【正文】 房。 倉(cāng)庫(kù) 原料庫(kù)、 成品庫(kù) 共計(jì) 2990㎡， 設(shè)于聯(lián)合車間付一層；包裝材料庫(kù)設(shè)于聯(lián)合車間三、四 層，共計(jì) 5980 ㎡。 ， 179。 車間建筑平面布置滿足了規(guī)范的要求，滿足車間生產(chǎn)要求及人員疏散。 屋面：夾芯板屋面， 100 厚巖棉保溫，自防水。 ，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架體系；樓面和屋面均采用混凝土現(xiàn)澆板，因車間縱向長(zhǎng)度為，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 規(guī)定，車間內(nèi)設(shè)變形縫一道。 員工就餐依托百躍乳業(yè)有限公 司職工食堂解決。內(nèi)門(mén)為鋁合金彈簧門(mén)，外門(mén)為噴塑鋁合金平開(kāi)門(mén)。 頂棚：中級(jí)抹灰，在抹灰面上刷白色乳膠漆（考慮防潮防霉）。 車間 內(nèi)設(shè)貨運(yùn)電梯三部，其中兩部服務(wù)于 地下 一層至地上四層，運(yùn)送原料及包材；另一部服務(wù)于地上一層至二層，運(yùn)送中間產(chǎn)品 。根據(jù)工藝要求設(shè)計(jì)為 179。 運(yùn)入：基粉 ，功能性添加劑 ，鐵聽(tīng)（含木質(zhì)集裝箱），瓦楞紙箱 ，塑包材 ，紙質(zhì)包裝盒 。 全廠分為三大區(qū)，廠西部為主要出入口，布置近期要修建的聯(lián)合車間和遠(yuǎn)期發(fā)展的綜合車間，并在主要出入口設(shè)置主干道綠化帶，豐富綠化景觀。采用干混工藝生產(chǎn) 配方 羊 乳粉，既可以精確地添加各種功能性添加劑，又可以最大限度地保持產(chǎn)品的風(fēng)味及營(yíng)養(yǎng)特性。 建設(shè)規(guī)模為（以 羊奶 基粉為原料）年產(chǎn) 5000t配方 羊乳 粉。該建設(shè)項(xiàng)目生活、采暖用熱源及職工就餐可通過(guò) 相鄰關(guān)聯(lián)企業(yè) 百躍乳業(yè)有限公司解決 。 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 35 第四章 廠址 廠址概況 新嘉鮮 乳業(yè)有限公司年產(chǎn) 5000 噸羊奶粉生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目位于 市閻良區(qū)武屯鎮(zhèn)御寶工業(yè)園內(nèi)，廠址西臨御寶大道，北鄰城市規(guī)劃次干道，南臨 市閻良區(qū)百躍乳業(yè)有限公司， 東為農(nóng)田 。 御寶 營(yíng)銷主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)策略和十幾年專注于奶山羊行業(yè)追求，得到了市 場(chǎng)認(rèn)可， 取得 了 令人驕傲的成績(jī)： 經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)選， “ 御寶羊奶 ” 領(lǐng)跑 “ 中國(guó)羊奶十大 品牌 ” ； “ 御寶羊奶 ” 是目前為止羊奶行業(yè)品類最完善、經(jīng)銷客戶最多、消費(fèi)者認(rèn)知度最高的羊奶 品牌 ； 公司近三年銷售業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng) 100%以上，成為中國(guó)羊奶行業(yè)最耀眼的明星； 近三年來(lái)，通過(guò)加大對(duì)奶源基地、生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)檢疫 、產(chǎn)品研發(fā)等方面的投入，御寶羊乳也成為 “ 發(fā)展關(guān)中奶山羊產(chǎn)業(yè)、服務(wù)陜西新農(nóng)村建設(shè) ” 的領(lǐng)軍企業(yè) 。受經(jīng)濟(jì)收入因素的影響，我國(guó)廣大農(nóng)村地區(qū)消費(fèi)者目前購(gòu)買的奶粉基本是中低檔產(chǎn)品，對(duì)品牌的選擇不嚴(yán)格。在 20xx 年，一段和二段奶粉全國(guó)增長(zhǎng)率分別為 5％和 2％，說(shuō)明市場(chǎng)比較成熟了。 目標(biāo)市場(chǎng)分析 中國(guó)奶粉市場(chǎng)經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的發(fā)展，目前出現(xiàn)了典型的兩級(jí)分化現(xiàn)象。 有業(yè)內(nèi)人士分析，我國(guó)每年大約有 1700 萬(wàn)嬰兒，就算其中 80％能夠得到母乳喂養(yǎng)，那么還有 20%（ 中國(guó)出生 4 個(gè)月內(nèi)的嬰兒的純母乳喂養(yǎng)率已從 1998 年的 76%下降到了目前的 64%） 。