7行政復(fù)議答復(fù)書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 （六）款之規(guī)定，申請(qǐng)人喪失了要求法院 “ 確認(rèn)該房屋拆遷許可違法 ” 的勝 訴權(quán)。 ” 該條例二十四條規(guī)定， “ 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 綜上所述，答復(fù)人在辦法拆許字（ 2024）第 5 號(hào)《房屋拆遷許可證》以及作出唐住建拆裁字（ 2024） 9 號(hào)《房屋拆遷行政裁決書(shū)》的兩個(gè)具體行政行為中，所依據(jù)的審批前臵要件齊全，承辦程序合法。而我國(guó)《物權(quán)法》第四十二條 明確指出， “ 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償 ……” 由此可見(jiàn)，拆遷人對(duì)南湖生態(tài)城西北片區(qū)進(jìn)行綜合改造，屬于公共利益的范疇， 且拆遷人給予申請(qǐng)人的拆遷補(bǔ)償符合《物權(quán)法》及《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定。唄申請(qǐng)人因非公 第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè) 共利益項(xiàng)目 對(duì)申請(qǐng)人作出作為強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)的行政裁決書(shū)，也不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ” 的問(wèn)題。 首先， 2024年 7月 5日，答復(fù)人向拆遷人頒發(fā)拆許字（ 2024）第 5 號(hào)《房屋拆遷許可證》當(dāng)日，即在被拆遷區(qū)域?qū)ⅰ斗课莶疬w許可證》所載的內(nèi)容，包括申請(qǐng)復(fù)議、提起訴訟的權(quán)利、期限等均以房屋拆遷公告的形式進(jìn)行了公布。 ” 此外，該裁決書(shū)對(duì)搬遷的期限、預(yù)期搬遷的法律依據(jù)及后果、當(dāng)事人享有的復(fù)議或訴訟權(quán)利均作了明確的闡述。 2024 年 4 月 7 日，答復(fù)人組織拆遷人與 申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)解，申請(qǐng)人及其妻子、代理律師均參加了本次調(diào)解，但最終仍未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議（見(jiàn)證二十五）。當(dāng)日，答復(fù)人將房屋拆遷 許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目、拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、權(quán)力和義務(wù)等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式在被拆遷區(qū)域多處進(jìn)行了張貼公布（見(jiàn)證十三）。同時(shí)，拆遷人按照我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，提交了 XX 省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證【路南發(fā)改備字（ 2024） 3 號(hào)】 （見(jiàn)證二）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證【地字第 130202402404434號(hào)】 （見(jiàn)證三）、關(guān)于出具南湖生態(tài)城西北片區(qū)拆遷改造項(xiàng)目 用地意見(jiàn)的函【路南政函（ 2024） 27 號(hào)】 及唐山 市國(guó)土資源局關(guān)于南湖生態(tài)城西北片區(qū)拆遷改造項(xiàng)目用地 第 2 頁(yè) 共 10 頁(yè) 的復(fù)函【唐國(guó)土資函（ 2024） 122 號(hào)】 （見(jiàn)證四）、 XX 市南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體改造拆遷計(jì)劃和拆遷改造補(bǔ)償安臵方案》（見(jiàn)證五）、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司唐山復(fù)興路支行資金證明及關(guān)于南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體拆遷改造項(xiàng)目資金情況的
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