【正文】 工程招標及管理 ……………………………………………………………66 工程招標及管理 一、招投標依據 …………………………………………………………………66 二、招投標原則 …………………………………………………………………66 三、招標范圍及方式 ……………………………………………………………66 四、技術管理及質量控制 ………………………………………………………67 第十一章 第十一 投資估算與資金籌措 …………… ………………………………………69 投資估算與資金籌措 一、投資估算說明 ………………………………………………………………69 二、建設投資 ……………………………………………………………………69 三、 融資方案 ……………………………………………………………………70 四、融資風險及回避 ……………………………………………………………70 第十二章 第十二 財務效益分析 …………………………………………………………74 財務效益分析 一、分析依據及相關參數 ………………………………………………………74 二、成本費用估算 ………………………………………………………………74 三、項目運營利潤分析 ……………………………………………… …………74 四、項目財務效益分析 …………………………………………………………75 五、項目投資風險分析 …………………………………………………………76 六 、 經濟 評 價 結論 ………………………………………………………………76 第十三章 第十三 社會效益評價 ………………………………………………………77 社會效益評價 第十四 開發(fā)風險評估及防范措施制訂 …………………… …………………79 第十 四 章 開發(fā)風險評估及防范措施制訂 一、本電子信息產業(yè)園開發(fā)主要風險 …………………………………………79 二、主要風險的防范 ……………………………………………………………79 第十五 研究結論和建議 ………………………………………………………82 第十 五 章 研究結論和建議 一 、 研 究 結論 ……………………………………………………………………82 二、存在的問題與建議 …………………………………………………………83 附圖： xxxxxxxx 區(qū)電子信息產業(yè)園效果園 2 第一章 一、項目概況 項目名稱： xxxxxxxx 區(qū)電子信息產業(yè)園 建設單位： 建設單位： xxxx 達福鑫投資有限責任公司 建設地點： 建設地點： 總 論 位于 xxxxxxxx 高科技工業(yè)園內， xxxx 區(qū)九嶷大道與谷源路交界處。電子信息產業(yè)具有最廣泛的國際 性，其全球性采購、全球性生產、全球性經銷的趨勢日益明鼠產業(yè)梯次 轉移發(fā)展的趨勢十分突出。入門坎限越來越高，沒有巨額的資金投入，很難形成真 正有竟爭力的產業(yè)。 8 ⑵ 電子信息產品成為外貿出口的新增長點。 ⑸ 未來發(fā)展前 景樂觀。我國的軟件產業(yè)剛剛發(fā)展，大量關鍵軟件仍需要從國外進口，信息 安全難保證，系統(tǒng)集成能力較差，遠遠不能滿足產業(yè)的高速發(fā)展。要生存發(fā)展必須找 成本低的地區(qū)。 ―珠三角 ‖的概念有 ―大珠三角 ‖和 ―小珠三角 ‖之分， ―大珠三 角 ‖是指 ―廣東、香港和澳門 ‖ ，它們不僅是中國經濟發(fā)展的區(qū)域中心， 也在世 界經濟發(fā)展版圖中占據著重要位置； ―小珠三角 ‖是指廣東省的 ―廣州、深圳、珠海、佛山、江門、惠州、中山、東莞、肇慶 ‖9 個市， 2021 年九市經濟總量達到 21470 億元，是湖南的 倍， 占廣東省經濟 總量的 %；而且珠三角地區(qū)集結了廣東省絕大部分的資金、技術、 管理等生產要素。 ⑵ 資源優(yōu)勢 ―珠三角 ‖地區(qū)對原材料、能源等資源性產品的需求 資源優(yōu)勢： 資源優(yōu)勢 不斷擴大，經濟外向度逐步提高，為永州充分發(fā)揮資源優(yōu)勢提供了大好 機遇。 13 ⑶ 成本優(yōu)勢 ―珠三角 ‖地區(qū)不斷增長的勞動力需求、大量勞動密 成本優(yōu)勢： 成本優(yōu)勢 集型產業(yè)向內陸地區(qū)轉移，是永州充分發(fā)揮成本優(yōu)勢的大好機遇。 ⑷ 生態(tài)優(yōu)勢 ―珠三角 ‖地區(qū)居民消費結構升級和二、三產業(yè)快速 生態(tài)優(yōu)勢： 生態(tài)優(yōu)勢 發(fā)展，是永州充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游業(yè)和生態(tài)農業(yè)的大好機 遇。 ⑸ 建設企業(yè)孵化器，建設標準廠房，提供給有成長性的企業(yè)發(fā)展， 待發(fā)展到一定的規(guī)模后再讓企業(yè)入園自建基地。 