【正文】 的敏感性分析。 動態(tài)指標 項目投資財務內部收益率： %。 項目正常年利潤總額 。總體規(guī)劃 項目固定成本 。 三、項目 銷售收入及稅金估算 項目正常年實現(xiàn)銷售收入 。50 流動資金 200萬元，全部為項目建設單位自籌。48 估算以人民幣為貨幣單位。46施工期包括土建施工和非標設備的制造及輔助工程等。 二、項目建設工期進度計劃安排 實施準備期 項目可行性研究報告批準 后，正式簽訂協(xié)議，申辦經(jīng)營證件，設置管理機構，擬訂章程，籌措資金，開展項目實施工作。 （二）重點培訓 廚師的培訓。 組織機構按區(qū)域管理制設計，參考同類企業(yè)設置，編制為客房部、餐飲部、供應部等分級管理。接地電阻不得大于4歐姆。 整個生產(chǎn)過程中嚴格管理，完全按工藝要求操作，不允許有違反操作規(guī)程*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 勞動保護與職業(yè)衛(wèi)生 要嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定、條例，按工程類別及時發(fā)放和更換過去保護用品，并教育職工正確使用。 （一）設計依據(jù)和采用標準 建筑設計防火規(guī)范 GBJ168720xx（修訂本） 建筑防雷設計規(guī)范 GB5005794 工業(yè)企業(yè)照明設計標準 GB5003492 采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范 GBJ198720xx 工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準 TJ3697 生活飲用水衛(wèi)生標準（ TJ20） 工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范 GBJ8785 壓力容器設計制造、檢驗的有關規(guī)范 （二）生產(chǎn)過程中的不安全因素及采取的相應勞動保護 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 總體規(guī)劃 第七章 節(jié)能減排 一、概 述 加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，建設節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務。 （三）廢渣治理 鍋爐廢渣作為建筑材料，廢水站污泥擬委托有資質單位處置，廢棄包裝袋擬由外單位回收再利用，生活垃圾環(huán)衛(wèi)部門清運。 二、主要污染源 本項目主要污染為生產(chǎn)過程產(chǎn)生 的污水， 鍋爐燃煤產(chǎn)生的廢氣、廢渣及設備產(chǎn)生的噪音等。 第六章 環(huán)境保護 一、編制依據(jù) 防治污染 ，保護環(huán)境是我國的一項基本國策，加強對“三廢”的治理和綜合利用，走清潔生產(chǎn)之路，是實現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 四、公用工程 （一）給、排水 餐飲及生活用水全部由自來水供給，污水必須通過處理后方可排放。 （四）蔬菜種植暖棚 蔬菜暖棚在生態(tài)園餐飲區(qū)北側，共建 8個標準暖棚（跨度 10米 *長度 35米），北面墻體用磚砌成可加熱的火墻，棚架采用輕鋼結構。造型新穎獨特，充分展示現(xiàn)代建筑的簡潔、靚麗，具有地標性建筑的奪目特征。 通道地面鋪砌高檔的防滑地板，客房 地面 鋪高檔環(huán)保型地板 。室 內墻壁、天花板和門窗使用無毒、淺色、防水、防霉、不脫落的 新型環(huán)保 材料修建。28 統(tǒng)，從而保證運行成本的最低，同時安裝的強制降溫設施要保證餐廳的通透性?？傮w規(guī)劃 通訊：電信、網(wǎng)通、移動、聯(lián)通、鐵通等通訊部門已落戶開發(fā)區(qū)，現(xiàn)擁有10 萬門程控交換機，可提供國內、國際電話服務、移動通訊服務及電報、傳真、信息數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務。 道路：以方格網(wǎng)式為主，等級按主干路、次干路和支路三級設立。多年平均地表水資源量 ，為自產(chǎn)水資源；多年平均地下水資源量 ，多年平均水資源總量 立方米?？傮w規(guī)劃 （ 五）自然條件 土地資源 **市土質肥沃、水草豐美。年出生人口 **萬人，出生率為 *‰ ，年死亡人口 **萬人，死亡率為 *‰ ，人口自然增長率為 *‰ ，比上年低 *個千分點，城鎮(zhèn)人口 *萬人，占 *%，鄉(xiāng)村人口 **萬人，占 *%。大部分地區(qū)無霜期為 90至 150天。建成環(huán)境噪聲達標區(qū) 2個，達標區(qū)面積 ，年內設立的建設項目環(huán)境影響評價制度執(zhí)行率達 100%，環(huán)境法制建設力度進一步加大。 目前， 環(huán)保機構*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 各級政府必將為項目的實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，在稅收政策、用地政策、收費政策、能源使用、資金扶持、項目申報及基地建設等方面給予支持和照顧?，F(xiàn)有耕地面積 ***萬公傾、盛產(chǎn)玉米、小麥、水稻、大豆及小雜糧等、糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在 **億公斤以上 ，玉米秸稈產(chǎn)量為 億公斤。17 的奪目特征。 生態(tài)園 餐廳的主體結構其實就是個生態(tài)大棚，裝修內飾采用木、藤、仿木、仿石材料，園內栽滿以熱帶植物為主的常綠苗木，加上遮陽、水簾降溫、 增濕等功能，即使在炎熱的夏季，餐廳內也是涼爽宜人。 第三章 市場分析與建設規(guī)模 一、市場分析 ***市全市人口 ***萬人，所轄市區(qū)常住人口和流動人口約 **萬人，而且 ***市的餐飲文化比較發(fā)達。 項目實施后，可進一步提高企業(yè)的市 場競爭力，擴大影響力，增加企業(yè)經(jīng)濟效益，帶動通遼餐飲行業(yè)健康發(fā)展。具體規(guī)劃：生態(tài)綠化游樂園、生態(tài)餐飲住宿娛樂園、有機蔬菜種植園 。然而我國目前食品的安全狀況還不容 樂 觀，食品安全事故仍然屢禁不止、時有發(fā)生，監(jiān)管體系仍有待健全和優(yōu)化。10 銷售利潤率： %； 銷售利稅率： %； 資本金利潤率： %。8 嚴格執(zhí)行國家、地方對質量安全、環(huán)境保護、消防及勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定，做好質量安全、消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生的設計，確保達到有關標準規(guī)范，提高綜合治理的水平。 《投資項目可行性研究指南》 （ 試用版 ）。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設 項目 生態(tài)園餐飲建設項目 項目策劃書 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................. 