xx縣區(qū)農(nóng)村(規(guī)劃區(qū)范圍外)個人建房管理實(shí)施辦法(存儲版)
【正文】 定退讓城市道路紅線： （一）位于省、國道兩側(cè)的，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定要求退讓足夠的距離； （二）位于規(guī)劃為主干道的退讓距離為15米；次干道（30m～24m）的退讓距離為10米；支路（18m以下）的退讓距離為5米； （三）位于現(xiàn)有路幅不足12米的街巷兩側(cè)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)退讓； （四）在有特定要求的地段，退讓距離由相關(guān)部門另行規(guī)定。 區(qū)建設(shè)局、國土房產(chǎn)分局、規(guī)劃分局應(yīng)當(dāng)組織人員定期監(jiān)督檢查。 第三十五條新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的，按非法占地處理。 第四十一條本辦法由區(qū)建設(shè)局和國土房產(chǎn)分局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起執(zhí)行。 第五章法律責(zé)任 第三十三條農(nóng)村村（居）民個人未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)、非法占用土地建房的，依法責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。 （二）新民鎮(zhèn)、西柯鎮(zhèn)、洪塘鎮(zhèn)、鳳南農(nóng)場及五顯鎮(zhèn)的區(qū)域經(jīng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站和國土資源所共同到現(xiàn)場核準(zhǔn)簽章方可開工，待基礎(chǔ)工程完成后應(yīng)再次報(bào)請檢驗(yàn)。 第二十六條個人建房與相鄰房屋結(jié)構(gòu)互相牽連，且無法與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議的，在不影響相鄰房屋安全的前提下，按照共同退讓用地邊界的原則，且不得出挑陽臺或者建外走廊。 第二十四條個人建房不得超過五層，建筑總高度不得大于15米。 申請人憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書并提供第十五條第一款所列材料向規(guī)劃分局申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。公布期滿無異議或異議不成立的，村委會應(yīng)當(dāng)在申請表中簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員居住情況，并將個人建房用地的申請材料報(bào)送鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。 第十七條有下列情形之一的申請人，其住宅建設(shè)用地申請不予受理： （一）年齡未滿18周歲的； （二）有出租、出賣、贈與、抵押等形式轉(zhuǎn)讓住房或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途，再提出用地申請的； （三）不符合“一戶一宅”有關(guān)規(guī)定的； （四）申請的用地位于一級或二級控制區(qū)范圍之內(nèi)； （五）違法占地或違法建房未處理結(jié)案的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情況。 村（居）委會接到個人建房申請后，應(yīng)當(dāng)對申請建房戶現(xiàn)居住房屋的用地情況和家庭成員居住情況等進(jìn)行審核并在公告欄公布，公布期限為15日。 個人建房市、區(qū)另有規(guī)定從其規(guī)定進(jìn)行辦理。城市的近XX縣區(qū)如朝元村（環(huán)城路外），東山村的社壇、雙圳頭、北門，碧岳村的五甲、岳口，祥橋村，杜橋村，陽翟村等村。聯(lián)合辦公會每月舉行一次，時間定為每月11日—15日（遇節(jié)假日順延）之間，地點(diǎn)在區(qū)建設(shè)局。 國土房產(chǎn)分局是本行政區(qū)域內(nèi)個人建房用地監(jiān)督管理工作的主管部門，國土資源所負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的用地管理。XX縣區(qū)農(nóng)村(規(guī)劃區(qū)范圍外)個人建房管理實(shí)施辦法 XX縣區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)個人建 房管理暫行辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)個人建房的管理，改善居民生活居住條件，加快推進(jìn)城市化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《XX市城市規(guī)劃條例》、《XX省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法
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