三、電子信息產業(yè)園規(guī)劃建設的重要意義 電子信息產業(yè)園規(guī)劃建設的重要意義 建設電子信息產業(yè)園是加快 xxxx 區(qū)工業(yè)經濟發(fā)展、加快推進新 建設電子信息產業(yè)園是加快 區(qū)工業(yè)經濟發(fā)展、 建設電子信息產業(yè)園 型工業(yè)化進程的有效途徑， 型工業(yè)化進程的有效途徑，能更好地發(fā)揮新型工業(yè)在促進 xxxx 區(qū)與全 國、全省和 全州同步實施全面建設小康社會目標中的重要作用，充分挖 掘和發(fā)揮 xxxx 區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢 ,搶抓粵港澳產業(yè)轉移的機遇， 按照 ―一園五區(qū) ‖功能分區(qū)，進一步強化以高新技術開發(fā)應用為動力， 以電子信息產業(yè)為主導，以新型電子元器件及電子發(fā)光材料研發(fā)、制造 為核心的綜合性電子信息產業(yè)園建設規(guī)劃歷史性機遇，全面實施 ―新型 工業(yè)富市 ‖發(fā)展戰(zhàn)略，促進 xxxx 區(qū)重點產業(yè)和傳統(tǒng)產業(yè)的新型工業(yè)化 進程，全面提升 xxxx 區(qū)經濟實力，都有其重要的現(xiàn)實意義和深遠影響。 建設電子信息產業(yè)園是國內外電子產業(yè)轉移的趨勢和機遇。國家產業(yè)結構 17 調整、西部大開發(fā)戰(zhàn)略和湖南省區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略的實施將為 xxxx區(qū)電 子信息產業(yè)園帶來新的機遇。 第五章 區(qū)域經濟分析及預測概況 19 一、 xxxx社會經濟概況 xxxx社會經濟概況 永州東連郴州，南界廣東連州，西接廣西桂林，北鄰衡陽、邵陽。 2021 年末全市總人口 萬人，比上年增加 萬人。全年平均氣溫在 ℃ —℃ 之間，無霜期年均 285311 天，年降雨量 12901900 毫米，南部六縣有 ―天然大棚 ‖之稱。 ―距 水陸之沖，當楚粵之要，遙控百蠻，橫連五嶺，梅庚綿亙于其前，衡岳 鎮(zhèn)臨于其后 ‖，鎮(zhèn)東北可入中原腹地，控制西南扼廣西邊陲之咽喉，據 東南握廣東海濱之通道，故為歷代兵家必爭之地。 初步核算， 2021 年度全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值 (GDP) 億元，比 上年增長 %。在規(guī)模以上工業(yè) 中： 輕工業(yè)實現(xiàn)銷售產值 億元，增長 %；重工業(yè)實現(xiàn)銷售產值 億元，增長 %。外貿結構有所調整。機場旅客吞吐量 7000 人， 其中，零陵機場旅客已開通航線 2 條，全年民航旅客進出港達到 4494 人次。 xxxx 商業(yè)貿易發(fā)達。 xxxx 區(qū)城市建設日新月異， 旅游業(yè)發(fā)展廣闊。全區(qū)財政總收入完成 31898 萬元，同口徑增長 %。 全年共引進項目 14 個 ， 總投資 億元。民 生政策和消費政策的進一步落實，消費需求和投資需 求的持續(xù)旺盛，為經濟的平穩(wěn)快速增長提供了較強支撐。預計第二產業(yè)增速將逐步回升， 全年增長 19%。預計全年將實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增 長 %。 2021 年下半年，盡管國際金融危機對實體經濟的負面影響仍將持 續(xù)，但國家擴內需保增長政策繼續(xù)保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，中央應對國際 金融危機的一攬子計劃效果正在顯現(xiàn)，一些政策細則還將陸續(xù)完善出 臺，對永州的經濟運行將產生積極的影響。 在規(guī)模工業(yè)中， 輕工業(yè)產值 億元， 增長 %； 重工業(yè)產值 億元，增長 %；外商及港澳臺投資企業(yè) 億 元，增長 %；股份制企業(yè)產值 億元，增長 %。三次產業(yè)結構比為 ::48?，F(xiàn)有工商企業(yè) 7000 多家，其中大中型和骨干企業(yè) 60 多家。自古以來山水形勝，人杰地靈，總面積 1222 平方公里，總人口 50 萬人，城市人口 20 萬人，既是湖南向沿海地區(qū)和港澳市場開放 的前沿陣地，又是華中、華南兩大經濟區(qū)域結合部的一個重鎮(zhèn)，素 有 ―湘西南門戶 ‖和 ―瀟湘第一城 ‖之稱。 城鎮(zhèn)居民人均生活消費性支出 元， 比上年增長 %。按貿易方式分，一般貿易 億美元，比上年下降 %；加 工貿易 億美元， 增長 229%。2021 年全市工業(yè)總產值達到 億元，比上年 增長 %。 xxxx 市區(qū)座落在瀟湘二水匯流處。 永州是個河流密布、水系發(fā)達的地區(qū)，共有大小河流 700 余條，總 長 1 萬多公里， 河床谷深流急， 水能資源蘊藏豐裕， 總量達 238 萬千瓦， 位居湖南第三，其中可開發(fā)量達 101 萬千瓦，待開發(fā)利用的達 60 余萬 千瓦。從總體上 看，全市大體呈現(xiàn) ―七山半水分半田，一分道路和莊園 ‖的格局。 其地勢是西南部較高， 東北及中部較低， 境內都龐嶺、越城嶺屏障于西北；萌渚嶺、九嶷山雄踞于東南，陽明山 、 紫金山攔腰穿越東西，將全