對現(xiàn)行竣工驗收與備案管理規(guī)定主要內(nèi)容的認識與思考(專業(yè)版)
【正文】 檢測機構(gòu)的合格檢測報告是竣工驗收確認工程是否合格的重要依據(jù)和條件，《驗收規(guī)定》中增加的“工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料”包含了消防、電梯等專項檢測和試驗資料。 監(jiān)督報告是工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程建設(shè)和竣工驗收監(jiān)督的成果文件，是監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督過程的記錄文件，是工程項目文件的一部分，也是竣工歸檔備查文件的一部分。備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《驗收規(guī)定》明確工程竣工驗收由建設(shè)單位負責(zé)組織實施，并對工程竣工驗收的程序作出了詳細規(guī)定，符合相關(guān)要求的工程方可進行竣工驗收，包括建設(shè)單位已按合同約定支付工程款、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢等11個方面。因此，相關(guān)人員務(wù)必熟悉《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》中確定的內(nèi)容和程序，以提高工作效率，確保工作質(zhì)量?？h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。驗收合格的條件：構(gòu)成單位工程的各分部工程合格、有關(guān)的資料文件完整外，還須對涉及安全和使用功能的分部工程進行檢驗資料的復(fù)查、對主要使用功能進行抽查、由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查。消防、電梯是建設(shè)工程質(zhì)量的一部分，建設(shè)單位和其他參建單位對工程的建設(shè)質(zhì)量和安全承擔(dān)完全責(zé)任，行政管理機關(guān)只承擔(dān)瀆職責(zé)任，行政管理機關(guān)的檢查并不替代參建單位的驗收，是代表政府實施的檢查。 總之，竣工驗收與竣工備案是建設(shè)工程竣工和交付階段的重要程序，相關(guān)人員應(yīng)從理解竣工驗收、竣工備案的定義與規(guī)定，規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯的驗收規(guī)定，質(zhì)量監(jiān)督與備案關(guān)系，竣工驗收與交付使用關(guān)系入手，使參與工程建設(shè)的各方人員熟悉《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》中確定的內(nèi)容和程序，與時俱進，以便使工作做得更到位?！睂儆谛姓徟驮S可文件。 、質(zhì)量監(jiān)督定義與差別的認識與思考 、竣工備案、質(zhì)量監(jiān)督的定義 gb50300一2001《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標
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