如果加以宣傳和引導(dǎo)，對(duì)這些產(chǎn)品的消費(fèi)需求會(huì)顯著增長(zhǎng)。說(shuō)明農(nóng)村居民收入是制約奶制品消費(fèi)的主要因素（資料來(lái)源：中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系程漱蘭等《我國(guó)居民乳制品消費(fèi)現(xiàn)狀》）。 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 中國(guó)奶制品消費(fèi)市場(chǎng)具有很大的潛力。 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)情況 羊奶 及其制品 營(yíng)養(yǎng)全面，不僅容易被人體消化吸收 ，還具有獨(dú)特的保 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 28 健作用。 20xx 年統(tǒng)計(jì)，陜西省奶牛存欄 46 萬(wàn)頭，奶山羊存欄 180 萬(wàn)只，奶類產(chǎn)量 萬(wàn) t，其中牛奶產(chǎn)量為 萬(wàn) t，羊奶產(chǎn)量 萬(wàn) t。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 t/a 5000 2 產(chǎn)品方案 900g聽(tīng)裝配方羊乳粉 t/a 20xx 400g袋裝配方羊乳粉 t/a 2500 25g 袋裝配方羊奶粉 t/a 500 3 總投 資 萬(wàn)元 7566 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4 投資指標(biāo) 百元銷售收入占用建設(shè)投資 元 /百元 百元銷售收入占用流動(dòng)資金 元 /百元 5 工作制度 年生產(chǎn)天數(shù) d 300 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 24 日工作時(shí) h 24 6 項(xiàng)目定員 人 246 其中 : 生產(chǎn)人員 人 166 管理人員 人 16 技術(shù)人員 人 58 其他人員 人 6 7 總建筑面積 m2 15496 8 原 輔 材料、動(dòng)力需用 量 基粉 t/a 4750 添加劑 t/a 250 900g 鐵聽(tīng) 萬(wàn)個(gè) /a 400g 包裝袋 萬(wàn)個(gè) /a 625 25g 小包袋 萬(wàn)個(gè) /a 20xx 400g 紙盒 萬(wàn)個(gè) /a 125 瓦楞紙箱 萬(wàn)個(gè) /a 水 m3/a 15000 電 萬(wàn) kWh/a 蒸汽 t/a 9 運(yùn)輸量 t/a 其中 :運(yùn)入量 t/a 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 25 運(yùn)出量 t/a 10 項(xiàng) 目綜合能耗總量 t標(biāo)煤 /a 11 單位產(chǎn)品綜合能耗 : t標(biāo)煤 /t 12 年總成本 萬(wàn)元 平均 13 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本 900g聽(tīng)裝配方羊乳粉 元 /t 400g袋裝配方羊乳粉 元 /t 25g 袋裝配方羊奶粉 元 /t 14 年銷售收入 萬(wàn)元 100%負(fù)荷 15 年息稅前利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 平均 16 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 平均 17 總投資利潤(rùn)率 % 平均 19 資本金 凈利潤(rùn)率 % 平均 20 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ Ic=10%） % 所得稅前 % 所得稅后 21 投資回收期 (含建設(shè)期 ) A 所得稅后 22 以生產(chǎn)能力表示的盈虧點(diǎn) % 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 26 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 行業(yè)現(xiàn)狀 近年來(lái)，我國(guó)乳制品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了一段黃金時(shí)期，以乳制品加工企業(yè)為龍頭，從奶源基地建設(shè)到市場(chǎng)終端網(wǎng)絡(luò)，從生產(chǎn)到銷售形成了一條較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈，行業(yè)發(fā)展生機(jī)勃勃。