【正文】 備選項中，只有1個事最符合題意）有一宗土地，具有30年使用年期的地價是50元／平方米，土地還原利率取6％，假設(shè)該宗土地的使用年期是50年時，土地還原利率取6％，其地價是元／平方米。A：生產(chǎn)要素市場B：技術(shù)市場C：商品市場D：產(chǎn)權(quán)市場E：土地按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GBJ137—1990)的規(guī)定，構(gòu)成二類居住用地的條件不包括以下的．【2007年考試真題】A：市政公用設(shè)施齊全B：布局完整，環(huán)境較好C：以多、中、高層住宅為主D：有較好的綠地生態(tài)環(huán)境E：土地1已知某房地產(chǎn)總價為1000萬元，綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該房地產(chǎn)所占的土地價格為__萬元?！?004年考試真題】A：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+土地所有權(quán)收益B：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+新增建設(shè)用地有償使用費+土地增值C：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+新增建設(shè)用地有償使用費+土地所有權(quán)收益D：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+土地增值E：時間因素土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__。A：勞動定額B：材料定額 C：機械臺班定額D：概算定額E：稅金按所記載的對象，地籍可分為__。A．土地使用權(quán)變更登記B．房產(chǎn)變更登記C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記D．房產(chǎn)權(quán)取得登記1征用50公頃集體未利用地，需報審批。A：財政預(yù)算安排B：住房公積金增值收益C：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅收入D：土地出讓凈收益E：通過社會各界自愿捐贈等方式《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。A：基準地價B：標定地價C：重置地價D：市場地價E：最高地價2《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)__相統(tǒng)一。A：未完成開發(fā)投資總額的20％B：未完成開發(fā)投資總額的25％C：土地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓D：未形成建設(shè)用地條件E：35％～50％1采用成本逼近法計算有限年期土地使用權(quán)價格時，是否進行年期修正應(yīng)遵循的原則是。A：加強耕地保護B：維護土地公有制C：合理規(guī)劃建設(shè)用地D：實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用E：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益固定資產(chǎn)計提折舊的方法有．【2009年考試真題】A：平均年限法B：工作量法C：年數(shù)總和法D：雙倍余額遞減法E：重置成本法土地估價方法可以分為__法。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）耕地保護的重要性體現(xiàn)在__?！?009年考試真題】A：面積、形狀、土地使用年限B：防洪堤、供電容量、消防站C：綠化、游憩設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量D：用途、容積率、建筑密度E：時間因素1利用外資的形式很多，一般將其分為__。A：縣級B：省人民政府授權(quán)的市級C：市級D：省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級E：時間因素新舊程度折舊法適用于__進行估價的場合。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《拍賣法》 E：《土地管理法實施條例》2《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機構(gòu)和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查。A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a充耕地資金 B．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織籌集有關(guān)資金 C．組織農(nóng)民投工投勞實施土地整理項目 D．當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補充耕地資金 E．當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補充耕地資金1根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M用，表述不正確的是__。A：為了消除樣點資料處理時因可變參數(shù)的選擇而造成的地價水平系統(tǒng)誤差要對樣點資料歸類B：樣本總體分布類型檢驗，在基準地價評估中常用的方法是檢驗 C：剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗法，對于給定的顯著水平a和自由度V=n2，若統(tǒng)計量(a，n2)，則樣點數(shù)據(jù)為異常值，反之為正常值D：不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗基礎(chǔ)上進行E：資料處理方法檢驗，一般也稱為同一性檢驗，其主要方法為多總體秩和檢驗法城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。A．2 B．3 C．4 D．52從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按分類，可分為交易價格和評估價格。A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。A：30．0 B：29．8 C：34．0 D：35．5 E：土地在城市規(guī)劃中，對地價影響最重要的因素是__?！?007年考試真題】 A：總報酬上升的速度遞減 B：總報酬先升后降 C：平均報酬單調(diào)增加 D：平均報酬先升后降 E：平均報酬單調(diào)減少2某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務(wù)，需評估一風(fēng)井用地的價格。A：土地所有權(quán) B：土地抵押權(quán)C：建設(shè)用地使用權(quán) D：宅基地使用權(quán) E：地役權(quán)1西方經(jīng)濟學(xué)一般將地租分為地租。A：獨立法人 B：單一企業(yè) C：企業(yè)集團D：企業(yè)中的一個生產(chǎn)車間 E：營銷部以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是__。A：環(huán)境監(jiān)察 B：城鎮(zhèn)規(guī)劃 C：交通管理D：公共設(shè)施管理 E：時間因素2下列不符合監(jiān)測點地價評估要求的有__。