【正文】 水簾降溫、 增濕等功能，即使在炎熱的夏季，餐廳內(nèi)也是涼爽宜人。 （二）設(shè)計方案 生態(tài)餐廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)建造，以玻璃做覆蓋 ，外觀晶瑩剔透，采光效果極佳，環(huán)保、節(jié)能。 的奪目特征。在人們在對高品質(zhì) 生活日益追求的時代，應(yīng)市場的需求，各類主題餐廳如雨后春筍般涌現(xiàn)，將更多的文化氛圍以及健康理念帶進(jìn)傳統(tǒng)的就餐方式，綠色就餐環(huán)境、充滿陽光和氧氣的清新空氣、綠色健康食品相互結(jié)合，更符合現(xiàn)代都市人對健康的追求――生態(tài)餐廳因此應(yīng)運(yùn)而生。17 項(xiàng)目區(qū) 位于 ***市規(guī)劃環(huán)城公路以南， ***國道東西兩側(cè)，轄區(qū)面積 ***平方公里，規(guī)劃面積 **平方公里，由工業(yè)園區(qū)、工貿(mào)園區(qū)和城市功能區(qū)組成?，F(xiàn)有耕地面積 ***萬公傾、盛產(chǎn)玉米、小麥、水稻、大豆及小雜糧等、糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在 **億公斤以上 ，玉米秸稈產(chǎn)量為 億公斤。18各級政府必將為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，在稅收政策、用地政策、收費(fèi)政策、能源使用、資金扶持、項(xiàng)目申報及基地建設(shè)等方面給予支持和照顧。15′－ 123176。 目前， 環(huán)保機(jī)構(gòu)*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 環(huán)境監(jiān)測站 8個，環(huán)境監(jiān)測人員 92 人。建成環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū) 2個，達(dá)標(biāo)區(qū)面積 ，年內(nèi)設(shè)立的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價制度執(zhí)行率達(dá) 100%，環(huán)境法制建設(shè)力度進(jìn)一步加大。南部和西部屬于遼西山區(qū)的邊緣地帶，由淺山、丘陵、溝壑、沙沼構(gòu)成，面積 27684平方公里，占 %，海拔 400600米。大部分地區(qū)無霜期為 90至 150天。20年出生人口 **萬人，出生率為 *‰ ，年死亡人口 **萬人，死亡率為 *‰ ，人口自然增長率為 *‰ ，比上年低 *個千分點(diǎn)，城鎮(zhèn)人口 *萬人，占 *%，鄉(xiāng)村人口 **萬人，占 *%。 通遼市作為一個年輕的城市，依托獨(dú)特的區(qū)位條件、豐富的綠色資源和西部大開發(fā)及振興東北老工業(yè)基地的政策優(yōu) 勢，確立了以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代生物科學(xué)為依托，以綠色生命產(chǎn)業(yè)為主要特征，創(chuàng)建綠色工業(yè)城市的發(fā)展戰(zhàn)略，把通遼市建成東北經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至國家綠色農(nóng)畜*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 （ 五）自然條件 土地資源 **市土質(zhì)肥沃、水草豐美。 氣候資源 **市地處北溫帶亞洲季風(fēng)氣候，除北部山區(qū)小范圍屬半濕潤型外，大部分地區(qū)屬半干旱氣候，其特點(diǎn)是冬季漫長寒冷，夏季短促溫?zé)幔邓?，雨熱同期。總體規(guī)劃 已建成大型水庫 5座，中型水庫 12座，小型水庫 90座，大中型水利樞紐 42 座，總庫容達(dá) 。多年平均地表水資源量 ，為自產(chǎn)水資源；多年平均地下水資源量 ，多年平均水資源總量 立方米。執(zhí)行國家二級排放標(biāo)準(zhǔn)，采用 分流式排水體系，對污水集中處理。 道路：以方格網(wǎng)式為主，等級按主干路、次干路和支路三級設(shè)立。 供水：開發(fā)區(qū)地下水源充足，擁有日供水能力 8000噸的自來水廠一座，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 通訊：電信、網(wǎng)通、移動、聯(lián)通、鐵通等通訊部門已落戶開發(fā)區(qū)，現(xiàn)擁有10 萬門程控交換機(jī)，可提供國內(nèi)、國際電話服務(wù)、移動通訊服務(wù)及電報、傳真、信息數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)。 氣溫： 年平均氣溫 06℃ 日照時數(shù) 3000小時左右 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 23— 24℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 相對濕度： 夏季平均氣溫相對濕度 69% 冬季平均氣溫相對濕度 53% 大氣壓力： 夏季平均氣壓 冬季平均氣壓 風(fēng)速風(fēng)壓值風(fēng)向： 最大風(fēng)速（ 4月） 2123 米 /秒 年平均風(fēng)速 /秒 基本風(fēng)壓值 55千克 /平方米 降雨量： 年平均降雨量 400毫米 日最大降雨量 208毫米（ 24 小時） 雪荷載： 基本雪壓值 20千克 /平方米 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 二、設(shè)計 工藝技術(shù) 冬季保溫技術(shù) 生態(tài)餐廳的冬季保溫技術(shù)是個難點(diǎn)，國內(nèi)很多公司在這個問題上還沒有好的解決辦法，以至于冬季的室內(nèi)溫度達(dá)不到使用要求，或者 運(yùn)行成本過高，而我們采取成熟的風(fēng)機(jī)盤管技術(shù)配合周邊的熱水采暖系統(tǒng)，加上包間的單獨(dú)空調(diào)設(shè)置，以及巧妙的遮陽保溫系統(tǒng)，不僅為您提供了溫度適宜的就餐環(huán)境（冬季不會低于18℃），同時大大提高了餐廳的有效利用面積，節(jié)約了運(yùn)行成本。 統(tǒng)，從而保證運(yùn)行成本的最低，同時安裝的強(qiáng)制降溫設(shè)施要保證餐廳的通透性。并大大縮短夏天強(qiáng)制降溫時間，減小了餐廳運(yùn)行成本。