【正文】 告的重要組成部分。建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表等。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。、專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、供應(yīng)關(guān)系、人力資源、商業(yè)特許權(quán)、合同權(quán)益、土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)、森林權(quán)益、商譽(yù)等。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行。商標(biāo)權(quán)：自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入行，購(gòu)入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)按許可方新增的效益確定。由業(yè)主組織，合同施工單位，建立單位，設(shè)計(jì)單位及使用單位等有關(guān)部門(mén)共同語(yǔ)進(jìn)行，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。，賣(mài)方的基本義務(wù)有：①辦理出口清關(guān)手續(xù)。,賣(mài)方的基本義務(wù)有：①提供合同規(guī)定的貨物，負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運(yùn)港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時(shí)通知買(mǎi)方，支付運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)。如買(mǎi)方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣(mài)方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。4)礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程費(fèi)用。、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成，必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)綠化和治安。起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備及外用電梯的安全防護(hù)措施(含警示標(biāo)志)費(fèi)用及卸料平臺(tái)的臨邊防護(hù)、層間安全門(mén)、防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷(xiāo)的費(fèi)用。(2)社會(huì)保障費(fèi)(五險(xiǎn))包括：1)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)(3)住房公積金 1 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第五篇：2018年造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第二章2018年造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第二章12月3日第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù) 第一節(jié)工程計(jì)價(jià)方法。工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單位工程劃分為若干分部的工程。3)第三級(jí)表示分部工程順序碼(二位)。3)將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量，可以分解為工序、工作過(guò)程和綜合工作過(guò)程。其中工時(shí)消耗應(yīng)該按工時(shí)消耗的性質(zhì)分類(lèi)記錄，通常需測(cè)定3～4次。：所測(cè)施工過(guò)程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，已達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度，同時(shí)測(cè)定不同類(lèi)型施工過(guò)程的數(shù)目，被測(cè)定的工人人數(shù)以及測(cè)定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。工程排污費(fèi)。5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。具體做法如下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，如01B001。各級(jí)編碼代表的含義如下：1)第一級(jí)表示工程分類(lèi)順序碼(二位)。必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價(jià)信息。㎡為單位計(jì)算。租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 。建筑工地其中機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用。：安全資料、特殊作業(yè)方案編制、安全施工標(biāo)志和宣傳費(fèi)用。：“五牌一圖”(工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖)。職工福利費(fèi)。2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用。③受領(lǐng)賣(mài)方提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款。③負(fù)責(zé)獲取進(jìn)口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)。 計(jì)費(fèi)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))(1+專(zhuān)用工具費(fèi)率)(1+廢品損失費(fèi)率)+外購(gòu)配套件費(fèi)](1+包裝費(fèi)率)外購(gòu)配套件費(fèi)}(1+利潤(rùn)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 率)+銷(xiāo)項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。包括內(nèi)容計(jì)價(jià)方法：專(zhuān)利權(quán)：自創(chuàng)專(zhuān)利權(quán)的價(jià)值為開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出，包括研制成本和交易成本，專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓不能按成本骨架，按照所能帶來(lái)的超期收益計(jì)價(jià)。由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖。：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表。、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)比較分析四部分。4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。3)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要4)工程結(jié)算和竣工決算通過(guò)有關(guān)部門(mén)審查和審計(jì)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。6)招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異。)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。6)施工組織設(shè)計(jì)。2)工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中。1總承包服務(wù)費(fèi)：1)招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，%計(jì)算。②提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端1)易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象，失去招標(biāo)的公平公正性，誘發(fā)違法違規(guī)行為。制定施工總方案的原則：①在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡量求其先進(jìn)和快速。當(dāng)進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，該邀請(qǐng)書(shū)可代替資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通知書(shū)。，將期中支付證書(shū)中開(kāi)具的款額支付給承包商。在工程師收到承包商申請(qǐng)進(jìn)度款支付的報(bào)表，并且業(yè)主收到了由承包商提交的履約保證和預(yù)付款保函后，工程師應(yīng)為第一筆分期點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 付款頒發(fā)一份期中支付證書(shū)?？⒐そY(jié)算結(jié)清5日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將承包人提交的履約保函返還給承包人。承包人接到發(fā)包人的變更通知后，有義務(wù)在10日內(nèi)向發(fā)包人提交書(shū)面建議報(bào)告：①如承包人接受此項(xiàng)變更時(shí)，建議報(bào)告中應(yīng)包括：支持此項(xiàng)變更的理由、實(shí)施此項(xiàng)變更的工作內(nèi)容、設(shè)備、材料、人力、機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料等資源消耗，以及相關(guān)管理費(fèi)用和合理利潤(rùn)的估算，以及此項(xiàng)變更引起的竣工日期延長(zhǎng)。②發(fā)包人要求增加的附加試驗(yàn)、改變?cè)囼?yàn)地點(diǎn)。②對(duì)平面布置、豎面布置、局部使用功能的調(diào)整。)程序合法。按照最終結(jié)清支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。(1)承包人提交竣工結(jié)算文件。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照支付證書(shū)列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。⑤本周期應(yīng)增加的金額。(1)承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)。式中：T——起扣點(diǎn)(即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí))的累計(jì)完成工程金額。工程預(yù)付款數(shù)額=(工程總價(jià)*材料比例%/年度施工天數(shù))*材料儲(chǔ)備定額天數(shù) 。發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。并以此為依據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。當(dāng)施工機(jī)械是從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照臺(tái)班租賃費(fèi)加每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。(6)不能索賠利潤(rùn)事件(12項(xiàng))：只能索賠工期的2項(xiàng)。承包人提前竣工。若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)合同價(jià)款調(diào)整，發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。：承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)上漲、政策變化。因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程。監(jiān)理人指令延誤或錯(cuò)誤。)確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)2)如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。(1)按合同約定扣款。P——承包工程合同總額。2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款。5)本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，向承包人支付合理利潤(rùn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。(2)發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 、承包任一方對(duì)調(diào)解人的調(diào)解書(shū)有異議，應(yīng)在收到調(diào)解書(shū)后28天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知。工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)在收到工程造價(jià)司法鑒定資料后10天內(nèi)，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力和證據(jù)資料，判斷能否勝任該項(xiàng)委托，如不能，應(yīng)辭去該項(xiàng)委托。⑤對(duì)設(shè)備、材料、部件的性能、規(guī)格和數(shù)量的調(diào)整。⑤因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布點(diǎn)擊