【正文】 工程招標(biāo)及管理 ……………………………………………………………66 工程招標(biāo)及管理 一、招投標(biāo)依據(jù) …………………………………………………………………66 二、招投標(biāo)原則 …………………………………………………………………66 三、招標(biāo)范圍及方式 ……………………………………………………………66 四、技術(shù)管理及質(zhì)量控制 ………………………………………………………67 第十一章 第十一 投資估算與資金籌措 …………… ………………………………………69 投資估算與資金籌措 一、投資估算說明 ………………………………………………………………69 二、建設(shè)投資 ……………………………………………………………………69 三、 融資方案 ……………………………………………………………………70 四、融資風(fēng)險及回避 ……………………………………………………………70 第十二章 第十二 財務(wù)效益分析 …………………………………………………………74 財務(wù)效益分析 一、分析依據(jù)及相關(guān)參數(shù) ………………………………………………………74 二、成本費用估算 ………………………………………………………………74 三、項目運營利潤分析 ……………………………………………… …………74 四、項目財務(wù)效益分析 …………………………………………………………75 五、項目投資風(fēng)險分析 …………………………………………………………76 六 、 經(jīng)濟 評 價 結(jié)論 ………………………………………………………………76 第十三章 第十三 社會效益評價 ………………………………………………………77 社會效益評價 第十四 開發(fā)風(fēng)險評估及防范措施制訂 …………………… …………………79 第十 四 章 開發(fā)風(fēng)險評估及防范措施制訂 一、本電子信息產(chǎn)業(yè)園開發(fā)主要風(fēng)險 …………………………………………79 二、主要風(fēng)險的防范 ……………………………………………………………79 第十五 研究結(jié)論和建議 ………………………………………………………82 第十 五 章 研究結(jié)論和建議 一 、 研 究 結(jié)論 ……………………………………………………………………82 二、存在的問題與建議 …………………………………………………………83 附圖： xxxxxxxx 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園效果園 2 第一章 一、項目概況 項目名稱： xxxxxxxx 區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)單位： 建設(shè)單位： xxxx 達福鑫投資有限責(zé)任公司 建設(shè)地點： 建設(shè)地點： 總 論 位于 xxxxxxxx 高科技工業(yè)園內(nèi)， xxxx 區(qū)九嶷大道與谷源路交界處。電子信息產(chǎn)業(yè)具有最廣泛的國際 性，其全球性采購、全球性生產(chǎn)、全球性經(jīng)銷的趨勢日益明鼠產(chǎn)業(yè)梯次 轉(zhuǎn)移發(fā)展的趨勢十分突出。入門坎限越來越高，沒有巨額的資金投入，很難形成真 正有竟?fàn)幜Φ漠a(chǎn)業(yè)。 8 ⑵ 電子信息產(chǎn)品成為外貿(mào)出口的新增長點。 ⑸ 未來發(fā)展前 景樂觀。我國的軟件產(chǎn)業(yè)剛剛發(fā)展，大量關(guān)鍵軟件仍需要從國外進口，信息 安全難保證，系統(tǒng)集成能力較差，遠遠不能滿足產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。要生存發(fā)展必須找 成本低的地區(qū)。 ―珠三角 ‖的概念有 ―大珠三角 ‖和 ―小珠三角 ‖之分， ―大珠三 角 ‖是指 ―廣東、香港和澳門 ‖ ，它們不僅是中國經(jīng)濟發(fā)展的區(qū)域中心， 也在世 界經(jīng)濟發(fā)展版圖中占據(jù)著重要位置； ―小珠三角 ‖是指廣東省的 ―廣州、深圳、珠海、佛山、江門、惠州、中山、東莞、肇慶 ‖9 個市， 2021 年九市經(jīng)濟總量達到 21470 億元，是湖南的 倍， 占廣東省經(jīng)濟 總量的 %；而且珠三角地區(qū)集結(jié)了廣東省絕大部分的資金、技術(shù)、 管理等生產(chǎn)要素。 ⑵ 資源優(yōu)勢 ―珠三角 ‖地區(qū)對原材料、能源等資源性產(chǎn)品的需求 資源優(yōu)勢： 資源優(yōu)勢 不斷擴大，經(jīng)濟外向度逐步提高，為永州充分發(fā)揮資源優(yōu)勢提供了大好 機遇。 13 ⑶ 成本優(yōu)勢 ―珠三角 ‖地區(qū)不斷增長的勞動力需求、大量勞動密 成本優(yōu)勢： 成本優(yōu)勢 集型產(chǎn)業(yè)向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移，是永州充分發(fā)揮成本優(yōu)勢的大好機遇。 ⑷ 生態(tài)優(yōu)勢 ―珠三角 ‖地區(qū)居民消費結(jié)構(gòu)升級和二、三產(chǎn)業(yè)快速 生態(tài)優(yōu)勢： 生態(tài)優(yōu)勢 發(fā)展，是永州充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的大好機 遇。 ⑸ 建設(shè)企業(yè)孵化器，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，提供給有成長性的企業(yè)發(fā)展， 待發(fā)展到一定的規(guī)模后再讓企業(yè)入園自建基地。 