項目合作開發(fā)協(xié)議書(一般性合作項目)(文件)
【正文】 時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“****花園”項目51％的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有“*****花園”項目49％的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。項目部日常費用（雙方各自委派人員的工資各自承擔）的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。第五條出資比例：項目公司注冊資金為萬元，其中現(xiàn)金實繳萬元，甲方萬元，乙方萬元，持股比例為%：%。缺資一方在****年**月**日前仍未能注資，視為缺資方無條件放棄股份調(diào)整。第十條乙方職責：負責本項目與政府部門和地方關(guān)系的協(xié)調(diào)工作；確保項目公司能順利摘牌擬合作開發(fā)的土地，并保證土地未設(shè)定任何抵押；書面委派乙方參與項目管理工作人員。本合作開發(fā)項目的規(guī)劃方案、預算成本控制、施工計劃、銷售方案及定價、資金使用方案、融資安排、利潤分配等事宜均由項目公司總經(jīng)理組織擬訂方案等重大方案，報董事會初審，三分之二以上（含）的股份表決通過后方可執(zhí)行。第十三條項目公司按法律法規(guī)、財務制度設(shè)立和管理銀行賬號，注冊資金及所有運營資金必須經(jīng)共同認可的銀行賬戶管理，雙方對經(jīng)濟運營情況的數(shù)據(jù)負有保密責任。第五章利潤分配第十五條本開發(fā)項目完成后，在雙方共同按約定比例進行項目投資開發(fā)的基礎(chǔ)上，雙方按各自所持有的項目公司的股份比例（實繳注冊資金比例）分配收益。第七章違約責任第十九條乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)項目土地的摘牌，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應經(jīng)濟損失。第二十三條因雙方書面指派項目公司人員的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。第二十七條經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款。第三十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第二十八條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。第二十五條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。第二十一條任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第六章其他約定第十七條本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。項目總投資約億元。項目公司日常管理制度、審批權(quán)限、審批流程及費用支付均按照公司章程和制度規(guī)定執(zhí)行。項目公司董事會由7人組成，按股權(quán)比例進行委派。第八條運營期間需對外融資時，雙方按股份比例承擔抵押和擔保責任。第六條簽訂合同后7天內(nèi)辦理注冊項目公司，如其中一方不能按時到位，則按實際到賬資金計算確定股比，并辦理登記。第五篇：**項目合作開發(fā)協(xié)議書**項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：法定代表人：通訊地址：乙方：法定代表人：通訊地址：雙方為共同開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作雙方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資、共享利潤、共擔風險的理念，為明確權(quán)利和義務，恪守信用，經(jīng)友好協(xié)商特簽訂本合作開發(fā)協(xié)議，雙方共同履行并遵守。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。項目部下設(shè)的部門對項目部負責，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補充約定）均應由項目部會議表決決定。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。三、合作管理機構(gòu)及職責甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設(shè)項目的具體組織和
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1