【正文】 在促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民奔小康方面充分發(fā)揮其獨(dú)有優(yōu)勢提供了良好的發(fā)展機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間。 本 項(xiàng)目 的 實(shí)施，將在廣大農(nóng)村建立 新型的、 規(guī)范化的 農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò) ， 通過公司貫通產(chǎn)銷的配送、銷售網(wǎng)絡(luò)，可以有效 防止 假 、 冒 、偽 、 劣商品混進(jìn)農(nóng)村 市 場，減少坑農(nóng) 、 害農(nóng)事件的發(fā)生，保障農(nóng)村消費(fèi)市場健康發(fā)展 ，保護(hù)農(nóng)民的切身利益 。表現(xiàn)在市場上，就是優(yōu)質(zhì)高效肥的用量還會(huì)不斷增加，而低含量小化肥用量將會(huì)大幅度減少， 伴隨現(xiàn)代農(nóng)資 物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋面的擴(kuò)大， 假、冒、偽、劣農(nóng)資 商品會(huì)越來越少。其中，農(nóng) 科化肥 公司年銷量（優(yōu)質(zhì)肥）在 15— 20 萬噸之間，實(shí)力稍微強(qiáng)一些，其余兩家年銷量在 10萬噸左右。 在全省范圍內(nèi)的公司銷售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一配發(fā)運(yùn)送車輛，工作人員一律統(tǒng)一著裝，這就無異于建立了防范非法分子銷售“農(nóng)科”品牌產(chǎn)品的防火墻 。 20xx 年，陜西省政府出臺《陜西省人民政府關(guān)于加快 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的 意見》，陜西省發(fā)改委隨之制定了 貫徹落實(shí)的具體實(shí)施意見， 重點(diǎn) 支持陜西農(nóng) 科 化肥有限公司進(jìn)行 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡(luò) 的建設(shè)。城市電話用戶 萬戶，農(nóng)村電話用戶 萬戶，無線市話用戶 萬戶。主要建設(shè)內(nèi)容包括： 租賃庫房改造 6000平方米，新建庫房 14000 平方米，新建經(jīng)營、辦公用房 平方米，室外停車場 500 平方米，水泥面道路 1500平方米，貨臺改造 1484 平方米，新建貨臺 2760 平方米，（各配送中心具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見 章節(jié)）。在服務(wù)時(shí)間上， 堅(jiān)持 24 小時(shí)為農(nóng)民朋友提供產(chǎn)品和服務(wù)；在產(chǎn)品種類上，堅(jiān)持品類齊全要能夠滿足不同類型的消費(fèi)需求；在送貨服務(wù)上， 堅(jiān)持送貨上門并提供免費(fèi)專業(yè)咨詢服務(wù)；在客戶回訪上，堅(jiān)持定期和不定期相結(jié)合，堅(jiān)持方式靈活，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一；在客戶培訓(xùn)上，堅(jiān)持一年要至少舉辦兩次以上的免費(fèi)培訓(xùn)班（會(huì)），邀請有 關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識；在科技服務(wù)上， 組建了中級以上職務(wù)的農(nóng)技服務(wù)隊(duì)伍，及時(shí)解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識的疑問。要按照產(chǎn)品流向，切實(shí)做好配送中心和經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃，從實(shí)際出發(fā)，做到有序有節(jié)地推進(jìn)。 物流配送系統(tǒng) 物流配送系統(tǒng)是 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡(luò) 的主骨架，承擔(dān)著 商品 流通 職能，具體功能 有貨物集散、儲存、分配、中轉(zhuǎn)等。 根據(jù)各個(gè)地區(qū)的化肥需求情況及各個(gè)配送中心現(xiàn)有配置、規(guī)模，本項(xiàng)目擬對現(xiàn)有的 14 個(gè)配送中心進(jìn)行改擴(kuò)建，增加倉庫面積及運(yùn)輸車輛，并安排一定數(shù)量的辦公及生活用房和配套設(shè)施。 本項(xiàng)目 通過改造原有供銷社網(wǎng)點(diǎn)，及個(gè)體工商戶、 夫妻店等，采取自辦、招商合作、擇優(yōu)加盟等方法，建設(shè)以開放式售貨為主的形象統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)一致、管理規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、 村 級 農(nóng)資連鎖店。 