國有建設用地使用權出讓合同某年最新版-免費閱讀
【正文】 國家新出臺的法律政策對受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的違約金比例有規(guī)定的，簽訂出讓合同時，應當按照最新規(guī)定填寫。新出臺的法律政策對工業(yè)項目用地中企業(yè)行政辦公及生活服務設施的用地面積比例、套型建筑面積 90 平方米以下住房套數(shù)及面積比例、商品住宅項目中配建經(jīng)濟適用住房和廉租住 房等有規(guī)定的，簽訂出讓合同時，應當按照最新政策規(guī)定填寫。不屬于工業(yè)項目建設的，選擇第二項。 六、本合同第六條中，土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。 四、本合同第四條中，出讓宗地空間范圍是以平面界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第四十四條 本合同的價款、金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。 第三十八條 出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延 誤履行而給受讓人造成的直接損失。 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日 第 12 頁 共 18 頁 期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 ‰ 的違約金。第七章違約責任第三十條 受讓人應當按照本合同約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。 出讓人和土地使用者同意本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，按本條第項約定履行： （一）由出讓人收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據(jù)收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償 。第二十二條 國有建設用地使用權的轉讓、出租及抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。在出讓期限內，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第項規(guī)定辦理： （一）由出讓人有償收回建設用地使用權 。第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府： （一） 。 （二）本合同項下宗地用于住宅項目建設，根據(jù)規(guī)劃建設管理部門確定的規(guī)劃建設條件，本合同受讓宗地范圍內住宅建設總套數(shù)不少于套。建筑總面積平方米 。 分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。 （二）按以下時間和金額分期向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款。第六條 出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第項規(guī)定的土地條件： （一）場地平整達到 。第二章出讓土地的交付與出讓價款的繳納第四條 本合同項下出讓宗地編號為，宗地總面積大寫平方米（小寫平方米），其中出讓宗地面積為大寫平方米（小寫平方米）。郵政編碼： 。通訊地址： 。賬號：。第一章總則第一條 ?。ㄗ灾螀^(qū)、 1 直轄市）（縣） 市 根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。出讓宗地豎向界限見附件 2。 第八條 第 3 頁 共 18 頁 本合同項下宗地的國有建設用地使用權出讓價款為人民幣大寫元（ 小寫元），每平方米人民幣大寫元（小寫元）。年月日之前。 第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件 3）。其他土地利用要求。和銷售管理的有關規(guī)定執(zhí)行 。 第十七條 受讓人在本合同項下宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應按有關規(guī)定辦理。 第四章國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押第二十一條 受讓人按照本合同約定支付全 部國有建設用地使用權出讓價款，領取國有土地使用證后，有權將本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。 第六章不可抗力第二十八條 第 10 頁 共 18 頁 合同雙方當事人任何
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