20xx年西安宣化路百富商城招商實(shí)施計(jì)劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 準(zhǔn)明確 施工費(fèi)用及施工周期 ； ? 關(guān)于商戶入駐經(jīng)營(yíng)后，享受的各項(xiàng)其他政策減免落實(shí)計(jì)劃； ? 盡快規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 ⑵ 、 招商 策略 ? 外街商鋪未售商鋪，簽約 3～ 5 年，付款方式采用半年付款的，實(shí)行交五贈(zèng)一 ，即交納 五個(gè)月送一個(gè)月，付款方式采用壹年付款的，實(shí)行交八贈(zèng)四，即交納八個(gè)月送四個(gè)月，簽約 3 年可 2年享受此政策，簽約 5 年可 3年享受此政策；根據(jù)此政策核算，外街商鋪單層租賃價(jià)格目前為 45元 /㎡，享受政策后，簽約 3年 按年付款 的 客戶 ， 最低 實(shí)付租金 28個(gè)月，使用商鋪 36個(gè)月，平均月租金為 35元 /㎡；而簽約 5年 按年付款 的客戶， 最低 實(shí)付租金 48個(gè)月 ，使用商鋪 60個(gè)月，平均月租金 36元 /㎡；根據(jù)此預(yù)算，外街商鋪簽約 3年按年付款的客戶，二層平均月租金為 元 /㎡，三層平均月租金為 /㎡；簽約 5年按年付款的客戶，二層平均月租金為 /㎡，三層平均月租金為 /㎡；外街商鋪實(shí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。雖然通過外街 4 個(gè)月的政策和內(nèi)外街聯(lián)營(yíng)的方式，沿街商鋪的單 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 駐經(jīng)營(yíng) 商鋪 201間，經(jīng)營(yíng)面積 ㎡（另計(jì)三層租賃 13 間，租賃面積 ㎡）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。剖析現(xiàn)階段招商工作 ⑴、招商部工作 統(tǒng)計(jì) 報(bào)表 （數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)日期截止： 20xx 年 6 月 18 日 ） ⑵、 招商情況統(tǒng)計(jì)分析 —— 招商情況統(tǒng)計(jì)說明： 本項(xiàng)目共計(jì)可租賃商鋪 454 間，租賃面積 ㎡。 ? 通過對(duì)比分析 說明 ： ? 業(yè)主在進(jìn)入經(jīng)營(yíng)實(shí)質(zhì)階段 后 ，由于對(duì)項(xiàng)目前景缺乏信心支撐， 原有考慮自營(yíng)的業(yè)主因風(fēng)險(xiǎn)因素的影響轉(zhuǎn)為投資，因 而 造成 自營(yíng)商 鋪 的經(jīng)營(yíng)面積減少 ； ? 本月 共計(jì) 租賃 商鋪 78間，租賃面積 ㎡ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 投放 形式 ： 夾報(bào) ； ? 投放數(shù)量： 10000份 3期； ? 渭南日?qǐng)?bào) ? 投放目的： 項(xiàng)目正式試營(yíng)業(yè)公告； ? 廣告版面：半版； ? 投放時(shí)間： 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑶、 招商 部署 注意事項(xiàng) ? 對(duì)預(yù)約客戶中有望客戶必須做 DS行銷； ? 現(xiàn)場(chǎng) 招商策略與業(yè)態(tài)布局 若有不順暢者，要即時(shí)修正； ? 不定期舉行業(yè)務(wù)與企劃部門之動(dòng)腦會(huì)議，針對(duì)來(lái)人、來(lái)電及區(qū)域記錄表 進(jìn)行 分析后，決定修正企劃策略與否； ? 定期召開 招商 人員策劃會(huì)，調(diào)動(dòng)全體人員積極性，提振士氣； ? 對(duì) 客戶在意 的商鋪 設(shè)施 逐項(xiàng) 進(jìn)行 檢查 ，如燈光照明亮度、冷氣空調(diào)位置及冷暖度，締約場(chǎng)所氣氛度、屋頂防雨措施、厝圖堅(jiān)牢度等均需定期逐一檢查 測(cè)試 。 №㈤最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)
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