對現行竣工驗收與備案管理規(guī)定主要內容的認識與思考(存儲版)
【正文】 的工程質量檢測和功能性試驗 消防安全貫穿于建筑、結構、設備等各分部分項的質量，電梯是建筑中獨立的分部工程，均與安全緊密相連，與建筑工程無法分割。分戶驗收是指竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。《驗收規(guī)定》中增加了“對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。《管理辦法》規(guī)定：“備案機關 發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，可責令停止使用，重新組織竣工驗收。規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯等的專項檢查要求在建設單位組織驗收合格基礎上，申請行政管理機關檢查?！厄炇找?guī)定》與《管理辦法》中的“質量監(jiān)督”是指由政府部門實施的“行政監(jiān)督”，是按行政區(qū)域分級負責的宏觀質量監(jiān)督。對原“商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。 《驗收規(guī)定》的主要變化 與驗收暫行規(guī)定相比，《驗收規(guī)定》規(guī)定取消了“城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。根據建設部發(fā)布的[2000]142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制。因此，相關人員務必熟悉《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》中確定的內容和程序，以提高工作效率，確保工作質量。 《驗收規(guī)定》的主要內容及變化的認識與思考 《驗收規(guī)定》的主要內容 《驗收規(guī)定》指出，新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收應當遵守本規(guī)定，搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程不適用本規(guī)定。 《管理辦法》的主要規(guī)定及變化的認識與思考 《管理辦法》的主要規(guī)定 《管理辦法》指出，在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。建設單位應當自工程竣工驗收合格
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