【正文】 第 16頁 本公司由技術(shù)部門負(fù)責(zé)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的購買、管理與發(fā)放工作，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的分類按標(biāo)準(zhǔn)的級別進行分類編號。 施工現(xiàn)場的計量器和測量儀器設(shè)備由保管人登記造冊，每件計量器具和 測量儀器設(shè)備應(yīng)有登記卡。 核算員 1 負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程量的計算及人工費、材料費核算等 ，材料計劃的計算 。具體材料投入數(shù)量詳見施工 過程中 預(yù)算材料匯總表。 第四節(jié) 項目管理內(nèi)部協(xié)調(diào) 為了保證施工組織的安排緊湊有序，及時有效解決施工現(xiàn)場存在的問題，及時傳達和執(zhí)行項目決策的意圖和計劃，項目部內(nèi)部建立以項目經(jīng)理為核心 的調(diào)項目經(jīng) 理 項目副經(jīng)理 保管員 施工員 材料員 安 全 員 質(zhì) 量 員 資 技 料 術(shù) 員 員 項目工程師 技術(shù)總負(fù)責(zé) 佳家花園二期 施工組織設(shè)計 第 22頁 度協(xié)調(diào)體系，及時反饋上級及業(yè)主、監(jiān)理的意見和施工中出現(xiàn)的問題，調(diào)度協(xié)調(diào)主要工作內(nèi)容： 一、每日組織項目部主要負(fù)責(zé)人、 幢號長和 各施工隊長召開一次碰頭會，匯總分析施工中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，確定解決方法和協(xié)調(diào)措施。 第五節(jié) 項目技術(shù)質(zhì)量管理職責(zé) （建造師） 代表公司履行工程承包合同的內(nèi)容與義務(wù)。 負(fù)責(zé)施工過程中的全面質(zhì)量監(jiān)控，加強施工過程監(jiān)控能力。 組織生產(chǎn)安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)隱患，發(fā)現(xiàn)不合格及時整改，做好安全方面的各項表式記錄。當(dāng)土方開挖至墊層設(shè)計標(biāo)高以上 15 ㎝部位 時 ，機 械停止開挖 采用人工配合鏟土 。 第 二 節(jié) 地下室砼平整度及裂縫控制 本工程的 建筑物 地下室 防水 整板基礎(chǔ) 厚度為 250mm 面積較大 ， 因此 屬于大面積混凝土。 三 、 降、 排水措施 本工程基坑面積大，必須 做好 基坑（槽）內(nèi) 的降 排水措施，保證 土方開挖佳家花園二期 施工組織設(shè)計 第 25頁 后坑底干燥。 土方開挖 本工程 土方 采用機械開挖為主，人工配合為輔 。 安全員： 認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全、勞動保護的方針、政策、法律法規(guī)等 內(nèi)容，對施工所有區(qū)域的安全管理負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)本項目環(huán)境和職業(yè)健康安全目標(biāo)方針的措施和方案，辨識、評價、匯總本項目環(huán)境因素及危險源。 負(fù)責(zé)制訂項目質(zhì)量計劃，督 促檢查項目質(zhì)量計劃的實施。 七、施工組織協(xié)調(diào)必須建立在計劃和目標(biāo)管理的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工組織設(shè)計和與工程有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件指導(dǎo)進行工作，指揮調(diào)度必須準(zhǔn)確、及時、果斷。 二、代表企業(yè)履行工程承包合同規(guī)定的所有施工任務(wù)，并承擔(dān)合同規(guī)定的全部責(zé)任和義務(wù)。 為了保證材料順利采購進場，我們專門制定材料、構(gòu)配件樣品送審計劃。 佳家花園二期 施工組織設(shè)計 第 18頁 第三節(jié) 勞動力投入計劃 人員組織包括勞動力組織和管理人員組織，按施工 總工期 的要求 ，施工高峰期現(xiàn)場管理人員將達到 10多人，現(xiàn)場勞動力 接近 180 人 ， 詳 見下表。 （二）計量標(biāo)準(zhǔn)管理 本公司列為強制管理的計量器具是指建設(shè)工程施工測量儀器經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測距儀、全站儀。 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收。例如鋼筋安裝、模板安裝工程完成，混凝土澆筑施工班長也應(yīng)參加檢查，確保上下工序的銜接。以點帶面能起到事半功倍的作用。 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項。 第 六 節(jié) 建立項目管理制度 根據(jù)公司的管理文件 的 要求 ，制訂一套適合于本工程特點的項目管理制度，使項目的各項管理工作步入標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化的良性軌道中來 工程質(zhì)量例會制度 質(zhì)量例會每周召開一次。 