A．3650 B．4232 C．5270 D．55991以下稅種屬于間接稅的是。 A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價 C：為購買土地實體而支付的代價 D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價 E：時間因素土地增值稅以__為征稅對象。A：收益還原法 B：剩余法C：成本逼近法 D：市場比較法 E：基準地價系數(shù)修正法2自2008年起，在現(xiàn)有50個重點城市的基礎(chǔ)上，按照“”的原則，將國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍擴大到105個城市。A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標和規(guī)劃布局 D．?dāng)M定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局1不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告B．建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應(yīng)當(dāng)報上級人民政府批準 C．供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書__是土地管理的基礎(chǔ)。A：不可償還性 B：風(fēng)險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性E：價格的波動性不動產(chǎn)或動產(chǎn)的共有包括。A：市場比較法與收益還原法 B：剩余法與基準地價修正法 C：收益法與基準地價修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時間因素1土地分等定級是在特定的目的下，對土地的進行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。A．類型 B．影響距離 C．?dāng)?shù)量D．相對位置《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府__部門應(yīng)當(dāng)逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點，定期向本級人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報告以及相應(yīng)的地力保護措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導(dǎo)服務(wù)。A：折舊率與耐用年限有關(guān)B：折舊率與使用狀況有關(guān)C：物理折舊與使用狀況無關(guān)D：相同建筑物的年折舊額相同E：建筑物年折舊費與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)第二篇：江西省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法模擬試題江西省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）土地市場發(fā)達的以測算結(jié)果為準，級差收益測算結(jié)果驗證。A．1350 B．1533 C．1611 D．17221《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)或者擅自采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物。A：5年以下有期徒刑或者拘役 B：3年以下有期徒刑或者拘役C：3年以上7年以下有期徒刑，并處罰款D：3年以下有期徒刑，并處罰款E：35％～50％土地利用總體規(guī)劃審查重點內(nèi)容包括等。A．臨街深度調(diào)查表B．深度指數(shù)變化表C．深度指數(shù)修正表D．深度地價變化表2不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：時間因素1下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是__。A．機構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價的評估或估價等表明土地估價專業(yè)的術(shù)語B．依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評估機構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司。第一篇：2016年下半年遼寧省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》基礎(chǔ)匯總模擬試題2016年下半年遼寧省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》基礎(chǔ)匯總模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2007年考試真題】A：自批準征收次日B：自批準征收次月C：自實際使用土地之日D：自批準征收之日起滿一年E：土地全面檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)是．【2007年考試真題】A：工程規(guī)劃B：竣工驗收C：竣工結(jié)算D：施工管理E：土地以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)__。A．位序標準化或極值標準化方式的B．區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平涉及的有關(guān)因子C．城鎮(zhèn)對外輻射能力D．城鎮(zhèn)交通條件上地估價機構(gòu)工商設(shè)立的基本條件包括__。A．價值B．價格C．普遍D．個別1王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經(jīng)過改造采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120㎡，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格為元。A．土地等級B．土地收益C．地價的相關(guān)關(guān)系D．各地的土地市場條件E．土地制度2__是反映隨宗地臨街深度的變化，地價變化相對程度的表格。A：基礎(chǔ)平面圖B：基礎(chǔ)剖面圖C：電氣施工圖D：屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖E：樓層結(jié)構(gòu)布置圖根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處。A．不得出讓B．可以出讓C．不得轉(zhuǎn)讓D．不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)E．可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)1一宗土地，目前的純收益為80萬元，還原率為6%，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該土地?zé)o限年的收益價格最接近于__萬元。A．以土地定級為基礎(chǔ)，以市場交易地價資料為參考，更新基準地價B．以均質(zhì)區(qū)域為基礎(chǔ)，以市場交易地價資料為參考，更新基準地價