28總體規(guī)劃 室 內(nèi)墻壁、天花板和門窗使用無毒、淺色、防水、防霉、不脫落的 新型環(huán)保 材料修建。每層樓共計 20個標(biāo)準(zhǔn)客房。 通道地面鋪砌高檔的防滑地板，客房 地面 鋪高檔環(huán)保型地板 。 （ 4）客房布局 每個客房均設(shè)有衛(wèi)生間、洗澡間，并保證 24 小時的熱水供應(yīng)。造型新穎獨(dú)特，充分展示現(xiàn)代建筑的簡潔、靚麗，具有地標(biāo)性建筑的奪目特征。 宛如來到了南國水鄉(xiāng)、傣族村寨、草原的蒙古包、東北的農(nóng)家小院 ......。 （四）蔬菜種植暖棚 蔬菜暖棚在生態(tài)園餐飲區(qū)北側(cè)，共建 8個標(biāo)準(zhǔn)暖棚（跨度 10米 *長度 35米），北面墻體用磚砌成可加熱的火墻，棚架采用輕鋼結(jié)構(gòu)。32 四、公用工程 （一）給、排水 餐飲及生活用水全部由自來水供給，污水必須通過處理后方可排放。 （四）電力供應(yīng) 項(xiàng)目設(shè)備裝機(jī)容量為 150KW，能滿足項(xiàng)目用電需求。 第六章 環(huán)境保護(hù) 一、編制依據(jù) 防治污染 ，保護(hù)環(huán)境是我國的一項(xiàng)基本國策，加強(qiáng)對“三廢”的治理和綜合利用，走清潔生產(chǎn)之路，是實(shí)現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 本項(xiàng)目的“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程實(shí)行“三同時”，“三廢”排放達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB306993） *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 二、主要污染源 本項(xiàng)目主要污染為生產(chǎn)過程產(chǎn)生 的污水， 鍋爐燃煤產(chǎn)生的廢氣、廢渣及設(shè)備產(chǎn)生的噪音等。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 （三）廢渣治理 鍋爐廢渣作為建筑材料，廢水站污泥擬委托有資質(zhì)單位處置，廢棄包裝袋擬由外單位回收再利用，生活垃圾環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。設(shè)計中在本工程的周圍和廠房的周圍及道路兩旁等凡能綠化的地帶均盡量種植以參木、灌木、草坪相協(xié)調(diào)的品種，加強(qiáng)廠區(qū)和周圍的綠化。 第七章 節(jié)能減排 一、概 述 加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約資源基本國策，建設(shè)節(jié)約型和諧社會的一項(xiàng)重要措施，也是國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。 配電柜集中裝設(shè)補(bǔ)償電容器，使功率因數(shù)達(dá)到 ?？傮w規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 （一）設(shè)計依據(jù)和采用標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ168720xx（修訂本） 建筑防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794 工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB5003492 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GBJ198720xx 工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) TJ3697 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（ TJ20） 工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范 GBJ8785 壓力容器設(shè)計制造、檢驗(yàn)的有關(guān)規(guī)范 （二）生產(chǎn)過程中的不安全因素及采取的相應(yīng)勞動保護(hù) *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 不良?xì)怏w 生產(chǎn)過程中不良?xì)怏w較少。 勞動保護(hù)與職業(yè)衛(wèi)生 要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定、條例，按工程類別及時發(fā)放和更換過去保護(hù)用品，并教育職工正確使用。 休息場所。 整個生產(chǎn)過程中嚴(yán)格管理，完全按工藝要求操作，不允許有違反操作規(guī)程*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 該項(xiàng)目消防等級要求不高，且按建筑設(shè)計 防火規(guī)范在車間內(nèi)或室外設(shè)置防火栓、滅火器，以確保工廠的防火安全。接地電阻不得大于4歐姆?？傮w規(guī)劃 組織機(jī)構(gòu)按區(qū)域管理制設(shè)計，參考同類企業(yè)設(shè)置，編制為客房部、餐飲部、供應(yīng)部等分級管理。43 （二）重點(diǎn)培訓(xùn) 廚師的培訓(xùn)。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 二、項(xiàng)目建設(shè)工期進(jìn)度計劃安排 實(shí)施準(zhǔn)備期 項(xiàng)目可行性研究報告批準(zhǔn) 后，正式簽訂協(xié)議，申辦經(jīng)營證件，設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，擬訂章程，籌措資金，開展項(xiàng)目實(shí)施工作。 項(xiàng)目施工期 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 施工期包括土建施工和非標(biāo)設(shè)備的制造及輔助工程等。 竣工達(dá)產(chǎn)期 全部工程驗(yàn)收合格后，投入試運(yùn)行。46 第十一章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 采用概算指標(biāo)法計算。 