國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同某年最新版(存儲(chǔ)版)
【正文】 一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十二條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi) 。 第三十七條 受讓人按本合同約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。第九章附則第四十一條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 三、出讓人出讓的土地必須是國有建設(shè)用地。 五、本合同第五條中，宗地用途按《土地利用現(xiàn)狀分類》（中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) gb/t210102024）規(guī)定的土地二級(jí)類填寫。分期支付的，選擇第一款第二項(xiàng)。宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)的，選擇第二項(xiàng)。 十三、本合同第二十一條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項(xiàng) 。 。 第 18 頁 共 18 頁 十二、本合同第十八條中，在土地出讓期限內(nèi)，非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應(yīng)當(dāng)按照《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié) 約集約用地的通知》（國發(fā)〔 2024〕 3 號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。 十、本合同第十四條中，宗地建設(shè)配套情況根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)選擇和填寫。 七、本合同第十條中，建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式按雙方實(shí)際約定選擇和填寫。高差是垂直方向從起算面到終止面的距離。出讓人（章）： 受讓人（章）：法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）： 第 15 頁 共 18 頁 （簽字）： （簽字）： 二 ○ 年月日 附件 1 出讓宗地平面界址圖北比例尺： 1：下界限高程附件2出讓宗地豎向界限上界限高程高程起算基點(diǎn) h=m采用的高程系：比例尺： 1：附件 3 市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同使用說明 一、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文、附 件1（出讓宗地平面界址圖）、附件 2（出讓宗地豎向界限）和附件3（市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件）。第四十條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第項(xiàng)約定的方式解決： 第 14 頁 共 18 頁 （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁 。建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn) 的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定 補(bǔ)償： （一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于 60 日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款 。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬 設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。 第二十四條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國有土地使用證，到國土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。 第二十條 對(duì)受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回 。第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在年月日之前開工，在年月日之前竣工。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受 讓人同意建成后按本項(xiàng)下第種方式履行： 。建筑密度不高于不低于 。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。年月日之 前。第七條 本合同項(xiàng)下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為 年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算 。出讓宗地的平面界址圖見附件 1。開戶銀行： 。傳真： 。電話： 。傳真： 。本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為 。 （二）現(xiàn)狀土地條件。 第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)間。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十二條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行： （一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫萬元（小
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