某地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理流程word(存儲(chǔ)版)
【正文】 ↓ 四十七、物品購(gòu)買(mǎi) ↓ 四十八、物品移交 ↓ 四十九、清賬 第四十六條： 購(gòu)置物品的初步預(yù)算： 45． 1 環(huán)境部分：設(shè)計(jì)部根據(jù)環(huán)境成本控制，應(yīng)擬定購(gòu)買(mǎi)清單，做出初步預(yù)算，申報(bào)總額； 45． 2 裝修部分：設(shè)計(jì)部根據(jù)裝修總成本控制，應(yīng)擬定購(gòu)買(mǎi)清單，做出初步預(yù)算，申報(bào)總額； 第四十七條： 物品購(gòu)買(mǎi)： 47． 1 單項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)金額在人民幣伍萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下且可以由多 家供貨的，設(shè)計(jì)部應(yīng)組織三家以上報(bào)價(jià)，并保留報(bào)價(jià)表存檔，供財(cái)務(wù)查驗(yàn)； 47． 2 單項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)金額在人民幣十萬(wàn)元以上以上且可以由多家供貨的， 設(shè)計(jì)部應(yīng)組織三家以上進(jìn)行招投標(biāo)，并簽訂供貨合同； 47． 3 單項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)金額在伍萬(wàn) 元人民幣以上的且需訂貨或安裝的，必須 簽訂合同； 第四十八條： 設(shè)計(jì)部購(gòu)置物品后應(yīng)及時(shí)與保管部門(mén)辦理交接手續(xù)，開(kāi)具出入庫(kù)單； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 通知設(shè)計(jì)單位； 第二十五條： 在環(huán)境擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙完成的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)部應(yīng)委托一家土建設(shè)計(jì)單位配合園建施工圖設(shè)計(jì)； 第二十六條： 設(shè)計(jì)部擬定環(huán)境施工招投標(biāo)文件，應(yīng)邀請(qǐng)綠化、園建各至少三家施工單位參與競(jìng)標(biāo)； 第二十七條： 必須 按公司《招投標(biāo)管理規(guī)范》進(jìn)行開(kāi)標(biāo)和定標(biāo)，決定施工中標(biāo)單位，簽訂施工合同 ； 第二十八條： 設(shè)計(jì)部、工程部應(yīng)各指派一名專(zhuān)人對(duì)環(huán)境施工進(jìn)行管理； 28． 1 因設(shè)計(jì)失誤或 設(shè)計(jì)調(diào)整，應(yīng)由設(shè)計(jì)部出具修改通知發(fā)給施工單位，具體執(zhí)行參照合同管理規(guī)范； 28． 2 銷(xiāo)售部或工程部提出的修改部分，應(yīng)由銷(xiāo)售部、工程部書(shū)面通知至設(shè) 計(jì)部，再按 款執(zhí)行； 第二十九條： 由工程部、設(shè)計(jì)部共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收； 第三十條： 設(shè)計(jì)部應(yīng)核對(duì)竣工決算的工作量后，交審算部核定決算造價(jià)，完成付款手續(xù)。 二十五、園建施工圖設(shè)計(jì) ↓ 二十六、施工招投標(biāo) ↓ 二十七、施工評(píng)標(biāo) ↓ 設(shè)計(jì)部 → 二十八、施工管理 ← 工程部 ↓ 設(shè)計(jì)部 → 二十九、竣工驗(yàn)收 ← 工程部 ↓ 三十、核對(duì)工程量 第十八條： 根據(jù) 銷(xiāo)售部提供的市場(chǎng)定位，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)收集資料，對(duì)總體風(fēng)格、涵蓋內(nèi)容進(jìn)行定位， 并初步擬定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； 第十九條： 設(shè)計(jì)部應(yīng) 組織公司內(nèi)部討論會(huì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí) 際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 工程部提交設(shè)備選型 → 十五、施工圖設(shè)計(jì) ← 項(xiàng)目部提交政府批文 ↓ 設(shè) 計(jì)部審圖意見(jiàn) → 十六、施工圖出圖 ← 工程部審圖意見(jiàn) 十七、設(shè)計(jì)洽商 第 五 條： 設(shè)計(jì)部依據(jù) 項(xiàng)目部提供的用地資料，包括：地塊紅線圖、規(guī)劃要點(diǎn)；擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目部、銷(xiāo)售部討論后修改定稿； 第 六 條： 設(shè)計(jì)部 進(jìn)行規(guī)劃方案招標(biāo)，發(fā)招投標(biāo)文件 ， 原則上應(yīng)委托三家以上設(shè)計(jì)單位，其中至少一家應(yīng)為境外事務(wù)所； 6． 1 應(yīng) 充分利用境外設(shè)計(jì)事務(wù)所的方案能力優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取到風(fēng)格鮮 明、布局合理的最佳方案； 6． 2 研究地下室的必要性及利用的經(jīng)濟(jì)性，做出多種方案的經(jīng)濟(jì)對(duì) 比，最大限度減少地下室的面積； 6． 3 應(yīng)與設(shè)計(jì)單位充分溝通，爭(zhēng)取最大限度利用已有的地塊特征， 追求容積率與成本的最佳結(jié)合點(diǎn)； 6． 4 應(yīng)充分研究地塊的市政配套情況，爭(zhēng)取最可能節(jié)約成本的市政 設(shè)計(jì)方案，此方案應(yīng)對(duì)以后的設(shè)計(jì)具有指
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