【正文】 程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的法律、標準、規(guī)范引起的變更。承包人未提交增加費用的估算及竣工日期延長，視為該項變更不涉及合同價格調(diào)整和竣工日期延長，發(fā)包人不再承擔此項變更的任何費用及工期責任。未約定預付款保函的，發(fā)包人在合同生效后10日內(nèi)向承包人支付預付款金額。，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人收到通知后仍不能付款的，承包人可暫停部分工作，視為發(fā)包人導致的暫停，并按合同中關(guān)于發(fā)包人暫停的約定執(zhí)行。發(fā)包人的延誤付款達60天以上，并影響到整個工程實施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同的約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費用向發(fā)包人提出索賠。承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認可后30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。發(fā)包人如果提交了支付保函的，承包人應(yīng)將發(fā)包人提交的支付保函返還給發(fā)包人。)該部分工程實際測量的工程量比工程量表規(guī)定的工程量的變動大于10%。3)由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過1%。首次分期預付款額的支付時間是在中標函頒發(fā)之日起42天內(nèi)，或在收到承包商提交的履約保證和預付款保函之日起21天內(nèi)，二者中以較晚者為準。1)當期中支付證書的累計總額(不包括預付款及保留金的扣減與償還)超過中標合同價(減去暫定金額)的10%時開始扣減。，應(yīng)當根據(jù)審查承包商提交的相關(guān)文件確定此類材料和設(shè)備的實際費用(包括運至現(xiàn)場的費用)，期中支付證書中應(yīng)增加的款額為該費用的80%。工程師應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)期中支付證書，列出應(yīng)支付承包商的金額，并提交詳細證明資料。，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交竣工報表。，工程師應(yīng)當簽發(fā)履約證書?！驹靸r工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 在提交最終報表時，承包商還應(yīng)提交一份書面的結(jié)清單。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第四章2018年造價工程師《土建工程》章節(jié)總結(jié)：第四章12月9日第四章建設(shè)項目發(fā)承包階段合同價款的約定 第一節(jié)發(fā)承包方式與招標文件的編制 按審查后的施工圖總預算或綜合預算為準，招標文件中應(yīng)包括招標公告。招標文件的澄清與修改將在規(guī)定的投標截止時間15天前以書面形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，澄清時不指明問題的來源。第二節(jié)招標工程量清單與招標控制價的編制施工總方案包括：施工方法?？茖W的施工組織?，F(xiàn)場的平面布置及各種技術(shù)措施。②滿足工期的要求③確保工程質(zhì)量和施工安全。確定施工順序：考慮四個問題：各分部分項工程之間的關(guān)系。當?shù)氐臍夂驐l件和水文要求。招標工程量清單編制的準備工作：初步研究、現(xiàn)場踏勘、擬定常規(guī)施工組織設(shè)計(估算整體工程量、擬定施工總方案、確定施工順序、編制施工進度計劃、計算人、材、機資源需要量、施工平面的布置)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 五級十二位編碼，根據(jù)擬建的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定，計價規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，在清單中單獨列項并在清單的編制說明中注明（1）計算口徑一致；（2）按工程量計算規(guī)則計算；（3）按圖紙計算（計算時采用的原始數(shù)據(jù)必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準進行計算）；（4）按一定順序計算項目特征描述要求（1）涉及正確計量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容（混凝土強度等級）；（3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容（油漆品種、管材材質(zhì)）；（4）涉及安裝方式的內(nèi)容（管道連接方式）（1）對計量計價沒有實質(zhì)影響的（混凝土柱高度、斷面大?。?；（2）應(yīng)由投標人根據(jù)施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（3）應(yīng)由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的（混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（4）應(yīng)由施工措施解決的（現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高）（1）無法準確描述的（土壤類別）；（2）施工圖紙、標準圖集標注明確的；（3）清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標人自定的)工程概況(建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護)2)工程招標及分包范圍3)工程量清單編制依據(jù)4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求5)其他需要說明的事項。2)標底容易與市場造價水平脫節(jié)，不利于引導投標人理性競爭。4)導致投標人盡力地去迎合標底，往往招標投標過程反映的不是投標人實力的競爭，而是投標人編制預算文件能力的競爭，或者各種合法或非法的“投標策略”的競爭。2)容易出現(xiàn)低價中標后偷工減料，以犧牲工程質(zhì)量來降低工程成本，或產(chǎn)生先低價中標，后高額索賠等不良后果。采用招標控制價招標的優(yōu)點：①可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風險。③可使各投標人自主報價、公平競爭，符合市場規(guī)律。1采用招標控制價招標也可能出現(xiàn)如下問題：①若“最高限價”大大高于市場平均價時，可能誘導投標人串標圍標。1投訴時間：在開標前5日向招標投標監(jiān)督機構(gòu)或工程造價管理機構(gòu)投訴。3%的應(yīng)責成招標人改正。2)招標人要求對分包的專業(yè)工程進行點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算。，各單位工程費用是由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。(2)其次，依據(jù)工程造價政策規(guī)定或工程造價信息確定其人工、材料、機械臺班單價。：1)技術(shù)難度較大和管理復雜的項目，可考慮一定的風險費用納入到綜合單價中。3)稅金、規(guī)費等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風險和人工單價等風險費用，不應(yīng)納入綜合單價。)投標函及投標函附錄。3)聯(lián)合體協(xié)議書(如工程允許采用聯(lián)合體投標)。5)已標價工程量清單。7)項目管理機構(gòu)。9)資格審查資料。投標有效期從投標截止時間起開始計算，主要用作組織評標委員會評標招標人定標、發(fā)出中標通知書，以及簽訂合同等工作，一般項目投標有效期為60～90天，大型項目120天左右。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。2)投標人之間約定中標人。4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標。視為投標人相互串通投標：1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制。3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人。5)不同投標人的投標文件相互混裝。屬于招標人與投標人串通投標：1)招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人。3)招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價。5)招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便。)投標人自主確定，但必須執(zhí)行相關(guān)強制性規(guī)定。3)投標報價以招標文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。5)報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。在招標投標過程中，當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。(2)材料、工程設(shè)備暫估價的處理。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：1)對于主要由市場價格波動導致的價格風險，發(fā)承包雙方應(yīng)當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。2)對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導致工程稅金、規(guī)費、人工費發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔此類風險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行3)對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風險，自己承擔。2)主要工藝設(shè)備聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，生產(chǎn)合格產(chǎn)品。)建設(shè)項目各單位工程和單項工程，均已符合項目竣工驗收標準。包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。：1)施工許可證。3)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?？⒐Q算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。其中，竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱為建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是其核心內(nèi)容。：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表。大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表。及建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表?？⒐へ攧?wù)決算總表。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表，如三個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項目已正式投產(chǎn),其費用不得從基本建設(shè)投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理。，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價證券和預付及應(yīng)收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產(chǎn)等。由原設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負責重新繪制。由其他原因造成的，