三、電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的重要意義 電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的重要意義 建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園是加快 xxxx 區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、加快推進新 建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園是加快 區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、 建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園 型工業(yè)化進程的有效途徑， 型工業(yè)化進程的有效途徑，能更好地發(fā)揮新型工業(yè)在促進 xxxx 區(qū)與全 國、全省和 全州同步實施全面建設(shè)小康社會目標(biāo)中的重要作用，充分挖 掘和發(fā)揮 xxxx 區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢 ,搶抓粵港澳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機遇， 按照 ―一園五區(qū) ‖功能分區(qū)，進一步強化以高新技術(shù)開發(fā)應(yīng)用為動力， 以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以新型電子元器件及電子發(fā)光材料研發(fā)、制造 為核心的綜合性電子信息產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃歷史性機遇，全面實施 ―新型 工業(yè)富市 ‖發(fā)展戰(zhàn)略，促進 xxxx 區(qū)重點產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的新型工業(yè)化 進程，全面提升 xxxx 區(qū)經(jīng)濟實力，都有其重要的現(xiàn)實意義和深遠影響。 建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園是國內(nèi)外電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的趨勢和機遇。國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 17 調(diào)整、西部大開發(fā)戰(zhàn)略和湖南省區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的實施將為 xxxx區(qū)電 子信息產(chǎn)業(yè)園帶來新的機遇。 第五章 區(qū)域經(jīng)濟分析及預(yù)測概況 19 一、 xxxx社會經(jīng)濟概況 xxxx社會經(jīng)濟概況 永州東連郴州，南界廣東連州，西接廣西桂林，北鄰衡陽、邵陽。 2021 年末全市總?cè)丝? 萬人，比上年增加 萬人。全年平均氣溫在 ℃ —℃ 之間，無霜期年均 285311 天，年降雨量 12901900 毫米，南部六縣有 ―天然大棚 ‖之稱。 ―距 水陸之沖，當(dāng)楚粵之要，遙控百蠻，橫連五嶺，梅庚綿亙于其前，衡岳 鎮(zhèn)臨于其后 ‖，鎮(zhèn)東北可入中原腹地，控制西南扼廣西邊陲之咽喉，據(jù) 東南握廣東海濱之通道，故為歷代兵家必爭之地。 初步核算， 2021 年度全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 (GDP) 億元，比 上年增長 %。在規(guī)模以上工業(yè) 中： 輕工業(yè)實現(xiàn)銷售產(chǎn)值 億元，增長 %；重工業(yè)實現(xiàn)銷售產(chǎn)值 億元，增長 %。外貿(mào)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整。機場旅客吞吐量 7000 人， 其中，零陵機場旅客已開通航線 2 條，全年民航旅客進出港達到 4494 人次。 xxxx 商業(yè)貿(mào)易發(fā)達。 xxxx 區(qū)城市建設(shè)日新月異， 旅游業(yè)發(fā)展廣闊。全區(qū)財政總收入完成 31898 萬元，同口徑增長 %。 全年共引進項目 14 個 ， 總投資 億元。民 生政策和消費政策的進一步落實，消費需求和投資需 求的持續(xù)旺盛，為經(jīng)濟的平穩(wěn)快速增長提供了較強支撐。預(yù)計第二產(chǎn)業(yè)增速將逐步回升， 全年增長 19%。預(yù)計全年將實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增 長 %。 2021 年下半年，盡管國際金融危機對實體經(jīng)濟的負面影響仍將持 續(xù)，但國家擴內(nèi)需保增長政策繼續(xù)保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，中央應(yīng)對國際 金融危機的一攬子計劃效果正在顯現(xiàn)，一些政策細則還將陸續(xù)完善出 臺，對永州的經(jīng)濟運行將產(chǎn)生積極的影響。 在規(guī)模工業(yè)中， 輕工業(yè)產(chǎn)值 億元， 增長 %； 重工業(yè)產(chǎn)值 億元，增長 %；外商及港澳臺投資企業(yè) 億 元，增長 %；股份制企業(yè)產(chǎn)值 億元，增長 %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為 ::48?，F(xiàn)有工商企業(yè) 7000 多家，其中大中型和骨干企業(yè) 60 多家。自古以來山水形勝，人杰地靈，總面積 1222 平方公里，總?cè)丝? 50 萬人，城市人口 20 萬人，既是湖南向沿海地區(qū)和港澳市場開放 的前沿陣地，又是華中、華南兩大經(jīng)濟區(qū)域結(jié)合部的一個重鎮(zhèn)，素 有 ―湘西南門戶 ‖和 ―瀟湘第一城 ‖之稱。 城鎮(zhèn)居民人均生活消費性支出 元， 比上年增長 %。按貿(mào)易方式分，一般貿(mào)易 億美元，比上年下降 %；加 工貿(mào)易 億美元， 增長 229%。2021 年全市工業(yè)總產(chǎn)值達到 億元，比上年 增長 %。 xxxx 市區(qū)座落在瀟湘二水匯流處。 永州是個河流密布、水系發(fā)達的地區(qū)，共有大小河流 700 余條，總 長 1 萬多公里， 河床谷深流急， 水能資源蘊藏豐裕， 總量達 238 萬千瓦， 位居湖南第三，其中可開發(fā)量達 101 萬千瓦，待開發(fā)利用的達 60 余萬 千瓦。從總體上 看，全市大體呈現(xiàn) ―七山半水分半田，一分道路和莊園 ‖的格局。 其地勢是西南部較高， 東北及中部較低， 境內(nèi)都龐嶺、越城嶺屏障于西北；萌渚嶺、九嶷山雄踞于東南，陽明山 、 紫金山攔腰穿越東西，將全