【正文】 x）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx)； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx）； 建構(gòu)筑物 主要建筑物如下表： 序號 建筑構(gòu)筑物名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建筑工程 煮料液化車間 ㎡ 80 磚混結(jié)構(gòu) 酒精發(fā)酵車間 ㎡ 160 磚混結(jié)構(gòu) 拌醅車間 ㎡ 160 磚混結(jié)構(gòu) 醋化（醋酸發(fā)酵車間） ㎡ 800 磚混結(jié)構(gòu) 淋醋車間 ㎡ 300 磚混結(jié)構(gòu) 熏醋車間 ㎡ 600 磚混結(jié)構(gòu) 包裝車間 ㎡ 600 磚混結(jié)構(gòu) 成品庫 ㎡ 600 磚混結(jié)構(gòu) 原輔料庫 ㎡ 800 磚混結(jié)構(gòu) 19 太陽能曬醋車間 ㎡ 200 磚混結(jié)構(gòu) 原料粉碎車間 ㎡ 500 磚混結(jié)構(gòu) 化驗(yàn)室 ㎡ 100 磚混結(jié)構(gòu) 車庫 ㎡ 200 磚混結(jié)構(gòu) 辦公場所 ㎡ 560 磚混結(jié)構(gòu) 門衛(wèi) ㎡ 20 磚混結(jié)構(gòu) 鍋爐房 ㎡ 78 廁所 ㎡ 40 磚混結(jié)構(gòu) 2 其他 圍墻 m 570 墻高 2米 道路 ㎡ 3600 停車場 ㎡ 2900 綠化 ㎡ 2500 （ 1）基礎(chǔ)選型 經(jīng) 地勘后按地質(zhì)資料實(shí)際情況，對持力層和地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行選取后再確定基礎(chǔ)選型。地面不積水，且易清洗。 21 （ 4） 防雷措施 項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。 給排水工程 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx）； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 OB5001320xx）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001420xx）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 22 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx）。 、 通風(fēng) （ 1） 采暖 選用 4T 蒸汽鍋爐一臺，使用飽和蒸氣蒸養(yǎng)，供汽壓力23 （ 2） 通風(fēng) 車間內(nèi)的通風(fēng)采用強(qiáng)制通風(fēng)與自然通風(fēng)相結(jié)合，及時(shí)換氣和排除水蒸氣。 處理方案：根據(jù)污水水質(zhì)情況，按照既要達(dá)到處理效果又做到節(jié)省投資及節(jié)約用地原則，本工程污水處理方案采用：預(yù)曝光十接觸氧化十沉淀的處理工藝。能源是人類的寶貴財(cái)富，企業(yè)必須十分重視節(jié)能措施的落實(shí)，根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部（ 1992） 1959 號文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行 規(guī)定》，企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)的同時(shí)，要同步做好項(xiàng)目的節(jié)能工作。 外墻：普通內(nèi)墻抹灰， 240 厚粉煤灰澆結(jié)磚，外貼 40 厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=(㎡ .k)。 綜上所述，由于在工程設(shè)計(jì)中合理采用了先進(jìn)可靠技術(shù)、設(shè)備采用國家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，使產(chǎn)品的單位能耗達(dá)到相當(dāng)先進(jìn)的水平，符合國家最新產(chǎn)業(yè)政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。 （ 7）其它有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）工藝設(shè)計(jì)采用機(jī)械化、半機(jī)械化設(shè)備，物料輸送采用升降機(jī)械，減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，改善勞動(dòng)條件。水位可到達(dá)任一點(diǎn)消防栓。 35 （ 3）實(shí)行項(xiàng)目合同制，建設(shè)單位應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與施工單位、設(shè)備安裝單位、裝飾裝修隊(duì)伍簽訂相關(guān)合同，認(rèn)真會審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價(jià)，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利及約束措施。結(jié)合工程具體內(nèi)容，對招標(biāo)工作的初步計(jì)劃安排如下： 36 （ 1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； （ 2）《中華人民共和國合同法》； （ 3）《中華人民共和國建筑法》； （ 4）建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》； （ 5）建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》； （ 6）建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標(biāo)工程標(biāo)底》 （ 7）建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)文件范本》。 在評標(biāo)階段，由專門機(jī)構(gòu)組織“評標(biāo)委員會”負(fù)責(zé)評標(biāo)，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)應(yīng)在 5 人以上。組織機(jī)構(gòu)如下圖： 勞動(dòng)定員 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)要求，本項(xiàng)目實(shí)施需定員 60名，其中生產(chǎn)技術(shù)服務(wù) 45名，管理人員 15名 。 