我國(guó)乳業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家， 我國(guó)人均乳制品消費(fèi)為 ，只有世界平均水平的五分之一?？偼顿Y利潤(rùn)率 %，資本經(jīng)凈利潤(rùn)率 %。 本工程工藝生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生廢氣，故無(wú)廢氣污染。 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 20 c）消防給水 消防給水按最大車間考慮 ,車間體積大于 50000m3,生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí) ,火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為三小時(shí)，室外消防流量為40L/s, 室內(nèi)消防流量為 10L/s, 自噴消防用水量為 30L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為一小時(shí)，總消防流量為 80L/s。 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 19 車間設(shè)更衣、休息及洗手間。員工就餐依托百躍乳業(yè)有限公司職工食堂解決。 h)壓縮空氣站 及制氮站 全廠壓縮空氣 （含制氮用量） 最大計(jì)算用量為： ；平均壓縮空氣量 。 (4)潔凈設(shè)計(jì) 凈化車間凈化部分面積約 1223 m2。采暖 設(shè)備 選用四柱 760 型 ,單片散熱量 139w/片。設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)作為二級(jí)負(fù)荷的備用電源。 （ 2）排水工程 全廠向外排的排水量約 。 （ 3） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 聯(lián)合車間 主要網(wǎng)柱尺寸為 179。 ，鋼筋砼框架 結(jié)構(gòu)。 主要出入口位于廠區(qū)西部御寶大道，為主要人流進(jìn)出車間的出入口，大門(mén)寬度 13m； 南部 設(shè)置次要出入口，方便貨流通行，大門(mén)寬度為 10m。 該工藝是目前國(guó)內(nèi)外乳品行業(yè)利用在基粉中添加各種功能性添加劑，干法生產(chǎn)配方乳粉的先進(jìn)工藝。 南鄰 百躍乳業(yè)有限公司，西為御寶大道，北為城市規(guī)劃次干道，東為農(nóng)田。 “世界羊奶看中國(guó)，中國(guó)羊奶看陜西”。 4)資金條件 建設(shè)資金的 約 三分 之 二 向銀行貸款，三分之 一 由 新嘉鮮 乳業(yè) 有限公司自籌解決。 2 建設(shè)規(guī)模及目標(biāo) 建設(shè)規(guī)模 ： 年產(chǎn)配方羊乳粉 5000t/a；生產(chǎn)車間預(yù)留功能性米粉、豆粉 前處理 加工區(qū)。正是如此，近兩年，國(guó)際知名品牌紛紛把觸角延伸到陜 西，通過(guò)采購(gòu)基粉進(jìn)行加工賺取了高額利潤(rùn)?！? 長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)內(nèi)乳品市場(chǎng)中羊奶粉的產(chǎn)銷量并不高。同時(shí)，國(guó)際乳業(yè)巨頭也紛紛進(jìn)軍中國(guó)，使中國(guó)嬰幼兒奶粉市場(chǎng)成為競(jìng)爭(zhēng)火藥味最濃的市場(chǎng)。 3 國(guó)家有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 現(xiàn)擁有員工 150多人，其中專業(yè)技術(shù)人員 60 多人。 百躍乳業(yè)有限公司 ：公司由 孟百躍先生 創(chuàng)建成立于 1997年 ,坐落于 市閻良區(qū)武屯街西環(huán)路， 占地面積 120xxkm2。 中國(guó)輕工業(yè) 設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 法人代表： 工程咨詢資格證書(shū)編號(hào)：工咨甲 究報(bào)告編制依據(jù) 1 中華人民共和國(guó)輕工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》（ QBJS0520xx） 2 編制 該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的 委托 合同。目前，我國(guó)大大小小的乳制品生產(chǎn)企業(yè)約有 1500 家，受嬰幼兒奶粉市場(chǎng)良好前 景的鼓舞，其中大部分企業(yè)都進(jìn)入到這一領(lǐng)域。