guī)違紀(jì)和違法行為，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任：（一）對(duì)房屋拆遷負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)管責(zé)任的國(guó)家工作人員，利用職權(quán)及其社會(huì)關(guān)系，為自身或他人謀取不正當(dāng)利益，或干涉結(jié)果公開執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的；（二）拆遷人、房屋拆遷單位拒不執(zhí)行結(jié)果公開或違反結(jié)果公開有關(guān)要求，有違規(guī)違法行為的；（三）拆遷工作人員有違規(guī)違法行為的；（四）被拆遷人（或房屋承租人）提供虛假證明材料謀取不當(dāng)利益造成后果的（區(qū)縣房管局應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的不良信用記錄按照規(guī)定納入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會(huì)主體查詢使用）；（五）國(guó)家工作人員、國(guó)有企事業(yè)單位人員擾亂拆遷秩序或阻撓拆遷工作，情節(jié)嚴(yán)重的。（二）接受審計(jì)監(jiān)督拆遷人、房屋拆遷單位必須接受審計(jì)部門的審計(jì)，做到公開結(jié)果與審計(jì)結(jié)果相一致。二、結(jié)果公開的基本要求（一）拆遷人制定結(jié)果公開方案拆遷人、房屋拆遷單位是結(jié)果公開的責(zé)任主體。同時(shí)，上海動(dòng)遷將推廣電子文本協(xié)議，杜絕“陰陽(yáng)合同”，并逐步推進(jìn)市、區(qū)房管局與拆遷基地聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上簽約”。上海將實(shí)施《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果公開的實(shí)施意見(jiàn)》上傳時(shí)間: 20091223 11:14:52 作者:裝酷網(wǎng)尊敬的網(wǎng)友，歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章，裝酷網(wǎng)是專業(yè)裝飾建材網(wǎng)近來(lái)上海市大幅度的房屋改造及樓盤新建，出現(xiàn)了房屋拆遷問(wèn)題，很多市民表示關(guān)心相關(guān)的補(bǔ)償和安置實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)于市民的疑問(wèn)，上海市近期將頒布《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果公開的實(shí)施意見(jiàn)》的實(shí)施，《實(shí)施意見(jiàn)》出現(xiàn)了“陽(yáng)光動(dòng)遷”、“陽(yáng)光到底”、“征詢制”等措施，以確保工程工作圓滿完成。第二十二條 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行管理。第十七條 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受市和區(qū)、縣房屋管理部門的日常工作檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；接受房屋管理及相關(guān)部門對(duì)政策執(zhí)行、人員管理、信訪投訴處理等情況的專項(xiàng)檢查。房屋拆遷單位不得安排拆遷上崗人員在一個(gè)以上拆遷基地同時(shí)上崗；不得安排拆遷項(xiàng)目經(jīng)理在三個(gè)以上拆遷基地同時(shí)上崗。資格證書遺失的，須在本市登報(bào)聲明作廢后，向區(qū)、縣房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后報(bào)市房管局核準(zhǔn)補(bǔ)發(fā)。第七條 區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)資格證書申請(qǐng)材料與相關(guān)情況進(jìn)行審核，符合條件的報(bào)市房管局批準(zhǔn)后核發(fā)資格證書。各區(qū)、縣房屋管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對(duì)房屋拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。 部分參保人暫無(wú)法用醫(yī)保 中保人壽保險(xiǎn)有限公司重大事項(xiàng)報(bào)告規(guī)定 旅行社保了責(zé)任險(xiǎn)游客還用買意外險(xiǎn)嗎 保險(xiǎn)專家支招中低收入家庭投保技巧 商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn) 是保險(xiǎn)合同的定義 如何向保險(xiǎn)公司索要交通事故的賠償 深圳市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位工 倉(cāng)儲(chǔ)物的保險(xiǎn)賠償金及保險(xiǎn)代位求償權(quán)的案例分析 保險(xiǎn)公司董事 ，應(yīng)如何確定保險(xiǎn)金額 投保人履行的義務(wù) :// 合同書范本2018最新生效期與承保日期差六天的歧異糾紛 房屋拆遷單位申報(bào)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)遞交下列文件和資料：(一)獨(dú)立承擔(dān)并已完成的拆遷基地的《房屋拆遷許可證》復(fù)印件、基地房屋拆遷工作總結(jié)及該基地拆遷安置、補(bǔ)償情況匯總表。(二)二級(jí)資質(zhì)房屋拆遷單位應(yīng)具備的條件：，累計(jì)拆遷居民戶數(shù)不低于1000戶。對(duì)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)條件的，則取消其房屋拆遷單位資格。(三)公司章程。(三)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。原市人民政府發(fā)布的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定同時(shí)廢止。