公司的整個(gè)信息化系統(tǒng)要在全省范圍 內(nèi)實(shí)現(xiàn)對農(nóng)資產(chǎn)品物流供應(yīng)信息的 實(shí)時(shí) 管理 平臺 。 農(nóng)技服務(wù)將堅(jiān)持“服務(wù)開道，銷售跟進(jìn)，培育市場，由點(diǎn)及面”的理念全面展開。 延安市配送中心工程方案 本項(xiàng)目 擬新建 延安配送中心，征地 22 畝。 綠化 在各條道路兩旁均栽植行道樹進(jìn)行綠化。 地基處理方案 擬建場地屬于建設(shè)的一般場地，地基土類型屬中軟土，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》劃分建筑場地類別為Ⅲ類，各新建建筑物地基處理大多采用大開挖，自基礎(chǔ)邊緣外放 米，回填一定厚度 3:7灰土，以增強(qiáng)地基穩(wěn)定性并提高地基承載力。 廢渣、廢棄物 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 37 施工期廢渣和廢棄物是指施工廢渣和生活垃圾。為減少 施工期間噪聲危害，應(yīng)合理安排 施工 計(jì)劃。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 39 項(xiàng)目施工期間為減輕 粉塵 的影響，在施工現(xiàn)場盡量選用低能耗、低污染排放的施工機(jī)械 ， 加強(qiáng)運(yùn)輸車輛管理，維護(hù)好車況，盡量減少因機(jī)械車輛狀況 不佳造成的污染。 勞動(dòng)安全 貫徹國家安全生產(chǎn)法規(guī)，完善安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。 消防 本項(xiàng)目消防系統(tǒng) 將 嚴(yán)格依照國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求，按照 項(xiàng)目所在地區(qū) 的統(tǒng)一 規(guī)定進(jìn)行 設(shè)計(jì)和實(shí)施。 項(xiàng)目 管理 機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施由陜西農(nóng) 科 化肥有限公司負(fù)責(zé)進(jìn)行。 人員培訓(xùn) 本項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)工作，提高職員的綜合素質(zhì)。 人員招聘、培訓(xùn)和項(xiàng)目試運(yùn)行等，該階段預(yù)計(jì)需要 2個(gè)月。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 47 建設(shè)投資借款建設(shè)期利息的估算 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目建設(shè)投資借款建設(shè)期利息為 1019 萬元。 建設(shè)投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為 4965 萬元，其中工程費(fèi)用 3414 萬元、預(yù)備費(fèi)用 236萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1315萬元。 項(xiàng)目融資、合同談判、實(shí)施準(zhǔn)備等工作，預(yù)計(jì)該階段需要時(shí)間 6 個(gè)月。在項(xiàng)目實(shí)施的過程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 42 第 九 章 項(xiàng)目 組織管理與 人員配置 組織 機(jī)構(gòu) 目前， 陜西農(nóng) 科 化肥有限 公司 實(shí)行 了 董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、 財(cái)務(wù)部、 審計(jì)部、市場部、運(yùn)營管理部、氮肥部、磷肥部、進(jìn)出口部、復(fù)合肥部 等職能部門，統(tǒng)一管理協(xié)調(diào) 配送中心和各個(gè)連鎖店 的業(yè)務(wù)運(yùn)營（項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖） 。 配送中心和 連鎖 零售 店的建筑 、 裝飾材料 應(yīng) 選擇綠色環(huán)保型產(chǎn)品， 倉庫等 工作場所設(shè)置通風(fēng)換氣 裝置 ，以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。綜上所述，該項(xiàng)目建成后，在采取 相應(yīng) 污染治理措施后，對環(huán)境影響甚微。 、廢棄物的處理 施工期間應(yīng)注意節(jié)約用水，加強(qiáng)生產(chǎn)廢水和生活污水排放的管理。 、廢棄物 廢渣主要來源為燃煤鍋爐產(chǎn)生的廢渣；廢棄物主要來源于生活垃圾。