項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)(一般性合作項(xiàng)目)(存儲(chǔ)版)
【正文】 內(nèi)容合作項(xiàng)目位于十堰市張灣區(qū)**********，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱“*******花園”，占地面積*******平方米，經(jīng)十堰市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為*******平方米的別墅，％，％，％（其中公共綠地面積********平方米）。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題（重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。第五篇：**項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)**項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：法定代表人：通訊地址：乙方：法定代表人：通訊地址：雙方為共同開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作雙方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，經(jīng)友好協(xié)商特簽訂本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，雙方共同履行并遵守。第八條運(yùn)營(yíng)期間需對(duì)外融資時(shí)，雙方按股份比例承擔(dān)抵押和擔(dān)保責(zé)任。項(xiàng)目公司日常管理制度、審批權(quán)限、審批流程及費(fèi)用支付均按照公司章程和制度規(guī)定執(zhí)行。第六章其他約定第十七條本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。第二十五條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。第三十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第二十三條因雙方書(shū)面指派項(xiàng)目公司人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。第五章利潤(rùn)分配第十五條本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，在雙方共同按約定比例進(jìn)行項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，雙方按各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例（實(shí)繳注冊(cè)資金比例）分配收益。本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃方案、預(yù)算成本控制、施工計(jì)劃、銷(xiāo)售方案及定價(jià)、資金使用方案、融資安排、利潤(rùn)分配等事宜均由項(xiàng)目公司總經(jīng)理組織擬訂方案等重大方案，報(bào)董事會(huì)初審，三分之二以上（含）的股份表決通過(guò)后方可執(zhí)行。缺資一方在****年**月**日前仍未能注資，視為缺資方無(wú)條件放棄股份調(diào)整。若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對(duì)增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度確認(rèn)。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。七、爭(zhēng)議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后；該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷(xiāo)等手續(xù)。一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱為：開(kāi)發(fā)地塊）該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：x：y：x：y：x：y：x：y：總占地面積約為萬(wàn)平方米。如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求，由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改，直到符合要求。協(xié)作方接收需方的物料后，對(duì)物料承擔(dān)保管責(zé)任，若需方物料發(fā)生毀損、滅失，協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，除給付違約金以外，對(duì)另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。 研究開(kāi)發(fā)最終形成的方案、圖紙、計(jì)算書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及技術(shù)文件等歸雙方共有。九、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”?？⒐Q算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出（各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)）由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。擬建設(shè)建筑面積約平方米的別墅、商住樓。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。利潤(rùn)分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配
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