xx省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(某年實施)(存儲版)
【正文】 3）通報批評；（4）調(diào)離現(xiàn)工作崗位；（5）處分；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。 各國土所工作人員有以下情況的，應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任： （1）未認(rèn)真審核建房申請人是否符合建房條件，導(dǎo)致違反土地利用總體規(guī)劃的； （2）未在規(guī)定時間內(nèi)上報審批的； （3）需上報農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)但未農(nóng)轉(zhuǎn)用進(jìn)行審批的；（4）未按規(guī)定實地踏勘，玩忽職守，造成嚴(yán)重后果的。 建新房不拆除舊房的、未辦理用地審批手續(xù)或超過批準(zhǔn)用地面積建設(shè)住宅的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或予以沒收。村民房屋建成后，由村委主要負(fù)責(zé)人通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織國土所、村鎮(zhèn)辦等相關(guān)人員到現(xiàn)場，進(jìn)行7 實地檢查驗收。 六、批后監(jiān)管 農(nóng)村村民建造住宅，在放樣前應(yīng)依次分別與村民委員會、建筑施工承包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽訂《農(nóng)村建房施工安全責(zé)任書》、《施工合同書》；建筑施工承包方還應(yīng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽訂《村鎮(zhèn)建筑工匠施工管理協(xié)議書》。未通過的，及時告知申請人并說明理由。 在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的村民建房由建設(shè)局或受建設(shè)局委托的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，國土資源部門辦理用地審批手續(xù)。 家在農(nóng)村的在校學(xué)生或回村落戶的高校、中專畢業(yè)生和轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人，或家在農(nóng)村的應(yīng)征入伍的義務(wù)兵及服刑人員可計入申請建造住宅用地人口數(shù)。 各村每年必須有計劃實施農(nóng)居房建設(shè)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處根據(jù)申請的實際情況確定建房戶數(shù)。 二、建房原則 村民建房必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。 村民建房應(yīng)充分利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，確需占用新增建設(shè)用地的，要盡量利用廢棄地和荒坡等未利用地，盡量不占耕地或少占耕地。宅基地建筑占地面積標(biāo)準(zhǔn)為： 大戶（6人及以上）不得超過120平方米，中戶（4至5人）不得超過100平方米，小戶（3人及以下）不得超過80平方米。 同戶常住人口中已領(lǐng)取結(jié)婚證書，確需分戶建房的； 因規(guī)劃實施需要調(diào)整該村民戶原住房位臵的； 符合規(guī)劃，確需改善居住條件的； 原住房因自然災(zāi)害等原因損毀或?qū)儆谖ｋU房屋； 經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的港澳臺胞、華僑、外籍華人等需要建房，依法可參照執(zhí)行的； 原戶口在本村的未享受過住房安臵政策的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、小城鎮(zhèn)戶改人員； 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 多（高）層公
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