油和煤的燃燒將產(chǎn)生一定 的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。 （ 2）倉庫 倉庫總建筑面積 5000平方米，層高 ，門式鋼屋架屋面，水泥混凝土 增強(qiáng)耐磨 地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。最小平曲線半徑 6m。實(shí)際硬盤容量： 8塊 72GB 10000rmp 1 4 中心接入路 由器CISCO 3662 6 插槽機(jī)箱，冗余電源， 256M 內(nèi)存， 32M 閃存， 2個(gè) 10/100 兆以太網(wǎng)端口， 8 路同異步端口， 支持 30 路撥號連接（數(shù)字 /模擬） 1 5 中心接入路 由器CISCO 3662( 冷備份 ) 6 插槽機(jī)箱，冗余電源， 256M 內(nèi)存， 32M 閃存， 2個(gè) 10/100 兆以太網(wǎng)端口， 8 路同異步端口， 支持 30 路撥號連接（數(shù)字 /模擬） 1 6 中心 局域網(wǎng)交換機(jī)CISCO Catalyast 355048 EMI 48 個(gè) 10/100 兆以太網(wǎng)端口，兩個(gè)千兆以太網(wǎng)端口，支持三層交換。 圖 63 連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)流程圖 化肥廠商 農(nóng)科院所 服務(wù)中心 配送中心 連鎖零售店 農(nóng) 戶 信 息 中 心 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 31 農(nóng)技服務(wù)系統(tǒng)是進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技推廣、 農(nóng)資消費(fèi) 服務(wù)的渠道和平臺，也是打造農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)附加值的重要手段。信息流是雙向流動(dòng)，一條是需求信息流，從農(nóng)戶、連鎖零售店、配送中心逐級匯總到企業(yè)的信息中心；二是配送信息流，從企業(yè)信息中心到一陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 30 級、二級配送中心、零售連鎖店，再送到農(nóng)戶手中。 配送中心主要建設(shè) 內(nèi)容 包括： 征地 40畝（延安 22畝），租賃庫房改造 6000 平方米，新建庫房 14000 平方米，新建經(jīng)營、辦公用房，室外停車場 500 平方米，水泥面道路 1500 平方米，貨臺改造 1484平方米，新建貨臺 2760 平方米（各配送中心具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見表 61）。由于采用了先進(jìn)的物流配送技術(shù)， 可使 農(nóng)資物流配送具備了低成本、個(gè)性化、實(shí)時(shí)響應(yīng)需求的特點(diǎn)。通過連鎖配送的經(jīng)營模式，發(fā) 展和建設(shè)“農(nóng)科”品牌 的農(nóng)資商品流通網(wǎng)絡(luò)，逐步構(gòu)建以連鎖經(jīng)營為主要經(jīng)營方式的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。采取兼并、 重組、聯(lián)合合作等經(jīng)濟(jì)手段，整合各類社會(huì)網(wǎng)點(diǎn)資源，拓展現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍，建立起高效運(yùn)轉(zhuǎn)的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務(wù)體系， 以 “優(yōu)質(zhì)化、差異化、品牌化”的農(nóng)資商品配送服務(wù)， 形成以現(xiàn)代流通方式為支撐、 以先進(jìn)實(shí)用技術(shù)為手段的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)供銷合作社為“三農(nóng)”服務(wù)的宗旨， 促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。農(nóng)科化肥非常重視在整個(gè)營銷鏈條的上游嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，盡量選擇諸如國家免檢、馳名商標(biāo)、中國名牌等信譽(yù)優(yōu)良的產(chǎn)品， 基本 做到了從源頭上杜絕假冒偽劣，同時(shí)，加強(qiáng)對商品質(zhì)量的自查自檢，確保了廣大農(nóng)民的消費(fèi)安全。 本項(xiàng)目陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)項(xiàng)目 ， 主要建設(shè)內(nèi)容包括農(nóng)資配送系統(tǒng)和農(nóng)資信息系統(tǒng)改擴(kuò)建兩大部分。 