【正文】 JGJ4988 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《高層民 用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 2021 年版 《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》 GB503332021 《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 建筑裝也提供的設(shè)計(jì)文件 （二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍 門診、病房、辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng) 手術(shù)部、婦產(chǎn)科凈化空調(diào)系統(tǒng) 安置用房、廚房、餐廳采暖系統(tǒng) 制冷站 動(dòng)力 消防防排煙 通風(fēng) （三）設(shè)計(jì)氣象參數(shù) 地理緯度：北緯 36176。 太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設(shè)于院區(qū)東北角。 （ 3）本工程主樓在北面的一個(gè)長(zhǎng)邊和東面的一個(gè)短邊均直接落地，保證了 1/4 邊長(zhǎng)的等高撲救面。大樓頂部自設(shè) 18噸消防水箱，供火災(zāi)初期 10分鐘室內(nèi)消火栓及噴淋用水。 水泵、風(fēng)機(jī)采用減振幾座，水泵、風(fēng)機(jī)盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。污水處理排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為 GB897896 二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 k) 四、給排水 樓內(nèi)衛(wèi)生器具選用節(jié)能型控制閥門，在達(dá)到使用要求的前提下，控制用水量，從而達(dá)到節(jié)水節(jié)能。 采暖散熱器均帶溫控制器。 五 是引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，目標(biāo)責(zé)任制，從領(lǐng)導(dǎo)到每個(gè)職工都確定明確的責(zé)任目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)實(shí)施情況，獎(jiǎng)優(yōu)罰怠。 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 5%計(jì) 列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文件費(fèi)率為 0%。 三、銷售收入 項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，建成投入使用后，預(yù)計(jì)前兩年的門診量分為建成厚總門診量的 40%和 80%。根據(jù)《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，該項(xiàng)目其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，以折 舊方式計(jì)提。 詳見(jiàn) 92 貸款還本付息估算表。 十一、社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，醫(yī)院各臨床、醫(yī)技、功能、檢查、輔助科室布局將得到合理安排，能夠適應(yīng)新時(shí)期醫(yī)院建設(shè)要求，完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 詳見(jiàn)表 95 現(xiàn)金流量表 九、盈虧平衡分析 固定總成本 盈虧平衡點(diǎn) = ——————————————— 100% 銷售收入 可變成本 =% 經(jīng) 測(cè)算，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 %，也就是說(shuō)項(xiàng)目收入達(dá)到正常年份銷售收入的 %時(shí)，項(xiàng)目可保本。 管理費(fèi)用 管理費(fèi)用主要包括各種保險(xiǎn)、 培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)等 等。 （ 3）制造費(fèi)用。 詳見(jiàn)表 8— 2 資金投入與資金籌措表 總投資估算匯總表 表 10— 1 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 名稱 工程費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置及 安裝費(fèi) 總圖工程 費(fèi)用 合計(jì) 1 工程費(fèi)用 2 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 電梯 供養(yǎng)吸引 污水處理系統(tǒng) 手術(shù)室凈化系統(tǒng) 機(jī)械停車系統(tǒng) 柴油發(fā)電機(jī)組 3 總圖工程費(fèi)用 4 其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 白蟻防治費(fèi) 項(xiàng)目論證設(shè)計(jì)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 建設(shè)期利息 安置補(bǔ)償費(fèi) 其他 五 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 六 鋪底流動(dòng)資金 七 總投資 資金投入與資金籌措表 表 82 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)期 投產(chǎn)期 1 2 3 4 一 總投資 5307 1 