靜鼎安邦樓盤分析報(bào)告房市分析(存儲版)
【正文】 挑空及采光井的設(shè)計(jì)使各層面不再是毫無聯(lián)系的各個區(qū)域，而是使各層面之間的連接及交流更加緊密，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的內(nèi)部整體性，別墅及豪宅的感覺通過這些設(shè)計(jì)體現(xiàn)了出來。 五層： 整個層面是主臥區(qū)域，南北各帶有一個露臺，北面的露臺面積更大，可作露天燒烤。 4． 多處及多層面的露臺設(shè)計(jì)，使住宅有了多層次的綠化景觀以及豐富的空間，無論在哪個層面都可享受綠化景觀。 2． 巧妙的將客廳，臥室等圍繞花園及花園上部的開放空間布置，使這些區(qū)域采光，通風(fēng)，及景觀效果俱佳。這一層為臥室區(qū)域，臥室及南面的屋頂露臺圍繞中間的挑空部位布置，并可盡覽樓下花園景觀。 3． 每個臥室及客，餐廳旁均設(shè)計(jì)有衛(wèi)生間，十分人性化且符合豪宅氣質(zhì)。南面的客廳及臥室圍繞南面的私家花園布置，充分享受花園風(fēng)光。下面對迭加別墅的房型作一簡要介紹。 340平方米的面積，所達(dá)到的視覺效果卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于 340平方米。使主臥層成為了除休息功能以外，該套房型景觀層次最豐富，景觀系數(shù)最高的區(qū)域。 二層： 這里是休息及工作區(qū)。另一邊的地下庭院上部挑空并連接一層，將光線導(dǎo)入。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 5 頁 通過直上直下的垂直線條作為骨架，配合略為虛化的橫向線條的穿插，使整個立面顯得凹凸有致，層次分明。 4．周邊公寓住宅較多，重復(fù)建設(shè)意義不大。 小區(qū)總建筑面積 5萬平方米，總占地 2萬平方米，容積率 ,綠化率 35%,由 14 棟聯(lián)體別墅、 28 棟迭加別墅以及 2棟高層公寓組成。一般聯(lián)體別墅總價在 1000萬左右，迭加別墅總價在六，七百萬左右。 7．市中心別墅價位較高，有巨大利潤空間 該樓盤的別墅總價高達(dá)千萬之巨，定位為豪宅，客戶層為金字塔尖的人群。 房型布局及
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