20xx年西安宣化路百富商城招商實施計劃-全文預覽
【正文】 ⑧ 正式試營業(yè)慶典 ? 活動目的： 聚集人氣，營造項目商業(yè)氛圍 ； ? 活動時間： 8最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 招商執(zhí)行策略 ⑴、 招商 模式 —— 實行 招商 “雙軌道”模式，即采取人員定點 招商 與 SP人員流動 招商 相結模式。 。 ⑵、 招商 渠道 —— 依托于定點 招商 與 DS招商 的“雙軌道”模式，構筑正式與非正式的 招商 渠道，形成 招商 網(wǎng)絡。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑶、推廣原則 ? 建立濃厚的商業(yè)氣氛，營造良好的商業(yè)秩序； ? 通過與媒體的有機配合，擴大商鋪的知名度與美譽度； ? 強化和突出項目對投資者的利益點，強調投資的低投入、高回報與安全性 ； ? 抓住市場的有利時機策劃系列的廣告、公關活動，吸引人氣，搞活氣氛，促進銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 宣傳整合推廣 ⑴、實施目的 ： 為項目 8最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 18 商場正式試營業(yè)能如期啟動， 作為風險防預方案，建議公司 考慮 實施 季度免租方案，即有經(jīng)營意向的商戶可在宣化路北區(qū)的外街商鋪免付租金試營 3 個月，在此試營期間除交納物業(yè)管理費與水電費之外，公司不再收取其他費用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 №㈢ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 ? 中心市場一層商鋪（ 共計 155間，目前入駐經(jīng)營 69 間，出租率 ％，所租賃的商鋪主要聚集區(qū)域在中心市場一層北區(qū)，占 90％以上）： ? 中心市場一層商鋪租賃單價過高，且由于時間縮減造成優(yōu)惠政策較少，成為經(jīng)營商戶入駐經(jīng)營的第一道坎； ? 中心市場一層南區(qū)商鋪，缺乏商業(yè)經(jīng)營基礎，且多次錯過市場有利時機，如水果商戶的拆遷過渡、日用百貨的整體遷移等，造成目前經(jīng)營商戶對該區(qū)域的經(jīng)營前景缺乏信心，形成招商工作局面僵化； ? 南區(qū)業(yè)主由于北區(qū)經(jīng)營局面形成的強烈反差，造成心理期望值過高，對部分意向需求強烈租賃商戶，不愿降低租賃門檻，造成南區(qū)商鋪的業(yè)主與 租賃戶的關系處于膠著狀態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 —— 招商 主要 阻力分析： ? 外街商鋪 （共計 33間，目前入駐經(jīng)營 3間，出租率僅 9％，且全部均為 1～ 2F的商鋪，單體經(jīng)營面積為 ） ： ? 原來商鋪 1～ 2F 或 1～ 3F 的建筑格局對商鋪的經(jīng)營利用制約較大，且基本配套設施仍需進一步完善，如排煙管道、三相電源、天然氣等。 —— 招商情況統(tǒng)計分析： ? 據(jù)招商部上月統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示： 截止 5月 15日，辦理自營商 鋪 29間，經(jīng)營面積 ㎡，辦理租賃 商鋪 104 間，經(jīng)營面積 ㎡，合計 入駐經(jīng)營商鋪 133間，經(jīng)營面積 ㎡（另計三層租賃 8間 ,租賃面積 ㎡） 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 《宣化路百富商城》招商實施計劃 №㈠ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)
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