項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(一般性合作項(xiàng)目)(文件)
【正文】 時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有“****花園”項(xiàng)目51％的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有“*****花園”項(xiàng)目49％的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)。本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。項(xiàng)目部日常費(fèi)用（雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān)）的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對(duì)增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度確認(rèn)。第五條出資比例：項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為萬(wàn)元，其中現(xiàn)金實(shí)繳萬(wàn)元，甲方萬(wàn)元，乙方萬(wàn)元，持股比例為%：%。缺資一方在****年**月**日前仍未能注資，視為缺資方無(wú)條件放棄股份調(diào)整。第十條乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與政府部門和地方關(guān)系的協(xié)調(diào)工作；確保項(xiàng)目公司能順利摘牌擬合作開(kāi)發(fā)的土地，并保證土地未設(shè)定任何抵押；書面委派乙方參與項(xiàng)目管理工作人員。本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃方案、預(yù)算成本控制、施工計(jì)劃、銷售方案及定價(jià)、資金使用方案、融資安排、利潤(rùn)分配等事宜均由項(xiàng)目公司總經(jīng)理組織擬訂方案等重大方案，報(bào)董事會(huì)初審，三分之二以上（含）的股份表決通過(guò)后方可執(zhí)行。第十三條項(xiàng)目公司按法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度設(shè)立和管理銀行賬號(hào)，注冊(cè)資金及所有運(yùn)營(yíng)資金必須經(jīng)共同認(rèn)可的銀行賬戶管理，雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)情況的數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。第五章利潤(rùn)分配第十五條本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，在雙方共同按約定比例進(jìn)行項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，雙方按各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例（實(shí)繳注冊(cè)資金比例）分配收益。第七章違約責(zé)任第十九條乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地的摘牌，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第二十三條因雙方書面指派項(xiàng)目公司人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。第二十七條經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款。第三十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第二十八條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。第二十五條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。第二十一條任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六章其他約定第十七條本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。項(xiàng)目總投資約億元。項(xiàng)目公司日常管理制度、審批權(quán)限、審批流程及費(fèi)用支付均按照公司章程和制度規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目公司董事會(huì)由7人組成，按股權(quán)比例進(jìn)行委派。第八條運(yùn)營(yíng)期間需對(duì)外融資時(shí)，雙方按股份比例承擔(dān)抵押和擔(dān)保責(zé)任。第六條簽訂合同后7天內(nèi)辦理注冊(cè)項(xiàng)目公司，如其中一方不能按時(shí)到位，則按實(shí)際到賬資金計(jì)算確定股比，并辦理登記。第五篇：**項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書**項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書甲方：法定代表人：通訊地址：乙方：法定代表人：通訊地址：雙方為共同開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作雙方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，經(jīng)友好協(xié)商特簽訂本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，雙方共同履行并遵守。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題（重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由 乙 方委派。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和
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