20xx年成都市華陽(yáng)某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 。 101140㎡ 101120㎡套三銷(xiāo)售速度較快， 121140㎡套三銷(xiāo)售速度較慢，購(gòu)房者主要來(lái)源于成都市區(qū)，部分來(lái)源于成都市郊縣和外地，少量來(lái)源于華陽(yáng)；購(gòu)房目的以自住為主，少量投資。但絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為消費(fèi)者不會(huì)過(guò)分觀望會(huì)購(gòu)房，故價(jià)格依然定得較高。 （ 8）華陽(yáng) 20xx20xx年成交土地集中在 50 畝以下，華陽(yáng)樓盤(pán)規(guī)模將珠要在 100畝以下。 （ 16）交房標(biāo)準(zhǔn)全是清水房。 （ 24） 8085㎡套二和 95100㎡套三銷(xiāo)售速度較快， 8694㎡套二銷(xiāo)售速度較慢 ，購(gòu)房者主要來(lái)源于成都市區(qū)，部分來(lái)源于成都市郊縣和外地，少量來(lái)源于華陽(yáng)；購(gòu)房目的以自住為主，部分投資。 （ 30）競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。 （ 22） 3045㎡酒店式表間和 4660 ㎡套一銷(xiāo)售速度較快，購(gòu)房者主要來(lái)源于華陽(yáng)和成都市區(qū)，少量來(lái)源于成都市郊縣和外地；購(gòu)房目的以投資為主，少量自住。 （ 14）各樓盤(pán)建筑風(fēng)格差異不大。 （ 6）地鐵 1號(hào)線修建，來(lái)往于成都市區(qū)更快捷方便，有利于吸引在成都市區(qū)工作和做生意的購(gòu)房者在華陽(yáng)置業(yè)。 推廣媒介： 在《成都商報(bào)》和《華西都市報(bào)》上做大量硬廣告，少量軟文報(bào)道；部分樓盤(pán)建立項(xiàng)目網(wǎng)站或公司網(wǎng)站介紹項(xiàng)目和企業(yè)相關(guān)信心；在天府大道和其他主要道路兩側(cè)或中間隔離帶樹(shù)立道旗和大型固定廣告牌。 6180㎡ 6170㎡套一和 7180㎡套二銷(xiāo)售速度較快，購(gòu)房者主要來(lái)源于華陽(yáng)和成都市區(qū)，少量來(lái)源于成都市郊縣和外地；購(gòu)房目的以自住為主，部分投資 。 齊盛藝境 620戶， 1期 20xx年 9月 開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售率 100%。 天府大道沿線銷(xiāo)售價(jià)格分析：集中在 38004400元 /㎡ 城南名著 1期第一批次均價(jià) 3200元 /㎡， 2期第一批次均價(jià) 3500元 /㎡，期第二批次均價(jià)3800元 /㎡；育才竹島均價(jià) 4200元 /㎡；齊盛意境 1期均價(jià) 4000元 /㎡， 2期預(yù)計(jì)均價(jià) 4200元 /㎡；遠(yuǎn)大都市風(fēng)景 3期均價(jià) 4400元 /㎡；鴻閣一號(hào)預(yù)計(jì)均價(jià) 4000元 /㎡；河畔新世界、雙華麓港、宏信南樾、遠(yuǎn)光華陽(yáng)項(xiàng)目和大城際價(jià)格未定。 套二面積在 ㎡之間，集中在 8085㎡之間。機(jī)動(dòng)車(chē)輛主要是停放在地下車(chē)庫(kù)，少量停放在地面。各樓盤(pán)的德式風(fēng)格、歐式風(fēng)格都不純粹。 占地面積在 101200畝的樓盤(pán) 1個(gè)，占 %，是育才竹島。 景觀設(shè)計(jì)多樣化，主要是水景、草坪、園林和山地景觀。 電梯公寓概況 多層電梯住宅樓盤(pán) 2個(gè)，小高層電梯公寓和高層電梯公寓樓盤(pán) 16個(gè)，價(jià)格集中在 36004200元 /㎡。 華陽(yáng) 20xx年土地成交均價(jià) /畝，低于 20xx年的土地成交均價(jià)，主要原因是掛牌出讓的位于華陽(yáng)鎮(zhèn)東寺村八、九、十社及廣福村一、十四社，萬(wàn)安鎮(zhèn)東林村二、三、四、五、六社占地 畝的 S6— 001號(hào)地塊成交單價(jià)較低， 38萬(wàn)元 /畝。該項(xiàng)目由五星級(jí)酒店、商業(yè)區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)四大板塊組成，占地 。 1號(hào)線規(guī)劃全長(zhǎng)約 ，設(shè)站 23個(gè)，其中地下站 18座，高架站 5座。 酒店賓館 華陽(yáng)主要的酒店賓館有：華陽(yáng)大酒店、棠華大酒店、太陽(yáng)城園林賓館。 教育機(jī)構(gòu) 雙流縣華陽(yáng)鎮(zhèn)地處成都市天府大道 13 公里處，是成都市東南的交通樞紐、工業(yè)基地和商貿(mào)集散中心。 中國(guó)最大管理資源中心 華陽(yáng)某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 成都大澤房地產(chǎn)代理有限公司 二 〇〇 七年十一月一日 目 錄 中國(guó)最大管理資源中心 一、華陽(yáng)區(qū)位 3 二、 華陽(yáng)人口 3 三、華陽(yáng)基礎(chǔ)設(shè)施 3 交通 3 基礎(chǔ)設(shè)施 3 教育機(jī)構(gòu) 3 醫(yī)療設(shè)施 4 金融機(jī)構(gòu) 4 酒店賓館 4 四、華陽(yáng)規(guī)劃 4 五、地鐵 1 號(hào)線 5 六、華陽(yáng)動(dòng)態(tài) 5 成都極地海洋公園 5 金鹿國(guó)際商務(wù)中心 5 七、華陽(yáng)土地市場(chǎng) 6 成交土地 6 待出讓土地 7 土地市場(chǎng)分析 7 八、華陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 8 住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 8 多層住宅概況 8 電梯公寓概況 8 花園洋房概況 8 別墅市場(chǎng)概況 8 九、華陽(yáng)電梯公寓市場(chǎng) 9 電梯公寓樓盤(pán)一覽 9 區(qū)域分布分析 9 產(chǎn)品分析 10 銷(xiāo)售價(jià)格分析 12 銷(xiāo)售情況分析 12 營(yíng)銷(xiāo)推廣分析 13 競(jìng)爭(zhēng)情況分析 14 中國(guó)最大管理資源中心 一、華陽(yáng)區(qū)位 華陽(yáng)位于成都市雙流縣北部新城。 基礎(chǔ)設(shè)施 目前供水能力 10余萬(wàn)噸，供電能力 8萬(wàn) KV,日供氣能力 。 保險(xiǎn)公司 2家： PICC中國(guó)人民保險(xiǎn)公司雙流支公司華陽(yáng)分理處、中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司雙流支公司華陽(yáng)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)部。 中國(guó)最大管理資源中心 五、地鐵 1 號(hào)線 地鐵 1號(hào)線位
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1