【正文】 ，國(guó)家明確規(guī)定，各地在出讓工業(yè)用地時(shí)，價(jià)格不得低于之和。A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障B．土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段 C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件 D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù) E．土地利用規(guī)劃是國(guó)家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)1土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的運(yùn)作主要包括程序。A：出租 B：出讓 C：轉(zhuǎn)讓 D：抵押 E：土地2城市性質(zhì)應(yīng)是城市__的體現(xiàn)和反映。A：事務(wù)所B：有限責(zé)任公司C：公司D：股份公司E：時(shí)間因素國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)額達(dá)到30萬(wàn)元以上的，處（）年以下有期徒刑或者拘役。A：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素B：自然因素C：行政因素D：繁華程度E：時(shí)間因素1在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，選取了五個(gè)因素，通過(guò)德?tīng)柗品?，已確定出因素的重要程度為，若采用因素成對(duì)比法（0，1三種數(shù)值），下列說(shuō)法中不正確的是（）。A．土地估價(jià)新理論B．土地估價(jià)實(shí)務(wù)C．國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)及發(fā)展動(dòng)態(tài)D．與土地估價(jià)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)E．土地估計(jì)新技術(shù)、新方法成本逼近法中各組成部分均應(yīng)當(dāng)是__ A．客觀成本 B．實(shí)際成本C．比較成本D．計(jì)劃成本2某城市二級(jí)住宅用地平均容積率為2．0，以樓面地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價(jià)為1200元／平方米．現(xiàn)有一宗住宅用地位于二級(jí)地，其容積率為4．0，除容積率外無(wú)須進(jìn)行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價(jià)最可能為元／平方米。A．辨證B．針對(duì)性C．潛在適宜性D．實(shí)踐性下列選項(xiàng)中，屬于土地估價(jià)基本原則的是。A． B． C． D．1監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)是通過(guò)或修正得到的監(jiān)測(cè)點(diǎn)在一定時(shí)點(diǎn)和一定條件下的地價(jià)。A．土地制度B．住房制度C．城市規(guī)劃D．城市化進(jìn)程E．土地利用規(guī)劃用因素法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有__。A：個(gè)人需求B：消費(fèi)需求C：市場(chǎng)需求D：供給需求E：企業(yè)需求。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D．實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度E．實(shí)行國(guó)有土地有期限使用制度1統(tǒng)計(jì)分組的關(guān)鍵在于__。A．一B．三C．五D．七關(guān)于重置價(jià)格與重建價(jià)格的區(qū)別，下列選項(xiàng)中說(shuō)法錯(cuò)誤的有。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)食業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于__核定。A：直轄市B：省會(huì)城市C：D：1：25000～1：50000 E：時(shí)間因素1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將本行政區(qū)域內(nèi)各市、縣國(guó)土資源管理部門上報(bào)的建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地考核情況進(jìn)行匯總，填報(bào)有關(guān)報(bào)表，并附說(shuō)明材料，隨同耕地占補(bǔ)平衡考核工作報(bào)告，于本__月底前報(bào)國(guó)土資源部。A．邊際報(bào)酬曲線達(dá)到最大值B．邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線相交C．邊際報(bào)酬曲線與橫軸相交D．邊際報(bào)酬曲線的切線斜率最大高層建筑是指__層以上的建筑?！?007年考試真題】A：區(qū)域和個(gè)別B：成本和收益C：運(yùn)輸、勞動(dòng)力和集聚D：供給和需求E：時(shí)間因素某類房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價(jià)格為3000元／平方米時(shí)，某地房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量為100㎡，若價(jià)格下降10％，需求量為㎡。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日1國(guó)土資發(fā)[2009]56號(hào)規(guī)定，國(guó)有未利用地包括《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB／T 210102007)中未列入耕地后備資源的。A：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)值變化不能直接客觀地反映所評(píng)價(jià)區(qū)域的城鎮(zhèn)土地等的高低 B：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)值有較大的變化范圍C：選擇的因素因子指標(biāo)不能夠反映不同性質(zhì)城鎮(zhèn)之間的土地等差異 D：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)對(duì)城鎮(zhèn)未來(lái)土地產(chǎn)生影響E：城鎮(zhèn)土地分等因素因子的指標(biāo)易通過(guò)統(tǒng)計(jì)資料獲取或易量化處理城市土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人依法征收的一種__。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列建筑物的耐久等級(jí)為一級(jí)耐久年限的有。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％1下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A．10% B．5% C．3% D．%1《草原法》規(guī)定，國(guó)家所有的草原，由__代表國(guó)家行使所有權(quán)。A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B．國(guó)家職能大小C．分配秩序和分配政策 D．社會(huì)制度E．總體的人均占有量甲宗地單位面積地價(jià)為3200元／平方米，建筑容積率5，建筑面積4000平方米；乙宗地樓面地價(jià)為500元／平方米，建筑容積率7，土地面積900平方米．則兩塊土地總價(jià)相比。A．服務(wù)市場(chǎng) B．土地市場(chǎng) C．資金市場(chǎng) D．技術(shù)市場(chǎng)2在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選項(xiàng)屬于其明細(xì)科目的是。A：經(jīng)濟(jì)發(fā)展 B：城市化進(jìn)程 C：城市規(guī)劃D：國(guó)家或行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的升遷變故 E：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策1《國(guó)家土地管理局、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定，有7名以上土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在其住所所在地__范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。A．3 B．6 C．9 D．12土地政策體現(xiàn)政府的管理意志，具有政治性、及時(shí)性等。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）連續(xù)年金是按照__來(lái)劃分的?！?002年考試真題】 A：級(jí)差地租工 B：壟斷地租 C：級(jí)差地租Ⅱ D：經(jīng)濟(jì)地租 E：時(shí)間因素2下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說(shuō)法不正確的是。