建設(shè)投資 4920 2 建設(shè)期利息 581 194 387 3 鋪底流動(dòng)資金 二 資金籌措 5307 1 項(xiàng)目資本金 4307 用于建設(shè)投資 3920 用于建設(shè)期利息 581 194 387 用于流動(dòng)資金 2 債務(wù)資金 5000 5000 用于建設(shè)投資 5000 5000 用于建設(shè)期利息 0 3 財(cái)政撥款 2021 1000 1000 第九章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 一、經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會(huì)計(jì)制度》 二、項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期為 13 年，其中建設(shè)期為 2 年，經(jīng)營(yíng)期按 11 年計(jì)算。 借款利率 %(五年期 )。 三是實(shí)行工程監(jiān)理制，聘請(qǐng)有實(shí)力的監(jiān)理公司對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全方位、全過(guò)程監(jiān)理，從規(guī)劃到建設(shè)都要有專家參與，從而保證工程建設(shè)各 個(gè)環(huán)節(jié)都得到科學(xué)有效的控制。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管回水管上設(shè)置電動(dòng)二通閥控制進(jìn)水量，已達(dá)到室內(nèi)溫度的自控，從而達(dá)到節(jié)能要求。 k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 六、污水排放 整個(gè)大樓最高日排水量 ，最高日最大時(shí)排水量 。病房?jī)?nèi)噪聲≤ 45db(A)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本樓高度大于 50 米，為一類高層建筑，設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水量為30L/S。 （ 1）本工程裙房與北面用地線間距 米，主樓與北面用地線間距 米 ，且裙樓西面與圍墻間距為 米，南面與保留建筑間距 米。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。每個(gè)床位設(shè)病員呼叫信號(hào)器，護(hù)士臺(tái)設(shè)信號(hào)主機(jī)，走廊設(shè)大屏幕顯示器。 本工程有線電視系統(tǒng)采用 862MHz 臨頻傳輸，用戶電平要求（ 64，67+4dB）圖像清晰度在四級(jí)以上。 （ 2）水平配線部分：由層配線架至信息插座水平配線系統(tǒng)均選用六類對(duì)絞電纜，每個(gè)信息插座配線 4 對(duì)絞電纜。 國(guó)家現(xiàn)行有光設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 2021 年版 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112021 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 各工種提供的資料。 （ 4）為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣 設(shè)備接地連接。 應(yīng)急照明 （ 1）疏散照明：在公共走道大廳等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明。 本工程消防設(shè)備的控制箱（柜）上應(yīng)標(biāo)有明顯的“消防”標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。 對(duì)客貨梯、 X 光機(jī)組等二級(jí)負(fù)荷采用 ZRYJV1kV 電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)，以兩路供電至適當(dāng)配電點(diǎn)互投。 ③低壓配電柜依據(jù)固定柜、抽插式開(kāi)關(guān)，落地式安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)； 35kA電纜下進(jìn)下出。 當(dāng)兩段母線失電后，啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)保證一級(jí)負(fù)荷和二級(jí)負(fù)荷等重要的負(fù)荷供電。 （二）建筑概況： 本工程屬于一類建筑，地上十五層，地下一層，建筑面積為 37741㎡ .工程性質(zhì)為綜合樓。技術(shù)層下部及裙房排水采用伸頂通氣管。 飲用水部分 在病房部分每個(gè)護(hù)理單元配餐開(kāi)水間內(nèi)均設(shè)置一個(gè) QFD9C 電開(kāi)水爐，容量為 90L/h。手術(shù)室供水采用雙路供水，保證供水可靠性。 F次 10 T 5 T 1次 /天 冷卻塔補(bǔ)水 1000T/H 360 T 15 T 漂水 % 不可預(yù)見(jiàn)水量 T T 10% 合計(jì) T T 經(jīng)計(jì)算，大樓最高日用水量為 ，最高日最大時(shí)用水量為。基地位于醫(yī)院北面，北向緊鄰民生街。 