陜西省出臺(tái)的《關(guān)于加快畜牧產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的決定》中，強(qiáng)調(diào)要“以家庭養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，以增強(qiáng)農(nóng)民收入為目標(biāo)，以提高畜禽產(chǎn)品質(zhì)量和效益為中心， 面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，依托優(yōu)勢(shì)資源，依靠科技進(jìn)步和體制創(chuàng)新，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域布局，培育壯大龍頭企業(yè)，推進(jìn)規(guī)模養(yǎng)殖，以奶業(yè)為突破口，全面提升畜牧產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)陜西農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前，陜西的羊奶產(chǎn)業(yè)鏈己經(jīng)形成圍繞羊奶加工己經(jīng)建成了 40 多個(gè)乳品加工 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 6 企業(yè)，生產(chǎn)的羊奶粉供應(yīng)到國(guó)內(nèi)外，成為我國(guó)羊奶制品的加工集聚地。 1 擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目擬建于 市閻良區(qū)武屯鎮(zhèn)， 具體地點(diǎn)位于 市閻良區(qū)百躍乳業(yè)有限公司北側(cè) ，地塊規(guī)整、平 坦 。項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù) 條件具備。 新嘉鮮乳業(yè)有限公司 年產(chǎn) 5000噸配方羊奶粉建設(shè)項(xiàng)目 工程號(hào)： 347020xx 9 a)市場(chǎng)預(yù)測(cè)與生產(chǎn)規(guī)模； b)廠址 條件 ； c)工程技術(shù)方案，包括工藝、土建及其它公用工程； d)環(huán)境保護(hù) e)資金估算與財(cái)務(wù)分析 f)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 研究結(jié)論 1 推薦方案主要內(nèi)容的論證結(jié)論 1）市場(chǎng)預(yù)測(cè) 只吃草不吃飼料的奶山羊所產(chǎn)羊 奶，由于天然、營(yíng)養(yǎng)豐富、質(zhì)量可靠，羊奶及加工的羊奶粉被越來(lái)越多的消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)、接受、追求，終端銷售呈現(xiàn)出快速放量增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 4）廠址選擇 a 廠址位置及占地面積 廠址位于 市閻良 區(qū)武 屯 鎮(zhèn)御寶工業(yè)園內(nèi)。 5）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 a 技術(shù)方案 配方羊乳粉生產(chǎn)采 基粉采購(gòu)驗(yàn)收、 紫外殺菌、振動(dòng)篩粉、干法混粉、全自動(dòng)定量包裝的生產(chǎn)方法。詳見(jiàn)《總平面布置圖》。 設(shè)計(jì)為 179。設(shè)計(jì)中既要注重表達(dá)工業(yè)建筑的共性，又需著意刻劃其個(gè)性特點(diǎn)，使建筑外型既統(tǒng)一又相互襯托。為防止水質(zhì)污染，供水系統(tǒng)分為生活給水 系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。由于外部電源沒(méi)有10kV 專線，故 10kV 電源引自武屯公網(wǎng) T接。 室內(nèi)管道均采用明裝。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的冬、夏季空調(diào)負(fù)荷分別 為 和。凈化部分冷負(fù)荷為 280kW。 k)服務(wù)設(shè)施 中小學(xué)、醫(yī)院、托兒所、幼兒園、商店等生活福利設(shè)施，依托武屯鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施解決。 所有電器均可靠接地。 （ 3）疏散距離 薯干粉碎車間 、菌絲體回收車間 疏散距離，按室內(nèi)任何一點(diǎn)至疏散口小于 75m控制。 噪聲污染源主要是聯(lián)合車間大功率設(shè)備及水泵噪聲。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值稅前稅后均大于零。 1 項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景和社