對(duì)現(xiàn)行竣工驗(yàn)收與備案管理規(guī)定主要內(nèi)容的認(rèn)識(shí)與思考(存儲(chǔ)版)
【正文】 的工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn) 消防安全貫穿于建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各分部分項(xiàng)的質(zhì)量，電梯是建筑中獨(dú)立的分部工程，均與安全緊密相連，與建筑工程無(wú)法分割。分戶驗(yàn)收是指竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專門(mén)驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄?！厄?yàn)收規(guī)定》中增加了“對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》?！豆芾磙k法》規(guī)定：“備案機(jī)關(guān) 發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，可責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯等的專項(xiàng)檢查要求在建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上，申請(qǐng)行政管理機(jī)關(guān)檢查。《驗(yàn)收規(guī)定》與《管理辦法》中的“質(zhì)量監(jiān)督”是指由政府部門(mén)實(shí)施的“行政監(jiān)督”，是按行政區(qū)域分級(jí)負(fù)責(zé)的宏觀質(zhì)量監(jiān)督。對(duì)原“商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。 《驗(yàn)收規(guī)定》的主要變化 與驗(yàn)收暫行規(guī)定相比，《驗(yàn)收規(guī)定》規(guī)定取消了“城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的[2000]142號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》及建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制。因此，相關(guān)人員務(wù)必熟悉《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》中確定的內(nèi)容和程序，以提高工作效率，確保工作質(zhì)量。 《驗(yàn)收規(guī)定》的主要內(nèi)容及變化的認(rèn)識(shí)與思考 《驗(yàn)收規(guī)定》的主要內(nèi)容 《驗(yàn)收規(guī)定》指出，新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程不適用本規(guī)定。 《管理辦法》的主要規(guī)定及變化的認(rèn)識(shí)與思考 《管理辦法》的主要規(guī)定 《管理辦法》指出，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格
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