A．經(jīng)濟(jì) B．政治 C．社會(huì) D．人文 E．自然1__是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終成果。A．正比 B．反比 C．不相干 D．難以確定中發(fā)[1997]11號(hào)文件規(guī)定，農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，多出的宅基地，要__。A：《建設(shè)用地意見(jiàn)書(shū)》 B：《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》 C：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》 D：《建設(shè)用地使用證》 E：《建設(shè)用地立項(xiàng)書(shū)》2國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式包括。A：用地單位開(kāi)墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?B：繳納耕地開(kāi)墾費(fèi) C：繳納耕地賠償金 D：繳納耕地占用稅 E：繳納土地使用稅1在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，選擇估價(jià)方法主要根據(jù)__確定。A．股份制改組 B．清產(chǎn)核資 C．容積率D．抵押和拍賣農(nóng)用地定級(jí)的原則是。A：替代原則 B：合法原則 C：貢獻(xiàn)原則 D：變動(dòng)原則 E：時(shí)間因素2采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，所考慮的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不同于會(huì)計(jì)的成本費(fèi)用，如前者不包括。【2002年考試真題】 A：利潤(rùn)率 B：安全利率 C：存款利率 D：貸款利率 E：時(shí)間因素1某房屋建筑面積40平方米，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元/平方米，殘值率為5%，已使用5年，用直線法計(jì)算的總折舊額為_(kāi)_。A．土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查 B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍調(diào)查 C．土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查D．氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為_(kāi)_誤差。A．等于0 B．大于1 C．小于1 D．等于12在土地價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：威廉A：專業(yè)技術(shù) B：商譽(yù) C：商標(biāo)權(quán) D：專利權(quán)E：取得開(kāi)工許可證1教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作 B：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 C：地籍調(diào)查工作D：土地變更調(diào)查工作 E：土地整理工作基于下列目的的地價(jià)評(píng)估中，評(píng)估結(jié)果能夠體現(xiàn)土地在市場(chǎng)上客觀價(jià)格水平的有。A：20％ B：25％ C：30％ D：40％ E：土地2建筑物的基本步驟一般是由獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開(kāi)始，然后是，到估價(jià)資料歸檔結(jié)束。 A．說(shuō)明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度 B．比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性 C．說(shuō)明某一標(biāo)志在同一總體中的最大數(shù)值差 D．說(shuō)明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度依法屬于國(guó)家所有的土地有__。第一篇：2017年上半年云南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定試題[小編推薦]2017年上半年云南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為幾個(gè)階段。A．普通勞動(dòng)力 B．專業(yè)人才 C．物業(yè)管理 D．土地 E．技術(shù)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于__。A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：時(shí)間因素一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的以上，才能起到改善氣候的作用。A．現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi) B．差旅交通費(fèi) C．特殊工程培訓(xùn)費(fèi) D．保險(xiǎn)費(fèi) E．職工教育費(fèi)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與相結(jié)合。A：剩余使用年限減去已使用年限 B：最高出讓年限減去已使用年限 C：剩余使用年限D(zhuǎn)：剩余使用年限或最高出讓年限減去已使用年限 E：法定年限1有確定法律保護(hù)形態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)包括。A．農(nóng)用地 B．荒地 C．廢棄地 D．土地資源1資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)理論的主要代表人物有。A：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 B：核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 C：征地手續(xù) D：供地手續(xù) E：出讓土地2根據(jù)補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)應(yīng)取__的數(shù)。A．成本、利潤(rùn) B．利息、稅收C．成本、利潤(rùn)、稅收D．成本、利潤(rùn)、利息、稅收在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是．【2007年考試真題】 A：詳細(xì)規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：總體規(guī)劃 D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：土地在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括__。A．銀行凍結(jié)的存款 B．涉及訴訟的財(cái)產(chǎn) C．租借設(shè)備 D．庫(kù)存設(shè)備1確定還原率宜采用加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值的辦法。A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著 B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著 C．解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低2土地估價(jià)的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和為基礎(chǔ)，就過(guò)去、現(xiàn)在以至將來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為 B：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益 C：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)D：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 E：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押下列屬于影響地價(jià)的因素的是__。A：直觀法 B：數(shù)軸法C：總分頻率曲線法 D：圖表法 E：層次分析法1國(guó)家實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡制度，非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取的方式進(jìn)行補(bǔ)償。A．企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中排放大量煙塵，造成嚴(yán)重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費(fèi)B．企業(yè)支付巨額費(fèi)用對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金C．居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健