龍泉市慶龍龍華時代營銷策劃與推廣方案(存儲版)
【正文】 的時間不會太長，注視時間非常短，所以要求廣告效果、廣告表現(xiàn)形式和創(chuàng)意簡單明了，突出主題，越準確、簡練，越能突 出效果，能給人留下強烈印象（大體是戶外效果圖、大型廣告噴繪）。 曼迪營銷機構 20xx年 5 月 。 城中，極舒適純粹花園生活。 四、廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 電視廣告創(chuàng)意 ? 形象片： （ 1） 項目本身規(guī)劃、建筑條件； （ 2） 突出項目高端品質定位； （ 3） 圍繞本項目的核心定 位，用動感畫面表現(xiàn)未來家居和生活、商業(yè)模式； （ 4） 形象片是項目取得良好形象，維護項目長期品牌，達到提升品牌的持續(xù)宣傳。 關鍵詞： 不凡人，享受就在不凡處 感受，龍華時代生活 （三）開盤銷售階段 開篇主題： 一個時代的開始 內容：開盤宣告 ，全面開始銷售，配合優(yōu)惠舉措，將付款時間與優(yōu)惠掛鉤。 B、 可以選擇最恰當?shù)臅r間、地點以最合適的方式，為消費者提供咨詢，看樓購買等方面的建議和服務，為消費者帶來確切的方便，提高成交率。 3)、咨詢銷售人員的培訓 咨詢、銷售人員是與消費者接觸、溝通的一線主力。 3）、大管家物管服務 引進知名的物業(yè)管理公司，打造星級社區(qū)。 品位營銷 財富化的高尚住區(qū) /龍泉首席商業(yè)步行街 內街的建設，離繁華很近。良好物業(yè)服務 戶型定位來源于項目 目標人群定位 第四部分 市場策略 一、市場定位提煉 ： 二、營銷策略的提煉 為了實現(xiàn)本樓盤聚力效果，創(chuàng)造最佳的口碑效應，實現(xiàn)銷售的預計目標。 三、項目檔次定位 基于對項目的產品和形象定位，本案檔次定位應是： +在產品品質與理念上，全方位引跑區(qū)域市場 +具有示范的經典高端居住物業(yè) +具有示范的經典街坊式商業(yè)物業(yè) 四、客戶群定位 人群定位 人群分類 自住人群 60％ 商業(yè)投資 40％ 五、戶型定位 市場房型 市場上主流戶型為大戶型：室面積在 95～ 100 ㎡，三室面積在 130～ 145 ㎡，四室面積在 160 ㎡以上。 形 象定位 項目的成功開發(fā)，將帶動整個華樓街的房地產開發(fā)形象，并成為高檔住區(qū)與財富街區(qū)的完美結合典范。 項目產品定位 根據(jù)本案項目的資源特點和對主要競爭市場的研判，我們確定本案的產品定位為： 城市中心 都市 生活 財富街區(qū) 開創(chuàng)都市街坊新時代 城市中心： 這是本案十分重要的區(qū)位表現(xiàn)之一，作為華樓街的最后一個舊城改造項目，突出項目的性價比和升值潛力，利用地域優(yōu)勢，打造高價值、高附加值的居住產品，構筑貴高品質生活住區(qū)和商業(yè)街區(qū)。 二、 Weakness項目劣勢 描 述 住宅 項目劣勢 ? 周邊無圍合設計，內街影響了小區(qū)的私密性。近兩年，龍泉房地產市場基本呈供需雙旺的狀況，銷售形勢良好，合理的空置率，房地產市場整體健康。 從城市規(guī)劃看： 充分利用了現(xiàn)狀區(qū)位與交通條件，抓住龍泉市房地產發(fā)展的良好契機，堅持高起點、高標準的要求將華樓街 4地塊項目建設成為環(huán)境優(yōu)美、充分體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑風格，創(chuàng)造極具吸引力與品牌效應的優(yōu)雅生活社區(qū)。目前除戶型、立面尚在調整之外，其他規(guī)劃已基本完成，預計不久即可開工。南臨龍泉的繁華主干道華樓街，東接蒼松南路，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 本案就位于龍泉市的文化中心區(qū)域，南為繁華的中心商業(yè)街 華樓街，商業(yè)集中，交通便利。龍泉市房產業(yè)發(fā)展緊隨麗水房地產市場之后，其房價連續(xù)幾年走高的影響，龍泉房地產市場近年也整體升溫。 強化項目 優(yōu)勢關鍵 ? 通過媒體宣傳和舉辦各種 SP 活動如：征文 [想象我在華樓街的生活 ]活動等來強化優(yōu)勢，形成良好的口碑； ? 通過媒體軟文，來宣傳現(xiàn)代建筑外立面、景觀設計理念及區(qū)位優(yōu)勢。
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