第七十八條辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。拒不改正的，處以二千元至二萬(wàn)元的罰款；對(duì)直接責(zé)任者，處以一百元至五百元的罰款。銀行應(yīng)對(duì)因市政建設(shè)拆遷而發(fā)生資金困難的被拆遷單位給予信貸支持。第六十七條市政建設(shè)拆遷非居住房屋，對(duì)使用超過(guò)兩年的房屋裝飾不予補(bǔ)償；對(duì)使用兩年內(nèi)的房屋裝飾酌情給予補(bǔ)償。第六十五條拆遷地方財(cái)政投資的非居住公有房屋，屬于為當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ罘?wù)所必需的糧、油、煤炭、菜場(chǎng)、修配等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施和中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、地段醫(yī)院等教育衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)按原面積新建或互換商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行安置。重大市政建設(shè)的房屋拆遷，由拆遷人向市房管局申請(qǐng)，市房管局組織有關(guān)區(qū)、縣房管局審核后，由拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局核發(fā)房屋拆遷許可證。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。（四）全部出租的私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，按規(guī)定安置房屋使用人；對(duì)私房所有人僅作價(jià)補(bǔ)償，不再安置。對(duì)從市中心建成區(qū)遷到市區(qū)邊緣地段的被拆遷房屋使用人，分配的房屋面積可以酌情增加，但每人平均增加的建筑面積不超過(guò)二平方米。第四十六條被拆遷房屋使用人中凡已領(lǐng)取本市獨(dú)生子女證的獨(dú)生子女，根據(jù)建設(shè)單位房屋規(guī)格，安置時(shí)可增加二至四平方米；但獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外。對(duì)拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。第三十八條按照原面積互換房屋后，私房所有人居住仍有困難的，可按下列規(guī)定超面積購(gòu)房，超過(guò)原面積的部分按成本價(jià)計(jì)算：（一）原人均建筑面積八平方米以下，可照顧到人均建筑面積十至十二平方米；（二）原人均建筑面積八至十二平方米的，可照顧到人均建筑面積十四至十六平方米。擴(kuò)大建筑面積、用地面積和提高房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量而增加的費(fèi)用，由被拆遷人支付給拆遷人。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積計(jì)算。第二十五條法律、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。拆遷工業(yè)企業(yè)，被拆遷人因遷建等情況需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的區(qū)、縣房管局批準(zhǔn)，報(bào)市房管局備案。無(wú)正當(dāng)理由逾期不作答復(fù)的，作放棄保留房屋產(chǎn)權(quán)處理。區(qū)、縣房管局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。暫停期滿或者拆遷人逾期未申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)手續(xù)的，暫停措施自行解除。對(duì)在房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。第二條凡在本市國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本細(xì)則。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，根據(jù) 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六之規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件：（1）經(jīng)鑒證過(guò)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）經(jīng)登記過(guò)的購(gòu)房合同；（3）拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)憑據(jù)；（4）房屋拆遷主管部門出具的拆遷補(bǔ)償款使用通知。拆遷補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補(bǔ)償款的數(shù)額通知銀行，銀行開具貨幣補(bǔ)償專項(xiàng)存款單，由拆遷人發(fā)送給被拆遷人。（2）拆除公有出租非居住房屋所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià) 20％。具體比例見(jiàn)下表：被拆除房屋地段安置房屋地段四五六一、二、三30%60%100%四——40%70%注：（1）房屋地段等級(jí)由市房地資源局劃定；（2）應(yīng)安置面積的最低標(biāo)準(zhǔn)及被拆除房屋在五、六類地段增加安置面積的標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣人民政府制定；（3）安置房屋的建筑面積如超過(guò)應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按照安置房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)支付房?jī)r(jià)款；（4）安置房屋在一、二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本補(bǔ)償安置方式；（5）廉租對(duì)象和孤老、孤殘、孤幼等特殊困難家庭優(yōu)先適用本補(bǔ)償安置方式，并可以適當(dāng)減免超過(guò)應(yīng)安置面積部分的房?jī)r(jià)款。