三、認(rèn)真編制施工組織設(shè)計 工程開工前 由技術(shù)部門認(rèn)真編制該工程的 詳盡的 施工組織設(shè)計 和專項方案 ，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。 各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查 （ 1）由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和使用情況、價格、品種等進行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。 四、組織建筑材料和構(gòu)配件進場 根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件的需用量及進場計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。 外裝飾在建筑物主體及砌體完成并驗收后自上而下進行 。先澆筑墻柱砼 1～ 小時后再澆筑梁板砼。 外墻 防水根據(jù)結(jié)構(gòu)施工進度，由專業(yè) 防水公司穿插施工。 二、管理指標(biāo)： 工程竣工一次驗收合格；顧客滿意率 95%以上； 施工現(xiàn)場按 JGJ146－ 20xx 和 JGJ5999 標(biāo)準(zhǔn)評分合格率 100%。 三 、通過研讀圖紙，結(jié)合 地方 施工經(jīng)驗，我 公 司確定以下幾個方面作為各佳家花園二期 施工組織設(shè)計 第 8頁 階段的施工重點： 原材料的質(zhì)量控制 。 混凝土強度等級 126地下室強度等級 為 C2 C30 抗?jié)B S6商品砼；墊層均為 C25 商品砼；住宅 均采用 C25 商品砼； 126后澆帶采用微膨脹砼。 內(nèi)外 裝飾工程 包括粉刷、地坪、涂料 、 貼面磚 、門窗工程、屋面工程 等。 130 第一節(jié) 工程技術(shù)檔案管理措施 71 第七節(jié) 腳手架工程 56 第四節(jié) 模板工程 50 第三節(jié) 施工用電線路平面布置 49 第二節(jié) 施工用水、排水布置 21 第五節(jié) 項目技術(shù)質(zhì)量管理職責(zé) 19 第二節(jié) 施工管理組織網(wǎng)絡(luò) 7 第二章 施工布署 13 第五節(jié) 施工隊伍的準(zhǔn)備 18 第四節(jié) 主要材料投入及進場計劃 36 佳家花園二期 施工組織設(shè)計 第 2頁 第七章 工程質(zhì)量通病防治措施 37 第二節(jié) 工程檔案資料 82 第十一章 工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施 104 第一節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施 115 第十四章 擬分包工程計劃及相關(guān)協(xié)調(diào)管理措施 120 第四節(jié) 總承包及分包管理 130 第二節(jié) 工程質(zhì)量保修措施 二、基本內(nèi)容： 序號 單位工程名稱 建筑層數(shù) 建筑面積 備注 地上 （半） 地下 小計 1 126樓 8 ㎡ ㎡ ㎡ 2 127樓 7 ㎡ —— ㎡ 3 128樓 7 ㎡ —— ㎡ 三、建筑 主要 做法 部位 類別 適用范圍 參照圖集 備注 地面 地磚地面 單元入口，公共樓梯間地面 蘇 J0120xx12/2 300 300 防滑地磚 混凝土防水地面 其余地面 蘇 J0120xx7/2 分倉縫可根據(jù)軸網(wǎng)設(shè)置，不大于 6m 6m 樓面 地磚樓面 公共樓梯間樓面 蘇 J0120xx8/3 300 300 防滑地磚 20 厚單層硬木樓面 住宅樓面（除廚、衛(wèi)、陽臺） 蘇 J0120xx14/3 鋼筋混凝土樓板上加設(shè) 30厚細(xì)石混凝土找平層 水泥砂漿樓面 住宅樓面（除廚、衛(wèi)、） 30 厚 C30 細(xì)石砼原漿壓實、拉毛 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 水泥防潮樓面 廚、衛(wèi)樓面 30 厚 C30 細(xì)石砼原漿壓實、拉毛 聚氨脂涂膜二度厚 1:2 水泥砂漿找坡 佳家花園二期 施工組織設(shè)計 第 6頁 現(xiàn)澆鋼筋砼樓面 內(nèi)墻面 乳膠漆墻面 單元入口，公共樓梯間，公共走道、車庫 蘇 J0120xx9/5 面層為白色乳膠漆二度 水泥砂漿粉面 住宅內(nèi)墻（除廚、衛(wèi)） 批白水泥膩子二遍 10 厚 1： 2 水泥砂漿抹面 15 厚 1:3 水泥砂漿 界面劑一道 水泥砂漿粉面 廚、衛(wèi)內(nèi)墻 12 厚 1:3 水泥砂漿，分二次刮糙到頂 （衛(wèi)生間內(nèi)墻粉刷砂漿摻5%防水劑） 踢腳 住宅室內(nèi)不做，其余同鄰樓地面，高 150 厚度同內(nèi)墻粉刷層平 水泥護角線 混合砂漿粉刷的內(nèi)墻陽角 蘇 J0120xx28/5 欄桿 木扶手金屬欄桿 公共樓梯欄桿 蘇 J0120xx1/6 垂直欄桿凈距 ≤ 110 （不銹鋼管壁厚：受力桿件，其它 ） 不銹鋼護窗欄桿 窗臺高度 900 處 鋁合金方管玻璃欄桿 屋面欄桿 平頂天棚 水泥砂漿粉平頂 單元入口，公共樓梯間，公共走道 蘇 J0120xx6/8 面層為白色乳膠漆二度 板底批膩子 住宅廳、房 批白水泥膩子二遍 15 厚塑板吊頂 住宅廚、衛(wèi) 蘇 J0120xx28/5 300 厚空氣層（吊頂用戶結(jié)合裝修設(shè)置） 板底涂料 空調(diào)擱板板底和板頂、底層陽臺 同外墻涂料做法，白色 保溫平頂 車庫平頂 參照 SGF粉刷石膏預(yù)拌砂漿粉面應(yīng)用