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB202102021 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32021 《砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021 《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版） 工程地質(zhì)情況 根據(jù) 某某 市建筑設(shè)計(jì)勘測(cè)院提供的沿途工程勘察報(bào)告，場(chǎng)地土層自上而下分布情況及特性如下： 層號(hào) 沿途名稱 樁的極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值（ Kpa） 樁的極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值（ Kpa） 鉆孔灌裝樁 鉆孔灌裝樁 1 粉土 25 2 粉細(xì)砂 20 3 粉土 50 4 粉質(zhì)粘土 80 5 粗砂礫 75 2300 6 粘土 85 1500 7 強(qiáng)風(fēng)化玄武巖 130 3000 自然條件 基本風(fēng)壓： kN/m2 基本雪壓： kN/m2 抗震設(shè)防烈度： 7 度，基本地震加速度值： 地震分組：第一組 使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 會(huì)議、病房 : kN/m2 沿街商業(yè)： kN/m2 廚房： kN/m2 辦公室、衛(wèi)生間： kN/m2 走道、樓梯、門廳： kN/m2 多功能廳： kN/m2 檔案、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、冷藏： kN/m2 空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房： kN/m2 不上人屋面： kN/m2 上人屋面： kN/m2 X 機(jī)房、藥房、庫(kù)房： kN/m2 （二）設(shè)計(jì)說(shuō)明 工程概況 本工程為醫(yī)療綜合樓，地下一層，地上十五層，高度為 米的高層建筑，平面布置如圖所示。 一層及每層病房均設(shè)殘疾人專用廁所一個(gè)，有關(guān)要求按 JGJ502021 設(shè)計(jì)。 （ 4）用于走道，平時(shí)常開(kāi)的防火門均有自動(dòng)關(guān)閉信號(hào)反饋功能， 并雙面均可手動(dòng) 自動(dòng)開(kāi)啟裝置。 窗簾箱：均為硬木雙軌窗簾盒（結(jié)合吊頂安裝）。 外窗：墨綠色鍛熱鋁合金單框低輻射中空玻璃。 安置樓 一層布置職工廚房、營(yíng)養(yǎng)廚房及街面安置用房。 門診、醫(yī)技 （ 1）各層布置 首層設(shè)門診大廳、中西藥房、掛號(hào)收費(fèi)和放射中心?？臻g布局體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)密集的特點(diǎn)； 二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗(yàn)室及檢驗(yàn)中心； 三層布置兒科及五官科； 四層布置婦科、產(chǎn)科診室； 五層布置手術(shù)室及分娩室； 六層為技術(shù)層； 七層以上為病房，每個(gè)樓層設(shè)一個(gè)病區(qū)，每個(gè)病區(qū)設(shè) 46 張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設(shè)置雙走廊，采光通風(fēng)條件良好。 （三）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： 19200 ㎡ 總建筑面積： 47362 ㎡（不含地下室 4305 ㎡） 其中：擬建建筑物建筑面積： 31662 ㎡（未含地下室 4305 ㎡） 保留建筑面積： 15700 ㎡（含改造部分 1774 ㎡） 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 機(jī)動(dòng)車停車位： 220 輛（機(jī)械雙層停車位） 地上停車為： 121 輛（機(jī)械 雙層停車位） 地下停車位： 99 輛 （機(jī)械雙層停車位） 非機(jī)動(dòng)車停車位： 320 ㎡ 規(guī)劃床位數(shù)： 500 床 五、 建筑設(shè)計(jì) （一）功能與流線 本工程將原有建筑統(tǒng)一納入功能布局，形成合理的功能分區(qū)，正對(duì)入口的體量由門診、病房組合，圍繞著入口大廳展開(kāi)。切實(shí)體現(xiàn)“以人為本”的理念，為患者提供方便，舒適的就醫(yī)環(huán)境；為醫(yī)者創(chuàng)造一個(gè)高效、快速、安全的工作學(xué)習(xí)空間。 二、 設(shè)計(jì)依據(jù) 依據(jù) （ 1）山東省 某某 市發(fā)展和改革委員會(huì)的投資項(xiàng)目審批證明 （ 2）山東省 某某 市規(guī)劃局及市政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該工程建筑方案審查意見(jiàn) （ 3）山東省 某某 市婦幼保健院規(guī)劃紅線圖 （ 4）《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4988 （ 5）《綜 合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版） 設(shè)計(jì)規(guī)模 擬建建筑物面積 31662 ㎡（不含地下室 4305 ㎡），主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度 （含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度 ，設(shè)病床 352 張及門診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。 工程地質(zhì) 處于新華夏系第二隆起帶和第二沉降帶銜接部位，各縣市區(qū)橫跨魯東古隆起區(qū)西部、魯西隆起區(qū)東部及沂沭斷裂帶北段。附：區(qū)域位置圖 三、 自然條件 地形、地貌 某某 市位于山東半島中部，地跨北緯 35176。地方財(cái)政收入完成 億元，增長(zhǎng) ％。醫(yī)院開(kāi)設(shè)床位 424 張，年門診量 23 萬(wàn)人次，年住院量近 萬(wàn)人次。 五、建設(shè)單位概況 某某 市婦幼保健院即 某某 市泰和醫(yī)院，是 某某 市衛(wèi)生局直屬、市政府差額撥款事業(yè)單位，承擔(dān)著全市婦女兒童醫(yī)療保健任務(wù)，多年來(lái)致力于臨床醫(yī)學(xué)和社會(huì)保健工作