估算以人民幣為貨幣單位。 項(xiàng)目建筑面積 71700平方米，主要為磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。48 項(xiàng)目總投資 。 流動資金 200萬元，全部為項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。 第十二章 財務(wù)評價及結(jié)論 一、財務(wù)評價的依據(jù)和說明 《建設(shè)項(xiàng)目評價方法與參數(shù)》（第二版） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 《建設(shè)項(xiàng)目評價方法選編》 現(xiàn)行的財務(wù)和稅收政策。50 項(xiàng)目免征增值稅。 三、項(xiàng)目 銷售收入及稅金估算 項(xiàng)目正常年實(shí)現(xiàn)銷售收入 ?？傮w規(guī)劃 項(xiàng)目固定成本 。 詳見表 4— 2《外購燃料動力估算表》 工資及福利費(fèi) 項(xiàng)目勞動定員 人 (固定職工和季節(jié)臨時工折合總數(shù) )，福利費(fèi)按工資的 14%計取，項(xiàng)目年工資及福利費(fèi) 。總體規(guī)劃 五、利潤 項(xiàng)目年銷售收入 。 項(xiàng)目正常年利潤總額 ?？傮w規(guī)劃 動態(tài)指標(biāo) 項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率： %。 七、不確定性分析 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 敏感性分析 對項(xiàng)目所得稅前全部投 資進(jìn)行敏感性分析，基本方案財務(wù)內(nèi)部收益率 %，對固定資產(chǎn)投資作提高 5%、 %和降低 5%、 %的單因素變化，項(xiàng)目銷售收入作提高 5%、 %和降低 5%、 %的單因素變化對內(nèi)部收益率的敏感性分析。5556 第一章 總論 項(xiàng)目概要 （ 1）項(xiàng)目名稱 ***北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目。 （ 5）法人代表 ****區(qū)林業(yè)局局長）。其中綠化面積 、溫室大棚1000棟，道路修建 。58在著重突出生態(tài)效益的同時，提高綠化質(zhì)量，形成綠色環(huán)繞 ***城，森林覆蓋 ***的城郊公園格局，依 托獨(dú)具特色的森林景觀，大力發(fā)展生態(tài)旅游。 20xx年主要任務(wù)為綠化面積 ，其 中：景點(diǎn)綠化 、道路綠化、荒山荒地造林 、采摘園造林 、露天苗木培育 ；*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 規(guī)劃編制依據(jù) （ 1）《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》 ； （ 2） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ ） ； （ 3） ***省委、省政府《關(guān)于實(shí)施生態(tài)興省戰(zhàn)略，加快推進(jìn)林業(yè)改革發(fā)展的意見》； （ 4） ***省委、省政府《關(guān)于大力推進(jìn)林業(yè)生態(tài)建設(shè)的決定》； （ 5） ***省委、省政府《 ***省林業(yè)生 態(tài)建設(shè)總體規(guī)劃綱要（ 20xx2020年）》； （ 6） ***市“十二五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃； （ 7） ***市人民政府并政發(fā)［ 20xx］ 10號文件； （ 8）《 造林 造林技術(shù)規(guī)程》 GB/T 1577620xx； （ 9） 《生態(tài)公益林建設(shè)技術(shù)規(guī)程》 GB/； （ 10） 《農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)規(guī)范》（ DB32/T94020xx） （ 11） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》（農(nóng)機(jī)發(fā) ［ 20xx］ 3號） ； （ 12） 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》（農(nóng)計發(fā) ［ 20xx］ 33號） ； （ 13） 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā) ［ 20xx］ 41 號） ； （ 14） 《 ***省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》（ 20xx20xx） ； （ 15） 《 ***省農(nóng)業(yè)發(fā)展 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃》（ 20xx20xx） ； （ 16） 《 ***省 林 業(yè)發(fā)展 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃》（ 20xx20xx） ； （ 17） 《 ***省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（ 20xx20xx年） ； （ 18） 《 ***市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20xx2020） ； （ 19） 《 ***區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》 。60要特別注重改革創(chuàng)新。結(jié)合綜改試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，積極探索多渠道籌資、多元化參與林業(yè)發(fā)展的途徑，逐步建立資源型企業(yè)反哺林業(yè)生態(tài)建設(shè)等機(jī)制，走出一條以政府投入為主導(dǎo)、社會投入為主體的林業(yè)投融資路子；在管理創(chuàng)新上，要大力推行工程化造林，實(shí)行市場化運(yùn)作。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 通過增加 設(shè)施蔬菜 和果品 的