7行政復議答復書(存儲版)
【正文】 （六）款之規(guī)定，申請人喪失了要求法院 “ 確認該房屋拆遷許可違法 ” 的勝 訴權(quán)。 ” 該條例二十四條規(guī)定， “ 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 綜上所述，答復人在辦法拆許字（ 2024）第 5 號《房屋拆遷許可證》以及作出唐住建拆裁字（ 2024） 9 號《房屋拆遷行政裁決書》的兩個具體行政行為中，所依據(jù)的審批前臵要件齊全，承辦程序合法。而我國《物權(quán)法》第四十二條 明確指出， “ 征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償 ……” 由此可見，拆遷人對南湖生態(tài)城西北片區(qū)進行綜合改造，屬于公共利益的范疇， 且拆遷人給予申請人的拆遷補償符合《物權(quán)法》及《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定。唄申請人因非公 第 8 頁 共 10 頁 共利益項目 對申請人作出作為強制執(zhí)行依據(jù)的行政裁決書，也不符合《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ” 的問題。 首先， 2024年 7月 5日，答復人向拆遷人頒發(fā)拆許字（ 2024）第 5 號《房屋拆遷許可證》當日，即在被拆遷區(qū)域?qū)ⅰ斗课莶疬w許可證》所載的內(nèi)容，包括申請復議、提起訴訟的權(quán)利、期限等均以房屋拆遷公告的形式進行了公布。 ” 此外，該裁決書對搬遷的期限、預期搬遷的法律依據(jù)及后果、當事人享有的復議或訴訟權(quán)利均作了明確的闡述。 2024 年 4 月 7 日，答復人組織拆遷人與 申請人進行調(diào)解，申請人及其妻子、代理律師均參加了本次調(diào)解，但最終仍未達成拆遷補償安臵協(xié)議（見證二十五）。當日，答復人將房屋拆遷 許可證中載明的建設項目、拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、權(quán)力和義務等事項，以房屋拆遷公告的形式在被拆遷區(qū)域多處進行了張貼公布（見證十三）。同時，拆遷人按照我國《城市房屋拆遷管理條例》第七條的規(guī)定，提交了 XX 省固定資產(chǎn)投資項目備案證【路南發(fā)改備字（ 2024） 3 號】 （見證二）、建設用地規(guī)劃許可證【地字第 130202402404434號】 （見證三）、關(guān)于出具南湖生態(tài)城西北片區(qū)拆遷改造項目 用地意見的函【路南政函（ 2024） 27 號】 及唐山 市國土資源局關(guān)于南湖生態(tài)城西北片區(qū)拆遷改造項目用地 第 2 頁 共 10 頁 的復函【唐國土資函（ 2024） 122 號】 （見證四）、 XX 市南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體改造拆遷計劃和拆遷改造補償安臵方案》（見證五）、中國建設銀行股份有限公司唐山復興路支行資金證明及關(guān)于南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體拆遷改造項目資金情況的
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