七對(duì)眼睛的使用(存儲(chǔ)版)
【正文】 具體內(nèi)容：產(chǎn)品解決方案的分析，即回答“客戶喜歡什么、接受什么、拒絕什么”。 負(fù)責(zé)部門(mén)或崗位：市場(chǎng)營(yíng)銷部、設(shè)計(jì)部178。產(chǎn)品配比方案表方案一 產(chǎn)品類型容積率面積比例戶型區(qū)間社會(huì)新銳青年之家 青年持家 望子成龍小太陽(yáng) 后小太陽(yáng) 三代孩子 健康養(yǎng)老老人3代 富貴之家富貴之家1 富貴之家2 經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí) 方案二 產(chǎn)品類型容積率面積比例戶型區(qū)間社會(huì)新銳青年之家 青年持家 望子成龍小太陽(yáng) 后小太陽(yáng) 三代孩子 健康養(yǎng)老老人3代 富貴之家富貴之家1 富貴之家2 經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí) 由各部門(mén)共同對(duì)幾種產(chǎn)品配比的方案進(jìn)行比較選優(yōu)。 負(fù)責(zé)部門(mén)或崗位：成本部、財(cái)務(wù)部178。 負(fù)責(zé)部門(mén)或崗位：市場(chǎng)營(yíng)銷部178。如果因此產(chǎn)生相應(yīng)的投資，也需要在成本測(cè)算中有所反映。 完成時(shí)間：項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前178。 負(fù)責(zé)部門(mén)或崗位：一線公司項(xiàng)目發(fā)展部與市場(chǎng)營(yíng)銷部178。 完成時(shí)間：項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前此項(xiàng)工作應(yīng)在獲悉土地基本信息之后就開(kāi)始進(jìn)行。 職責(zé) 集團(tuán)項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)本指引的起草、編寫(xiě)和修訂。 在土地獲取之后，根據(jù)最終確定的土地成本及付款方式、最新的市場(chǎng)變化等情況，應(yīng)不斷的重復(fù)全部或部分７對(duì)眼睛的工作流程，對(duì)市場(chǎng)定位進(jìn)行修正，并指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作的實(shí)施。⑵財(cái)務(wù)指標(biāo)要求178。178。178。 完成時(shí)間：項(xiàng)目立項(xiàng)會(huì)之前178?？蛻舢a(chǎn)品對(duì)照表 產(chǎn)品類型戶型類型戶型面積戶型均價(jià)戶型總價(jià)單一產(chǎn)品容積率社會(huì)新銳青年之家 青年持家 望子成龍小太陽(yáng) 后小太陽(yáng) 三代孩子 健康養(yǎng)老老人3代 富貴之家富貴之家1 富貴之家2 經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí) 其中，單一產(chǎn)品容積率指設(shè)計(jì)根據(jù)當(dāng)?shù)厝照盏纫?guī)范，假設(shè)項(xiàng)目整體只做一種產(chǎn)品的最飽和凈建設(shè)用地容積率；產(chǎn)品類型指依照容積率劃分的產(chǎn)品，如聯(lián)排、情花、小高層；戶型類型指三室兩廳、一室一廳等戶型類別，此欄數(shù)據(jù)在參考競(jìng)品相應(yīng)信息的基礎(chǔ)上，由設(shè)計(jì)部門(mén)提供。單一產(chǎn)品成本假設(shè)法細(xì)分客戶ABCDE對(duì)應(yīng)產(chǎn)品的容積率 建筑類型 土地及固定配套費(fèi)用（總值暫視為不隨建筑面積變化） 成本構(gòu)成 土地費(fèi)用 開(kāi)發(fā)
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