4 一、項目基本情況 ........................................................................ 4 二、編制依據(jù)、原則與范圍 ......................................................... 5 三、建設單位概況 ........................................................................ 8 四、結論與建議 ............................................................................ 4 五、主要技術經(jīng)濟指標 ................................................................. 5 第二章 項目背景及建設的必要性 .................................................... 7 第三章 市場分析與建設規(guī)模 ........................................................... 9 一、市場分析 ................................................................................ 9 二、建設規(guī)模 ................................................................................ 9 第四章 建設條件與廠址 ..................................................................12 一、區(qū)位條件 ...............................................................................12 二、主要建設條件 .......................................................................13 第五章 建設方案 .............................................................................18 一、項目組成 ...............................................................................18 二、設計工藝技術 .......................................................................19 三、建設內容 ...............................................................................22 四、公用工程 ...............................................................................24 第 六章 環(huán)境保護 .............................................................................26 一、編制依據(jù) ...............................................................................26 二、主要污染源 ...........................................................................27 三、設計中采用的綜合治理措施 .................................................27 第七章 節(jié)能減排 .............................................................................29 一、概述 ......................................................................................29 二、節(jié)能措施 ...............................................................................29 第八章 勞動安全、消防 ..................................................................30 一、勞動安全 ...............................................................................30 二、職業(yè)衛(wèi)生 ...............................................................................31 三、消防 ......................................................................................31 第九章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓 .......................................33 一、企業(yè)組織 ...............................................................................33 二、勞動定員 ...............................................................................33 三、人員培訓 ...............................................................................33 第十章 項目進度安排 .....................................................................35 一、項目建設工期進度說明 ........................................................35 二、項目建設工期進度計劃安排 .................................................35 三、項目建設期 ...........................................................................36 第十一章 投資估算與資金籌措 ......................................................37 一、投資估算依據(jù) .................................