目前，陜西省電話 交換機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 萬門，全省電話用戶總數(shù)達(dá)到 萬戶，其中固定電話用戶 萬戶，移動(dòng)電話用戶 萬戶 。 服務(wù)優(yōu)勢 陜西農(nóng)科化肥有限公司注重商品的質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保每一份送到農(nóng)民手里的產(chǎn)品都是貨真價(jià)實(shí)的，公司在送貨服務(wù)上， 堅(jiān)持送貨上門并提供免費(fèi)專業(yè)咨詢服務(wù)；在客戶培訓(xùn)上， 堅(jiān)持一年要至少舉辦兩次以上的免費(fèi)培訓(xùn)班（會(huì)），邀請有 關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識；在科技服務(wù)上， 組建了中級以上職務(wù) 的農(nóng)技服務(wù)隊(duì)伍，及時(shí)解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識的疑問。 目前， 陜西農(nóng)科化肥有限公司 還將繼續(xù)擴(kuò)充 直銷網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量，增加配送商品品種，挖掘直銷網(wǎng)點(diǎn)潛能，使其銷售和配送能力進(jìn)一步提高。正是在政府政策的調(diào)節(jié)下，陜西省兩年來化肥市場價(jià)格雖有起伏，但其調(diào)控作用還是非常明顯的。 “十一五”期間，化肥將會(huì)向優(yōu)質(zhì)高效方向發(fā)展，化肥生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)將是一個(gè)新的整合期。項(xiàng)目零售點(diǎn)主要分布在縣及縣以下的農(nóng)村，這里正是市場規(guī)范化建設(shè)、發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，也是大量 假、冒、 偽 、 劣產(chǎn)品充斥的地方 。主要問題是農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率低，農(nóng)村生產(chǎn)力水 平不高，社會(huì)事業(yè)發(fā)展落后，農(nóng)民收入增長緩慢等。 陜西 農(nóng)科化肥 公司重構(gòu)現(xiàn)代農(nóng)資營銷網(wǎng)絡(luò) 隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級對農(nóng)資市場流通提出了建立現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的要求。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 7 第二章 項(xiàng)目背景及 建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 陜西農(nóng)資流通中存在問題 在我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下， 陜西省 供銷社農(nóng)資化肥公司是全省農(nóng)資經(jīng)營的主渠道，擔(dān)負(fù)著全省農(nóng)資化肥的計(jì)劃調(diào)撥任務(wù)，經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)遍及全省。 生存能力分析顯示本項(xiàng)目 不會(huì)過分依賴短期融資來維持運(yùn)營，財(cái)務(wù)生存能力尚可。 目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為： 新建庫房 14000 平方米，改造現(xiàn)有 租賃庫房 6000 平方米，新建經(jīng)營、辦公用房 平方米，室外停車場500平方米，水泥面道路 1500 平方米，貨臺改造 1484平方米，新建貨臺 2760 平方米，（各配送中心具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見 章節(jié)）。 國家發(fā)展和改革委員會(huì)授予陜西省秦華工程服務(wù)公司乙級工程咨詢資格證書，證書編號為工咨乙 10301320xx。 營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋陜西全省和 甘肅、寧夏等 毗鄰地區(qū)，終端銷售網(wǎng)點(diǎn)近 1200 個(gè)。 多年來，農(nóng)科化肥以振興農(nóng)業(yè)、 服務(wù) “三農(nóng) ”為己任，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，企業(yè)效益和社會(huì)效益并舉。 “ 陜 政 發(fā) [20xx]44 號 ” 《陜西省人民政府關(guān)于 加快 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》。 資金 來源 為： 建設(shè)