（2）被拆除房屋為老出租私房（包括落政代為經(jīng)租房屋）的，給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。強(qiáng)遷是指強(qiáng)制執(zhí)行裁決規(guī)定的搬遷義務(wù)。1什么是拆遷裁決？拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)用行政手段對(duì)補(bǔ)償安置爭(zhēng)議依法作出決斷的具體行政行為。拆遷人給予被拆除房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利：按照上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，選擇補(bǔ)償安置方式，并要求拆遷人補(bǔ)償安置；與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可以申請(qǐng)裁決；對(duì)拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，可以申請(qǐng)鑒定等。承租人等，他們?cè)诓疬w補(bǔ)償安置關(guān)系中所處的地位是不一樣的。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補(bǔ)償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)難以保證其原有的居住水平，有些居民通過(guò)增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補(bǔ)償安置費(fèi)用。長(zhǎng)期以來(lái)，房屋拆遷中按人口因素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。包括房屋拆遷人、被拆遷人。拆遷人的主要義務(wù)：按照上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償安置。1拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰(shuí)所有？拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有，被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷當(dāng)事人在收到評(píng)估報(bào)告后的15日內(nèi)，未申請(qǐng)鑒定的，以評(píng)估結(jié)果作為裁決依據(jù)；申請(qǐng)鑒定的，以房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)的鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。1什么情況下可以實(shí)施強(qiáng)遷？被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，就可以實(shí)施強(qiáng)遷。2拆遷私有住房時(shí)，如何對(duì)所有人、承租人補(bǔ)償安置？（1）被拆除房屋為未出租和按市場(chǎng)方式出租的私有住房的，所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）100％ 被拆除房屋的建筑面積按市場(chǎng)方式出租的私有住房承租人不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象，原租賃關(guān)系由所有人和承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對(duì)所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。為了保持新老政策的連貫性和平穩(wěn)過(guò)渡，需要對(duì)這部分家庭（具體適用對(duì)象由區(qū)、縣政府規(guī)定）實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的安置方式，其標(biāo)準(zhǔn)以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按一定的百分率增加安置面積。（1）拆除未出租非居住房屋所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià) 100％。C拆遷中拆遷補(bǔ)償款的歸屬、實(shí)現(xiàn)和救濟(jì)是如何規(guī)定的？房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償款包括產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款和居住區(qū)位補(bǔ)償款。被拆遷人因住房面積過(guò)小無(wú)力購(gòu)房，可以向拆遷人申請(qǐng)過(guò)渡房，由被拆遷人支付過(guò)渡住房入住費(fèi)后，承租過(guò)渡房，租期末超過(guò)五年的，拆遷人應(yīng)在被拆人搬離時(shí)支付補(bǔ)償款，承租期超過(guò)五年，拆遷人只向被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款，居住區(qū)位補(bǔ)償款不再支付，支付的補(bǔ)償均不計(jì)算利息。(一)房屋補(bǔ)償：根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。拆遷糾紛處理根據(jù) 《湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院關(guān)于對(duì)集體土地征收、國(guó)有土地上房屋拆遷及強(qiáng)騰、強(qiáng)拆行政案件依法立案、審理和執(zhí)行的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條之規(guī)定向人民法院提起行政訴訟的，人民法院不作行政訴訟案件受理。第三篇：上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則199181上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一章總則 他、第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