固定資產(chǎn)投資中，按費(fèi)用性質(zhì)劃分 ： 建筑工程 設(shè)備購置及安裝費(fèi)用 工程其他費(fèi)用 其中：土地使用權(quán)費(fèi)用 120萬元 預(yù)備費(fèi) 合計(jì) 該項(xiàng)目在正常經(jīng)營期間，年需流動(dòng)資金額為 萬元。詳見下表： 43 序 號 名稱 單耗 （ kg/t） 消耗量 （ t） 單價(jià) （元 /t） 金額 （萬元） 1 玉米 125 625 2300 2 小米 125 625 5600 350 3 麩皮 250 1250 1300 4 谷糠 650 3250 800 260 5 食鹽 1000 合計(jì) （ 2） 經(jīng)估算，項(xiàng)目年包裝物費(fèi)用 380萬元。項(xiàng)目年折舊費(fèi)用計(jì)算詳見表三《折舊費(fèi)計(jì)算表》。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 據(jù)銷售利潤表計(jì)算的評價(jià)指標(biāo)如下： 財(cái)務(wù)利稅指標(biāo)評價(jià)表 （ 1）平均投資利潤率 = 100% 24 (2) 平均投資利稅率 = + 100% 根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算的評價(jià)指標(biāo)見下表： 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 1 投資回收期（所得稅前） 年 2 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 3 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ⅰ c=12%)(所得稅前 ) 萬元 4 投資回收期（所得稅后） 年 5 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ⅰ c=12%)(所得稅后 ) 萬元 不確定性分析 盈平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) 固定成本 盈虧平衡點(diǎn) = 100%=% 銷售收入 — 稅金及附加 — 可變成本 即銷售能力達(dá)到 %可保本不虧。 本項(xiàng)目貫徹技術(shù)進(jìn)步的方針，積極采用具有國內(nèi)先進(jìn)水平的工藝和裝備，以保證產(chǎn)品的高質(zhì)量和低成本。 （ 2）做好產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)管理和銷售管理。 建議 本項(xiàng)目的實(shí)施不僅將使企業(yè)的生產(chǎn)水平及經(jīng)濟(jì)效益上一大的臺階，而且社會效益顯著，為此，建議在建設(shè)期間做好資金準(zhǔn)備工作，保證資金的到位率，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目、施工管理，有效控制工程造價(jià)，保證建設(shè)工期；在項(xiàng)目投產(chǎn)后加強(qiáng)營銷力度，增強(qiáng)整個(gè)市場適應(yīng)能力。 序號 項(xiàng)目 基本方案 銷售收入 下降 10% 經(jīng)營成本 上升 10% 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 2 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬 元） 3 投資回收期（年） 48 第十五章 結(jié)論與建議 結(jié)論 本項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、附加值高，是適合我國環(huán)保要求和市場需要，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃。 （ 2）利潤及利潤分配 該項(xiàng)目正常年 份，利潤總額為 萬元，按利潤總額25%計(jì)算的項(xiàng)目年所得稅 萬元，按稅后利潤 15%提取盈余公積金（含公益金） 萬元，項(xiàng)目年末未分配利潤 46 萬元。 （ 5） 維修費(fèi) 根據(jù)調(diào)查同類企業(yè)生產(chǎn)消耗，修理費(fèi)用約為折舊費(fèi)用的30%，正常年修理費(fèi)約為 萬元。 （ 3）價(jià)格 該項(xiàng)目產(chǎn)品均按含稅價(jià)計(jì)算。 （ 4）費(fèi)用及費(fèi)率：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按廠家提供實(shí)際計(jì)入，建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用比例計(jì)取，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用比例計(jì)取。 工程招標(biāo)的基本情況列表如下： 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)形式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀清 招標(biāo) 工程勘察 √ √ √ 工程設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 工程監(jiān)理 √ √ √ 主要設(shè)備 √ √ √ 主要材料 √ √ √ 其他 說明 38 第十二章 項(xiàng)目組織管理 機(jī)構(gòu)設(shè)置 按現(xiàn)代企業(yè)管理模式設(shè)置機(jī)構(gòu)，貫徹簡而精、高效能的原則。 在資格預(yù)審階段，由專門機(jī)構(gòu)組建“資格預(yù)審評審委員會”進(jìn)行資格預(yù)審工作。未辦理竣工驗(yàn)收的工程，不準(zhǔn)交付使用。 （ 1）項(xiàng)目法人制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法人代表人對建設(shè)的全過程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。室外消防水量 20I/S，室內(nèi)消防給水量的 5I/S。 工業(yè)衛(wèi)生措施 （ 1）生產(chǎn)車間設(shè)置除塵排風(fēng)系統(tǒng)。 （ 5）《工業(yè)企業(yè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB12348— 90。 （ 2）采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù) 合管材。 （ 4）照明燈具采用高效 節(jié)能型熒光燈。 該項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，加工工藝流程簡單，“三廢”