【正文】 進行審核確認。 （二）審批程序 農(nóng)戶申請。 （二）村民建房的建筑層次 建筑層次根據(jù)規(guī)劃確定，原則上不得超過3層。 一、適用范圍 本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村居民住房的新建、翻建、改建、擴建（以下簡稱村民建房）及其管理活動適用本辦法。 符合單獨分戶條件且已婚（均屬農(nóng)業(yè)人口）尚未有子女2 的，憑結(jié)婚證可按4人計算。集體討論通過后在村政務(wù)公開欄公示7天，公示期滿后，沒有異議的，村兩委在3個工作日內(nèi)簽署意見，并提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。四是竣工驗收到場。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府工作人員有以下情況的，應(yīng)當追究責任： （1）未認真審核建房申請人是否符合建房條件，導(dǎo)致騙取批準的； （2）未制定本轄區(qū)農(nóng)民建房管理相關(guān)制度的；（3）未分解落實增減掛鉤等建房用地指標的；（4）未組織落實“四到場”制度的； （5）未落實聯(lián)合防控制度、監(jiān)管不力，導(dǎo)致農(nóng)房管理混亂的。 七、責任追究 農(nóng)村住房建設(shè)管理責任追究，必須堅持實事求是，教育與懲戒相結(jié)合的原則。 落實“四到場”制度。 多（高）層公寓式住宅和規(guī)劃農(nóng)居點需實施統(tǒng)一建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村委或村集體經(jīng)濟組織按基本建設(shè)項目辦理規(guī)劃建設(shè)和用地審批手續(xù)。宅基地建筑占地面積標準為： 大戶（6人及以上）不得超過120平方米，中戶（4至5人）不得超過100平方米，小戶（3人及以下）不得超過80平方米。 二、建房原則 村民建房必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。 家在農(nóng)村的在校學(xué)生或回村落戶的高校、中專畢業(yè)生和轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)退軍人，或家在農(nóng)村的應(yīng)征入伍的義務(wù)兵及服刑人員可計入申請建造住宅用地人口數(shù)。未通過的，及時告知申請人并說明理由。村民房屋建成后，由村委主要負責人通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織國土所、村鎮(zhèn)辦等相關(guān)人員到現(xiàn)場，進行7 實地檢查驗收。 各國土所工作人員有以下情況的，應(yīng)當追究責任： （1）未認真審核建房申請人是否符合建房條件，導(dǎo)致違反土地利用總體規(guī)劃的； （2）未在規(guī)定時間內(nèi)上報審批的； （3）需上報農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)但未農(nóng)轉(zhuǎn)用進行審批的；（4）未按規(guī)定實地踏勘，玩忽職守，造成嚴重后果的。影響村鎮(zhèn)規(guī)劃但尚可采取改正措施的，由縣城市管理綜合行政執(zhí)法局會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道責令限期改正，并按有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定進行處罰，并補辦相應(yīng)的審批手續(xù)。農(nóng)村村民建房經(jīng)縣政府批準后，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)